분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2021.03.12 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔
오피스텔 세종 Last Updated 2026.05.29 13:56
공고 개요 :

세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔은(는) 세종특별자치시 세종시 산울동 권역의 도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 오피스텔 공고입니다. 공급주소는 세종특별자치시 산울동 303-5이며, 총 공급규모는 130세대입니다.

모집공고일
2021.03.12
청약접수
-
당첨자 발표
2021.03.22
공급규모
130세대
주요 일정 :
  • 특별공급-
  • 1순위 해당-
  • 1순위 기타-
  • 2순위 해당-
  • 계약기간2021.03.24
사업·공급 정보 :
  • 주택구분도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 오피스텔
  • 분양/임대-
  • 입주예정-
  • 사업주체금호산업(주)
  • 시공사-
  • 문의처0633337612
주소 정보 :
  • 공급주소세종특별자치시 산울동 303-5
  • 우편번호30090
정책·특수 항목 :
  • 정비사업-
  • 대규모택지-
  • 분양가상한-
  • 투기과열-
분석 태그 :
URBTY_OFCTL_DETAIL 오피스텔 세종특별자치시 세종시 산울동 공급 130세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
2,274만원
청약경쟁률
11.37 : 1
반영 공급세대
130세대
전용평당가 범위
1,851만원 ~ 2,431만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
0120OT20.70㎡1814715,220만원2,431만원8.17 : 1
0223OT23.29㎡11078215,890만원2,255만원7.11 : 1
0335OT35.90㎡254920,100만원1,851만원274.5 : 1
청약경쟁률 : 11.37 : 1 (청약률 1,137%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
20OT무순위18거주자우선4515.00:1---250%
20OT무순위18기타1029.60:1---567%
23OT무순위110거주자우선1798.14:1---163%
23OT무순위110기타6038.64:1---548%
35OT무순위2거주자우선146146.00:1---7,300%
35OT무순위2기타403548.00:1---20,150%
세종특별자치시 세종시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
해당 공고의 시군구 코드와 매칭되는 가격지수 기준 지역을 찾지 못했습니다.
세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
2,274만원
청약경쟁률
11.37 : 1
반영 공급세대
130세대
전용평당가 범위
1,851만원 ~ 2,431만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,574만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,475만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,340만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,007만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)세종특별자치시 세종특별자치시 산울2로 101220240.02km
산울마을5단지세종특별자치시 세종특별자치시 산울2로 407620230.25km
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)세종특별자치시 세종특별자치시 산울7로 111720240.36km
산울마을2단지(세종자이더시티)세종특별자치시 세종특별자치시 산울3로 451820240.38km
해밀마을1단지세종특별자치시 세종특별자치시 해밀3로 3232420200.42km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (2,274만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 66점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
66점
주변 분양가 대비
가격 검토 필요
현재가/5km 4년 평균 113%
인근 실거래가 대비
가격 메리트 있음
가까운 5개 단지 24개월 89%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 11.37 : 1 · 청약률 1,137% · 소량 타입 영향
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 23개월 · 실거래 322건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
오피스텔·소형 주거상품 특성상 1~2인 가구, 직장인, 임대수요를 타깃으로 한 생활권 밀착 홍보가 적합합니다. 역세권, 직주근접, 임대 활용 가능성을 중심 메시지로 구성하는 것이 좋습니다.
리스크 체크
주변 신규 분양가 대비 높게 인식될 수 있습니다. 경쟁 현장 대비 차별 요소와 계약 조건을 명확하게 제시하는 것이 좋습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
세종특별자치시 산울동 303-5
좌표 기준: 위도 36.5294975473 · 경도 127.2624629883
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록 오피스텔 0km
    세종특별자치시 산울동 303-5
    오피스텔 2021.03.12 87세대
  • 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록 0km
    세종특별자치시 산울동 303-5(세종6-3생활권, H3블록)
    민영 2021.01.22 580세대
  • 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지)(무순위2차) 0.03km
    세종특별자치시 산울2로 10 (산울동, 산울마을6단지)
    무순위 2024.12.02 1세대
  • 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지) (무순위1차) 0.03km
    행정중심복합도시 6-3생활권 H3블록(세종특별자치시 산울동 일원)
    무순위 2024.07.15 2세대
  • 세종 리첸시아파밀리에 H3블록(산울마을6단지) 0.12km
    행정중심복합도시 6-3생활권 H3블록(세종특별자치시 산울동 일원)
    재공급 2024.07.15 1세대
  • 행정중심복합도시 6-3M2블록(공공분양) 잔여세대 입주자모집공고 0.29km
    세종특별자치시 6-3생활권 M2블록
    국민 2022.12.01 1세대
  • 행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양 0.29km
    세종특별자치시 6-3생활권 M2블록
    국민 2021.11.25 995세대
  • 세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(산울마을7단지)(무순위1차) 0.31km
    세종특별자치시 산울7로 11 (산울동, 산울마을7단지)
    무순위 2024.12.02 1세대
  • 세종 리첸시아파밀리에 H2블록(산울마을7단지) 0.31km
    행정중심복합도시 6-3생활권 H2블록(세종특별자치시 산울동 일원)
    재공급 2024.07.15 1세대
  • 세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 0.34km
    세종특별자치시 산울동 산 10(세종6-3생활권, H2블록)
    민영 2021.01.22 770세대
  • 세종자이 더 시티(산울마을2단지) 0.47km
    세종특별자치시 산울동 259번지 일원(행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록)
    무순위 2025.09.10 2세대
  • 세종자이 더 시티 L1블록(산울마을2단지) 0.47km
    세종특별자치시 산울동 259번지 일원(행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록)
    재공급 2025.02.25 1세대
  • 엘리프세종6-3 0.63km
    세종특별자치시 산울동 산7 (세종특별자치시 산울7로 10)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 4세대
  • 엘리프세종6-3(1차) 0.63km
    세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)
    무순위 2022.11.29 1세대
  • 엘리프세종6-3 신혼희망타운 추가입주자 모집 0.63km
    세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)
    국민 2022.07.11 23세대
  • 엘리프세종6-3 0.63km
    세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)
    국민 동일 현장 다른 공고 2022.02.22 560세대
  • 엘리프세종6-3 (신혼희망타운) 0.63km
    세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)
    국민 2022.02.22 316세대
  • 라포르테 세종 1.05km
    세종특별자치시 행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록
    도시형생활주택 2024.10.17 10세대
  • 세종자이 더 시티 1.3km
    세종특별자치시 정안세종로 1567(산울동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.09.30 1세대
  • 세종자이 더 시티 1.3km
    세종특별자치시 정안세종로 1567(산울동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.07.16 1,350세대
  • 도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티 1.4km
    세종특별자치시 보람로 95(도담동, 도램마을13단지)
    국민 2022.02.04 70세대
  • 세종 한신더휴 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) 3.33km
    세종특별자치시 다솜1로 9 (어진동, 한뜰마을4단지)
    무순위 2024.04.19 1세대
  • 행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 세종 한림풀에버 무순위(사후) 3.33km
    세종특별자치시 고운동 1411 (가락마을12단지)
    무순위 2023.11.03 1세대
  • 세종 한신더휴 리저브2(1-5생활권 H5블록)(세종거주, 무주택세대구성원만 해당) 3.33km
    세종특별자치시 다솜1로 9(어진동, 한뜰마을4단지)
    무순위 2023.01.06 4세대
  • 행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 세종 한림풀에버 3.33km
    세종특별자치시 고운동 1411
    민영 2020.10.23 458세대
  • 가락마을7단지 중흥S-클래스 프라디움 3.44km
    세종특별자치시 마음안로 13(고운동, 가락마을7단지)
    민영 2022.03.11 56세대
  • 세종 린 스트라우스(행정중심복합도시 1-5생활권 H-6블록)(무순위2차) 3.59km
    행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록 (세종특별자치시 다솜로 7 한뜰마을 5단지)
    무순위 2024.05.16 1세대
  • 세종 린스트라우스（행정중심복합도시 １-5생활권 H6블록） 3.59km
    행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록 (세종특별자치시 다솜로 7 한뜰마을 5단지)
    무순위 2022.08.17 1세대
  • 가락마을6단지 중흥S-클래스 프라디움 3.59km
    세종특별자치시 마음로 14(고운동, 가락마을6단지)
    민영 2022.03.11 143세대
  • 세종 중흥S클래스 센텀시티 M2블록 3.83km
    세종특별자치시 다정중앙로 77(다정동, 가온마을6단지)
    무순위 2022.12.05 1세대