분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2021.03.25 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
힐스테이트 만촌역
민영 대구 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.05.29 13:56 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.힐스테이트 만촌역은(는) 대구광역시 수성구 만촌동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 대구광역시 수성구 만촌로 15 (만촌동)이며, 총 공급규모는 658세대입니다.
- 특별공급2021.04.06
- 1순위 해당2021.04.07
- 1순위 기타2021.04.08
- 2순위 해당2021.04.09
- 계약기간2021.05.03 ~ 2021.05.08
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2021년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체한국자산신탁(주)
- 청약홈 공고자료 기준 시공사현대엔지니어링(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처16619777
- 공급주소대구광역시 수성구 만촌로 15 (만촌동)
- 우편번호42062
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열예
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 065.7254 | 65.73㎡ | 78 | 443 | 76,410만원 | 3,843만원 | 5.68 : 1 |
| 03 | 084.7518B | 84.75㎡ | 113 | 724 | 88,437만원 | 3,450만원 | 6.41 : 1 |
| 02 | 084.8649A | 84.86㎡ | 116 | 2,051 | 89,926만원 | 3,503만원 | 17.68 : 1 |
| 04 | 084.8649C | 84.86㎡ | 58 | 509 | 88,584만원 | 3,451만원 | 8.78 : 1 |
| 06 | 136.6868B | 136.69㎡ | 147 | 769 | 133,003만원 | 3,217만원 | 5.23 : 1 |
| 05 | 136.8394A | 136.84㎡ | 146 | 1,236 | 135,573만원 | 3,275만원 | 8.47 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 065.7254 | 1순위 | 78 | 해당지역 | 222 | 3.96:1 | - | - | - | 285% |
| 065.7254 | 1순위 | 78 | 기타지역 | 221 | - | - | - | - | 283% |
| 065.7254 | 2순위 | 78 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 065.7254 | 2순위 | 78 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.7518B | 1순위 | 113 | 해당지역 | 724 | 12.27:1 | - | - | - | 641% |
| 084.7518B | 1순위 | 113 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.7518B | 2순위 | 113 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.7518B | 2순위 | 113 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8649A | 1순위 | 116 | 해당지역 | 2,051 | 34.18:1 | - | - | - | 1,768% |
| 084.8649A | 1순위 | 116 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8649A | 2순위 | 116 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8649A | 2순위 | 116 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8649C | 1순위 | 58 | 해당지역 | 509 | 15.91:1 | - | - | - | 878% |
| 084.8649C | 1순위 | 58 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8649C | 2순위 | 58 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8649C | 2순위 | 58 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 136.6868B | 1순위 | 147 | 해당지역 | 250 | 1.70:1 | - | - | - | 170% |
| 136.6868B | 1순위 | 147 | 기타지역 | 26 | - | - | - | - | 18% |
| 136.6868B | 2순위 | 147 | 해당지역 | 434 | - | - | - | - | 295% |
| 136.6868B | 2순위 | 147 | 기타지역 | 59 | - | - | - | - | 40% |
| 136.8394A | 1순위 | 146 | 해당지역 | 484 | 3.32:1 | - | - | - | 332% |
| 136.8394A | 1순위 | 146 | 기타지역 | 45 | - | - | - | - | 31% |
| 136.8394A | 2순위 | 146 | 해당지역 | 619 | - | - | - | - | 424% |
| 136.8394A | 2순위 | 146 | 기타지역 | 88 | - | - | - | - | 60% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서봉수성엘리트타운 | 대구광역시 수성구 만촌로 5 | 3 | 2003 | 0.07km | |
| 만촌동월드메르디앙 | 대구광역시 수성구 달구벌대로 2583 | 7 | 2007 | 0.13km | |
| 힐스테이트만촌역 | 대구광역시 수성구 달구벌대로 2567 | 7 | 2024 | 0.14km | |
| 수성포레힐 | 대구광역시 수성구 만촌로3길 25 | 1 | 2018 | 0.17km | |
| 만촌역태왕디아너스 | 대구광역시 수성구 달구벌대로 2599 | 8 | 2024 | 0.25km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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만촌역 태왕 THE아너스 0.25km대구광역시 수성구 달구벌대로 2599 (만촌동)민영 2021.04.23 450세대
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힐스테이트 만촌 엘퍼스트 0.25km대구광역시 수성구 달구벌대로 2564 (만촌동)오피스텔 2020.10.29 420세대
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엘크루 가우디움 만촌 0.47km대구광역시 수성구 만촌동 849-6번지 및 849-14번지민영 2022.06.28 41세대
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만촌자이르네 1.4km대구광역시 수성구 만촌동 883-38번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.06.08 218세대
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만촌자이르네 1.4km대구광역시 수성구 만촌동 883-38번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.04.29 607세대
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범어자이 1.56km대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.12 23세대
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범어자이 1.56km대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.23 399세대
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범어자이르네 1.59km대구광역시 수성구 범어동 174-2 외 2필지민영 2024.12.20 103세대
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더샵 디어엘로 1.63km대구광역시 동구 신천4동 353-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2024.11.11 1세대
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더샵 디어엘로 1.63km대구광역시 동구 신천4동 353-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.27 760세대
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어나드 범어 1.65km대구광역시 수성구 범어동 1무순위 동일 현장 다른 공고 2025.07.30 53세대
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어나드 범어 1.65km대구광역시 수성구 범어동 1민영 동일 현장 다른 공고 2025.06.13 604세대
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더 팰리스트 데시앙 1.68km대구광역시 동구 신천동 481-1번지 외 16필지민영 2024.12.31 418세대
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더 센트럴 화성파크드림 1.74km대구광역시 동구 신천동 301-2민영 2021.11.25 151세대
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벤처밸리 푸르지오 1.8km대구광역시 동구 신천동 311-4번지 일원민영 2025.05.09 540세대
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동대구 푸르지오 브리센트 1.83km대구광역시 동구 효목동 430-4무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.12 230세대
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동대구 푸르지오 브리센트 1.83km대구광역시 동구 효목동 430-4민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.03 794세대
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대구 범어 2차 아이파크 1.9km대구광역시 수성구 범어동 650번지 일원민영 2025.06.27 92세대
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동대구2차 비스타동원 1.91km대구광역시 동구 효목동 637-1번지 일원민영 2020.07.17 405세대
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쌍용 더 플래티넘 범어 1.97km대구광역시 수성구 범어동 480-25 일원민영 2020.04.03 207세대
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힐스테이트 동대구 센트럴 2.01km대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원민영 2022.12.30 481세대
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대구 범어 아이파크 2.02km대구광역시 수성구 범어동 620번지 일원민영 2024.03.29 143세대
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범어역 파크드림 디아르 2.2km대구광역시 수성구 수성동 4가 996번지 일원민영 2026.03.27 47세대
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e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 2.39km대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원민영 2025.02.21 322세대
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힐스테이트 황금엘포레(구 황금센트럴)(2차) 2.54km대구광역시 수성구 청솔로 16(황금동, 힐스테이트 황금 엘포레)무순위 2023.01.13 2세대
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빌리브 헤리티지 2.57km대구광역시 수성구 수성동4가 1025-1외 105필지민영 2022.10.27 146세대
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동대구 동화아이위시 2.6km대구광역시 동구 신천동 56-1민영 2020.07.02 144세대
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동대구역 더샵 센터시티 2.69km대구광역시 동구 동부로 19길 18무순위 2026.07.15 1세대
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동대구역 엘크루 에비뉴원 2.77km대구광역시 동구 신암동 259-5번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2021.05.18 148세대
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동대구역 엘크루 에비뉴원 2.77km대구광역시 동구 신암동 259-5번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2021.04.01 191세대