분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2021.11.05 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
수원 하늘채 더퍼스트 1단지
민영 경기 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.05.29 13:56 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.수원 하늘채 더퍼스트 1단지은(는) 경기도 수원시 권선구 곡반정동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 116-2이며, 총 공급규모는 28세대입니다.
- 특별공급-
- 1순위 해당2021.11.16
- 1순위 기타2021.11.17
- 2순위 해당2021.11.18
- 계약기간2021.12.07 ~ 2021.12.09
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월-
- ※ 2021년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체곡반정동명당1단지지역주택조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사코오롱글로벌(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처0312058249
- 공급주소116-2
- 우편번호16669
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열예
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02 | 059.9200B | 59.92㎡ | 4 | 149 | 47,670만원 | 2,630만원 | 37.25 : 1 |
| 01 | 059.9600A | 59.96㎡ | 7 | 579 | 48,410만원 | 2,669만원 | 82.71 : 1 |
| 04 | 074.8800B | 74.88㎡ | 4 | 180 | 57,770만원 | 2,550만원 | 45 : 1 |
| 03 | 074.9200A | 74.92㎡ | 2 | 182 | 58,440만원 | 2,579만원 | 91 : 1 |
| 06 | 084.9400B | 84.94㎡ | 2 | 248 | 62,050만원 | 2,415만원 | 124 : 1 |
| 05 | 084.9600A | 84.96㎡ | 9 | 1,909 | 62,740만원 | 2,441만원 | 212.11 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.9200B | 1순위 | 4 | 해당지역 | 149 | 37.25:1 | - | - | - | 3,725% |
| 059.9200B | 1순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9200B | 2순위 | 4 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9200B | 2순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9600A | 1순위 | 7 | 해당지역 | 579 | 82.71:1 | - | - | - | 8,271% |
| 059.9600A | 1순위 | 7 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9600A | 2순위 | 7 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9600A | 2순위 | 7 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.8800B | 1순위 | 4 | 해당지역 | 180 | 45.00:1 | - | - | - | 4,500% |
| 074.8800B | 1순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.8800B | 2순위 | 4 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.8800B | 2순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.9200A | 1순위 | 2 | 해당지역 | 182 | 91.00:1 | - | - | - | 9,100% |
| 074.9200A | 1순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.9200A | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 074.9200A | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9400B | 1순위 | 2 | 해당지역 | 248 | 124.00:1 | - | - | - | 12,400% |
| 084.9400B | 1순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9400B | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9400B | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9600A | 1순위 | 9 | 해당지역 | 1,909 | 212.11:1 | - | - | - | 21,211% |
| 084.9600A | 1순위 | 9 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9600A | 2순위 | 9 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9600A | 2순위 | 9 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수원하늘채더퍼스트1단지 | 경기도 수원시 권선구 망포로 188 | 240 | 2022 | 0.04km | |
| 권선3지구써미트빌 | 경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-24 | 53 | 2001 | 0.37km | |
| 수원하늘채더퍼스트2단지 | 경기도 수원시 권선구 망포로 158 | 345 | 2022 | 0.42km | |
| 영통롯데캐슬엘클래스1단지 | 경기도 수원시 영통구 망포로47번길 30 | 64 | 2022 | 0.42km | |
| 영통롯데캐슬엘클래스2단지 | 경기도 수원시 영통구 망포로48번길 7 | 54 | 2022 | 0.44km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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영통 롯데캐슬 엘클래스 1블록 0.41km경기도 수원시 영통구 덕영대로 지하 1520 (영통동)민영 2020.10.16 642세대
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영통 롯데캐슬 엘클래스 2블록 0.48km경기도 수원시 영통구 덕영대로 지하 1520 (영통동)민영 2020.10.16 609세대
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영통 아이파크 캐슬 3단지 0.61km경기도 수원시 영통구 망포동 790 영통아이파크캐슬3단지무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.13 2세대
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영통 아이파크 캐슬 3단지 0.64km경기도 수원시 영통구 망포동 117-1 일원(3BL)민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.17 664세대
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반정 아이파크 캐슬 4단지 0.79km경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.13 5세대
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반정 아이파크 캐슬 4단지 0.8km경기도 화성시 반정동 621-101 일원민영 동일 현장 다른 공고 2020.11.06 986세대
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반정 아이파크 캐슬 5단지 0.99km경기도 화성시 621-87번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2020.11.06 1,378세대
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반정 아이파크 캐슬 5단지 1.06km경기도 화성시 반정동 637 반정아이파크캐슬5단지무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.13 1세대
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영통 푸르지오 트레센츠(A1BL) 1.26km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A1블록 (망포동 234-7번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.10.05 17세대
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영통 푸르지오 트레센츠(A1BL) 1.26km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A1블록 (망포동 234-7번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.22 23세대
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영통 푸르지오 트레센츠(A1BL) 1.26km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A1블록 (망포동 234-7번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.27 98세대
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영통 푸르지오 트레센츠(A1BL) 1.26km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A1블록 (망포동 234-7번지 일원)민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.04 796세대
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영통 푸르지오 파인베르(A2BL)(불법행위 재공급) 1.39km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A2블록(망포동 234-6번지 일원)재공급 2025.07.18 1세대
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영통 푸르지오 파인베르(A2BL) 1.39km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A2블록 (망포동 234-6번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.10.05 8세대
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영통 푸르지오 파인베르(A2BL) 1.39km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A2블록 (망포동 234-6번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.22 9세대
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영통 푸르지오 파인베르(A2BL) 1.39km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A2블록 (망포동 234-6번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.27 43세대
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영통 푸르지오 파인베르(A2BL) 1.39km경기도 수원시 영통구 망포동 종전부동산 망포지구 A2블록 (망포동 234-6번지 일원)민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.04 770세대
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수원 아이파크 시티 10단지(2차)(재당첨제한 10년 / 수원시거주, 무주택세대구성원만 가능) 1.54km경기도 수원시 권선구 권선동 1340무순위 2022.10.31 12세대
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수원 아이파크 시티 10단지(재당첨제한 10년 / 수원시거주, 무주택세대구성원만 가능) 1.54km경기도 수원시 권선구 권선동 1340무순위 2022.10.07 80세대
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수원 아이파크 시티 10단지 1.54km경기도 수원시 권선구 권선동 1340민영 2022.08.19 128세대
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수원권선 SK뷰(재건축매입 10년공임) 공가세대 일반분양 1.86km경기도 수원시 권선구 권선로694번길 26 (권선동, 권선 SK VIEW)국민 2020.04.17 51세대
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반월자이 더 파크(1차) 1.97km경기도 화성시 동탄지성로 394(반월동, 반월자이 더파크)무순위 2022.11.09 1세대
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반월자이 더 파크 1.97km경기도 화성시 동탄지성로 394(반월동, 반월자이 더파크)국민 2022.09.23 118세대
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망포역 푸르지오 르마크 1.98km경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.15 24세대
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망포역 푸르지오 르마크 1.98km경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.08.29 615세대
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영통자이 1.98km경기도 수원시 영통구 망포동 609-7번지 일원민영 2020.04.08 653세대
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신동탄포레자이 2.43km경기도 화성시 반월동 17번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2023.01.27 19세대
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신동탄포레자이 2.43km경기도 화성시 반월동 17번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2020.04.29 1,297세대
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매교역 팰루시드 2.58km경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원민영 2023.12.15 1,234세대
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신동탄 롯데캐슬 나노시티 2.83km경기도 화성시 병점구 반월동 973민영 2020.08.19 999세대