분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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이편한세상 진천로얄하임

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2021.04.22 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
이편한세상 진천로얄하임
민영 충북 Last Updated 2026.05.29 13:56
공고 개요 :

이편한세상 진천로얄하임은(는) 충청북도 진천군 진천읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 충청북도 진천군 진천읍 성석리 969-5이며, 총 공급규모는 400세대입니다.

모집공고일
2021.04.22
청약접수
2021.04.28 ~ 2021.04.30
당첨자 발표
2021.05.07
공급규모
400세대
주요 일정 :
  • 특별공급2021.04.28
  • 1순위 해당2021.04.29
  • 1순위 기타2021.04.29
  • 2순위 해당2021.04.30
  • 계약기간2021.05.18 ~ 2021.05.21
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정-
  • 사업주체대한토지신탁(주)
  • 시공사DL건설주식회사
  • 문의처18990151
주소 정보 :
  • 공급주소충청북도 진천군 진천읍 성석리 969-5
  • 우편번호27848
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 충청북도 진천군 진천읍 공급 400세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,107만원
청약경쟁률
2.59 : 1
반영 공급세대
400세대
전용평당가 범위
1,089만원 ~ 1,113만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01084.980884.98㎡30481028,600만원1,113만원2.66 : 1
02115.9528115.95㎡9622638,200만원1,089만원2.35 : 1
청약경쟁률 : 2.59 : 1 (청약률 259%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 이편한세상 진천로얄하임 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.98081순위304해당지역5942.76:1---195%
084.98081순위304기타지역216----71%
084.98082순위304해당지역0----0%
084.98082순위304기타지역0----0%
115.95281순위96해당지역1361.46:1---142%
115.95281순위96기타지역90----94%
115.95282순위96해당지역0----0%
115.95282순위96기타지역0----0%
충청북도 진천군 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2021.04.22에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
이편한세상 진천로얄하임 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
이편한세상 진천로얄하임 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,107만원
청약경쟁률
2.59 : 1
반영 공급세대
400세대
전용평당가 범위
1,089만원 ~ 1,113만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
-
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
이편한세상 진천로얄하임 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
e편한세상진천로얄하임충청북도 진천군 문화로 4042320230.00km
지안스로가2단지충청북도 진천군 대촌길 33-159120220.51km
정암6차충청북도 진천군 백사천길 691219910.51km
서진충청북도 진천군 남산10길 32-8619900.56km
진천우림필유충청북도 진천군 대촌1길 168720160.63km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,107만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 69점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
69점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 109%
청약 수요 반응
관심도 양호
청약경쟁률 2.59 : 1 · 청약률 259%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 1개월 · 실거래 126건
실무자용 한 줄 총평
주변 분양가·실거래가와 청약 수요를 함께 점검하며 가격 적정성 설명과 생활권 장점 제시를 병행하는 전략이 적절합니다.
상담 포인트
분양가는 평균권이나 청약 수요 반응은 양호합니다. 가격보다 입지, 상품성, 생활권, 향후 신축 프리미엄을 중심으로 설명하는 것이 효과적입니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
이편한세상 진천로얄하임 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
충청북도 진천군 진천읍 성석리 969-5
좌표 기준: 위도 36.8600064389 · 경도 127.4532863001
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 진천 교성지구 풍림아이원 트리니티 1.86km
    충청북도 진천군 진천읍 문화로 91-22
    민영 2020.11.27 2,450세대
  • 진천 힐데스하임 레이크뷰 7.24km
    충청북도 진천군 덕산읍 신척리 936
    민간임대 2022.06.30 679세대
  • 진천 덕산우방아이유쉘 7.82km
    충청북도 진천군 덕산읍 덕금로 842(진천 우방아이유쉘아파트)
    국민 2023.02.14 110세대
  • 충북혁신도시 B3-1BL 10년공공임대 7.92km
    충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3149
    국민 동일 현장 다른 공고 2020.07.08 1,034세대
  • 충북혁신도시 B3-1BL 10년공공임대 7.92km
    충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3149
    국민 동일 현장 다른 공고 2020.04.29 1,321세대
  • 충북 진천음성 혁신도시 C3블럭 동일하이빌 파크테라스 9.16km
    충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3145번지
    민영 2020.12.11 1,010세대
  • 음성 아이파크 9.74km
    충청북도 음성군 맹동면 본성리 360-25번지 일원
    민영 2022.12.08 604세대
  • 증평 송산지구 칸타빌 13.48km
    충청북도 증평군 증평읍 송산지구 B-1블록
    민영 2021.04.16 330세대
  • 음성 푸르지오 마크베르 14.27km
    충청북도 음성군 대소면 성본산업단지 B1블록
    민영 2022.08.25 644세대
  • 음성 푸르지오 센터피크 14.37km
    충청북도 음성군 대소면 성본산업단지 B2블럭
    민영 2022.06.09 875세대
  • 증평 대성베르힐리오파크 14.41km
    충청북도 증평군 증평읍 북부두름길 80 (대성베르힐리오파크아파트)
    국민 2021.01.18 580세대
  • 음성 푸르지오 더 퍼스트 14.51km
    충청북도 음성군 대소면 성본산업단지 B3블록
    민영 2021.12.23 1,048세대
  • 음성 우미린 풀하우스 14.75km
    충청북도 음성군 대소면 성본산업단지 B4블록
    민영 2022.10.21 1,019세대
  • 증평 석미아데나 에듀포레 14.84km
    충청북도 증평군 증평읍 증평리 661번지 일대
    민간임대 동일 현장 다른 공고 2024.10.04 80세대
  • 증평 석미아데나 에듀포레 14.84km
    충청북도 증평군 증평읍 증평리 661번지 일대
    민간임대 동일 현장 다른 공고 2023.12.07 414세대
  • 음성 동문 디 이스트 14.89km
    충청북도 음성군 대소면 성본리 성본산업단지 B5블록
    민영 2021.12.23 687세대
  • 광혜원 포레가 15.25km
    충청북도 진천군 광혜원면 화랑길 64-14
    민영 2022.09.02 51세대
  • 더샵 오창프레스티지 16.63km
    충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 814-2
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.07 18세대
  • 더샵 오창프레스티지 16.63km
    충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 814-2
    민영 동일 현장 다른 공고 2023.09.11 644세대
  • 오창 반도유보라 퍼스티지 17.02km
    충청북도 청주시 청원구 오창읍 중부로 699
    민영 2021.07.08 241세대
  • 마인하임 18.17km
    충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 710
    도시형생활주택 2024.01.05 83세대
  • 음성금왕1단지 18.94km
    충청북도 음성군 금왕읍 대금로 1457-7 (음성금왕주공아파트)
    국민 2020.06.18 115세대
  • 음성자이 센트럴시티 19.09km
    충청북도 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원
    민영 2022.09.27 1,505세대
  • 청주테크노폴리스 아테라 2차(A7BL) 21.21km
    충청북도 청주시 흥덕구 문암동 30-19번지 일원(청주테크노폴리스 A7BL)
    민영 2025.04.04 576세대
  • 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 21.34km
    충청북도 청주시 흥덕구 문암동 산28-3번지 일원(청주테크노폴리스 S3블록)
    오피스텔 2024.11.08 84세대
  • 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 21.34km
    충청북도 청주시 흥덕구 문암동 산28-3번지 일원(청주테크노폴리스 S3블록)
    민영 2024.11.08 543세대
  • 청주테크노폴리스 아테라(A8블록) 21.43km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 19번지 일원(청주테크노폴리스 아테라 A8블록)
    민영 2024.06.21 1,450세대
  • 청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로(S4블록) 21.53km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산12-11번지 일원(청주테크노폴리스 S4블록)
    민영 2024.12.20 599세대
  • 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔 21.54km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 4-2 일원(청주테크노플러스 S1블록)
    오피스텔 2023.07.14 234세대
  • 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 21.54km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 4-2(일원)
    민영 2023.04.28 1,034세대