분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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송산그린시티 리안비채 EB5블록

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2021.08.06 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
송산그린시티 리안비채 EB5블록
도시형생활주택 경기 Last Updated 2026.05.29 13:56
공고 개요 :

송산그린시티 리안비채 EB5블록은(는) 경기도 화성시 만세구 새솔동 권역의 도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 도시형생활주택 공고입니다. 공급주소는 경기도 화성시 송산그린시티 동측지구 EB5블록이며, 총 공급규모는 131세대입니다.

모집공고일
2021.08.06
청약접수
-
당첨자 발표
2021.08.20
공급규모
131세대
주요 일정 :
  • 특별공급-
  • 1순위 해당-
  • 1순위 기타-
  • 2순위 해당-
  • 계약기간2021.08.24 ~ 2021.08.25
사업·공급 정보 :
  • 주택구분도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 도시형생활주택
  • 분양/임대-
  • 입주예정-
  • 사업주체(주)무궁화신탁
  • 시공사-
  • 문의처0234560000
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 화성시 송산그린시티 동측지구 EB5블록
  • 우편번호18240
정책·특수 항목 :
  • 정비사업-
  • 대규모택지-
  • 분양가상한-
  • 투기과열-
분석 태그 :
URBTY_OFCTL_DETAIL 도시형생활주택 경기도 화성시 만세구 새솔동 공급 131세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
3,037만원
청약경쟁률
8.21 : 1
반영 공급세대
131세대
전용평당가 범위
2,954만원 ~ 3,085만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
0184A84.99㎡8358279,305만원3,085만원7.01 : 1
0284B84.93㎡4849375,890만원2,954만원10.27 : 1
청약경쟁률 : 8.21 : 1 (청약률 821%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 송산그린시티 리안비채 EB5블록 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
84A무순위83전체5827.01:1---701%
84B무순위48전체49310.27:1---1,027%
경기도 화성시 만세구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2021.08.06에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
송산그린시티 리안비채 EB5블록 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
송산그린시티 리안비채 EB5블록 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
3,037만원
청약경쟁률
8.21 : 1
반영 공급세대
131세대
전용평당가 범위
2,954만원 ~ 3,085만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,244만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,934만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,931만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,838만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
송산그린시티 리안비채 EB5블록 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
모아미래도에듀포레경기도 화성시 만세구 수노을중앙로 2938420200.52km
그랑시티자이2차경기도 안산시 상록구 해양5로 1728520200.69km
세영리첼에듀파크경기도 화성시 만세구 수노을중앙로 2577720190.73km
그랑시티자이경기도 안산시 상록구 해양4로 3141620200.78km
송산그린시티반도유보라아이비파크경기도 화성시 만세구 수노을1로 23618520181.0km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (3,037만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 58점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
58점
주변 분양가 대비
가격 검토 필요
현재가/5km 4년 평균 165%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 123%
청약 수요 반응
관심도 높음
청약경쟁률 8.21 : 1 · 청약률 821%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 14개월 · 실거래 550건
실무자용 한 줄 총평
가격 부담은 있으나 청약 반응이 확인된 현장으로, 단순 가격보다 입지·상품성·희소성 중심의 설득 전략이 필요합니다.
상담 포인트
가격 부담은 있으나 청약 반응이 확인된 현장입니다. 상담 시 단순 가격 비교보다 희소성, 브랜드, 입지, 임대수요, 미래가치를 중심으로 설득하는 전략이 필요합니다.
홍보 제안
오피스텔·소형 주거상품 특성상 1~2인 가구, 직장인, 임대수요를 타깃으로 한 생활권 밀착 홍보가 적합합니다. 역세권, 직주근접, 임대 활용 가능성을 중심 메시지로 구성하는 것이 좋습니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
송산그린시티 리안비채 EB5블록 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 화성시 송산그린시티 동측지구 EB5블록
좌표 기준: 위도 37.2749754064 · 경도 126.8335121724
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 송산그린시티 리안비채 EB4블록 0.15km
    경기도 화성시 송산그린시티 동측지구 EB4블록
    도시형생활주택 2021.08.06 128세대
  • 화성 송산그린시티 메종 드 엘리프 EB3블록 0.19km
    경기도 화성시 송산그린시티 동측지구 EB3블록
    도시형생활주택 2021.11.04 88세대
  • 화성 송산그린시티 메종 드 엘리프 EB2블록 0.24km
    경기도 화성시 송산그린시티 동측지구 EB2블록
    도시형생활주택 2021.11.04 116세대
  • 화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차 3.87km
    경기도 화성시 화성비봉 공공택지지구 B-1블록
    민영 2024.11.15 530세대
  • 화성비봉 A-3BL 공공분양주택 3.96km
    경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원 화성비봉 공공주택지구 내 A-3블록
    국민 2022.09.23 659세대
  • 화성비봉 공공주택지구 B2블록 호반써밋 4.11km
    경기도 화성시 비봉면 새비봉서로 130 (화성비봉 호반써밋)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.05.23 2세대
  • 화성비봉 공공주택지구 B2블록 호반써밋 4.21km
    경기도 화성시 화성비봉 공공택지지구 B2블록
    무순위 동일 현장 다른 공고 2024.06.13 2세대
  • 화성비봉 공공주택지구 B2블록 호반 써밋 4.21km
    경기도 화성시 화성비봉 공공택지지구 B2블록
    민영 2022.01.28 779세대
  • 화성 비봉지구 B3블록 예미지 센트럴에듀 4.43km
    경기도 화성시 화성비봉 공공택지지구 B3블록
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.05.13 13세대
  • 화성 비봉지구 B3블록 예미지 센트럴에듀 4.43km
    경기도 화성시 비봉면 삼화리 473
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.03.31 917세대
  • 화성 비봉지구 B3블록 예미지 센트럴에듀 4.44km
    경기도 화성시 비봉면 새비봉서로 20 (화성비봉지구 B-3블록 예미지 센트럴 에듀)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.12.17 2세대
  • 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 4.76km
    경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
    민영 2026.07.02 83세대
  • 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 4.76km
    경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.05.18 8세대
  • 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 4.76km
    경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.06 241세대
  • 화성 비봉 B-4BL 우미린 4.95km
    비봉면 삼화리 500(화성비봉 공공주택지구 B-4블럭)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.08.12 1세대
  • 화성 비봉 B-4BL 우미린 4.98km
    경기도 화성시 비봉면 삼화리 500
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.03.31 798세대
  • 롯데캐슬 시그니처 중앙 5.21km
    경기도 안산시 단원구 고잔동 674
    민영 2023.12.08 511세대
  • 용현자이 크레스트(사후1차) 5.47km
    인천광역시 미추홀구 용현동 535-1
    무순위 2023.12.15 4세대
  • 용현자이 크레스트 5.47km
    인천광역시 미추홀구 용현동 535-1
    국민 2021.04.29 1,499세대
  • 킹덤시티주상복합 5.5km
    경기도 화성시 비봉면 양노리 264-17
    민영 2024.07.05 96세대
  • 한화포레나 안산고잔2차 6km
    경기도 안산시 단원구 고잔동 648
    민영 2024.02.29 178세대
  • 포레나 안산 고잔 6.3km
    경기도 안산시 단원구 예술대학로5길 43
    민영 2021.04.29 158세대
  • 안산 푸르지오 브리파크 6.49km
    경기도 안산시 단원구 라성로 15(원곡동)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2025.06.11 8세대
  • 안산 푸르지오 브리파크 6.49km
    경기도 안산시 단원구 양곡길 1 (원곡동, 범신연립)
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.03.24 588세대
  • 화성남양 시티프라디움 4차 6.81km
    경기도 화성시 남양뉴타운 도시개발사업지구 B-14블록
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.01.22 44세대
  • 화성남양 시티프라디움 4차 6.81km
    경기도 화성시 남양뉴타운 도시개발사업지구 B-14블록
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.12.03 556세대
  • e편한세상 남양뉴타운 6.84km
    경기도 화성시 남양읍 남양서로 21
    무순위 동일 현장 다른 공고 2020.11.13 48세대
  • 중앙하이츠 마레 6.86km
    경기도 안산시 단원구 성곡동 850-3
    오피스텔 2021.08.25 672세대
  • 시화 MTV 아티스큐브 6.93km
    경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 20(성곡동)
    오피스텔 2021.10.12 594세대
  • 성곡동 더 하이어티 오피스텔 6.93km
    경기도 안산시 단원구 성공독 849번지
    오피스텔 2020.09.25 346세대