분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.
  1. 청약홈 공고 목록
  2. 청약공고 상세
  3. 분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
청약공고 상세으로 돌아가기
연희공원 푸르지오 라끌레르

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2021.10.14 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
연희공원 푸르지오 라끌레르
오피스텔 인천 Last Updated 2026.05.29 13:56
공고 개요 :

연희공원 푸르지오 라끌레르은(는) 인천광역시 서구 경서동 권역의 도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 오피스텔 공고입니다. 공급주소는 인천광역시 서구 경서동 경서3구역 도시개발지구 25블럭 3롯트이며, 총 공급규모는 985세대입니다.

모집공고일
2021.10.14
청약접수
-
당첨자 발표
2021.10.27
공급규모
985세대
주요 일정 :
  • 특별공급-
  • 1순위 해당-
  • 1순위 기타-
  • 2순위 해당-
  • 계약기간2021.10.28 ~ 2021.10.31
사업·공급 정보 :
  • 주택구분도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 오피스텔
  • 분양/임대-
  • 입주예정-
  • 사업주체(주)하나자산신탁
  • 시공사-
  • 문의처0232874600
주소 정보 :
  • 공급주소인천광역시 서구 경서동 경서3구역 도시개발지구 25블럭 3롯트
  • 우편번호22733
정책·특수 항목 :
  • 정비사업-
  • 대규모택지-
  • 분양가상한-
  • 투기과열-
분석 태그 :
URBTY_OFCTL_DETAIL 오피스텔 인천광역시 서구 경서동 공급 985세대 공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
2,206만원
청약경쟁률
13.57 : 1
반영 공급세대
985세대
전용평당가 범위
1,976만원 ~ 3,652만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
010153.06㎡17057535,227만원2,195만원3.38 : 1
020253.06㎡51,20731,897만원1,987만원241.4 : 1
030353.21㎡4210,63935,227만원2,188만원253.31 : 1
040453.21㎡294732,005만원1,988만원473.5 : 1
050565.28㎡108-45,322만원2,295만원-
060665.28㎡1-39,201만원1,985만원-
070765.41㎡66-43,711만원2,209만원-
080865.41㎡4-39,308만원1,987만원-
090968.91㎡12-42,530만원2,040만원-
101069.24㎡12-42,745만원2,041만원-
111169.04㎡6-42,637만원2,041만원-
121269.37㎡12-42,852만원2,042만원-
131374.25㎡202-49,081만원2,185만원-
141474.25㎡9-44,463만원1,980만원-
151574.56㎡72-49,296만원2,186만원-
161674.56㎡2-44,571만원1,976만원-
171774.34㎡162-51,659만원2,297만원-
181874.34㎡6-44,463만원1,977만원-
191978.21㎡18-48,007만원2,029만원-
202078.69㎡36-48,330만원2,030만원-
212178.80㎡12-48,330만원2,028만원-
222278.58㎡18-48,222만원2,029만원-
232382.92㎡4-91,612만원3,652만원-
242482.63㎡4-91,290만원3,652만원-
청약경쟁률 : 13.57 : 1 (청약률 1,357%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 연희공원 푸르지오 라끌레르 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
53.0630㎡무순위170거주자우선1583.67:1---93%
53.0630㎡무순위170기타4173.02:1---245%
53.0630㎡무순위5거주자우선3317.52:1---6,620%
53.0630㎡무순위5기타8766.57:1---17,520%
53.2130㎡무순위42거주자우선2,31621.64:1---5,514%
53.2130㎡무순위42기타8,32324.49:1---19,817%
53.2130㎡무순위2거주자우선183183.00:1---9,150%
53.2130㎡무순위2기타764135.14:1---38,200%
인천광역시 서구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2021.10.14에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
연희공원 푸르지오 라끌레르 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
연희공원 푸르지오 라끌레르 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
2,206만원
청약경쟁률
13.57 : 1
반영 공급세대
985세대
전용평당가 범위
1,976만원 ~ 3,652만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,948만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,773만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,797만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,866만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
연희공원 푸르지오 라끌레르 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
북청라하우스토리인천광역시 서구 경서로31번길 159220220.87km
청라지구중흥S-CLASS1단지인천광역시 서구 청라라임로 13110520101.0km
가이아샹베르2차인천광역시 서구 경서로31번길 4711620051.1km
청라제일풍경채인천광역시 서구 청라한울로 9524620121.1km
청라웰카운티1차인천광역시 서구 청라에메랄드로 15623120101.1km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (2,206만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 78점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
78점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 77%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 117%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 13.57 : 1 · 청약률 1,357% · 소량 타입 영향
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 27개월 · 실거래 304건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
오피스텔·소형 주거상품 특성상 1~2인 가구, 직장인, 임대수요를 타깃으로 한 생활권 밀착 홍보가 적합합니다. 역세권, 직주근접, 임대 활용 가능성을 중심 메시지로 구성하는 것이 좋습니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
연희공원 푸르지오 라끌레르 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
인천광역시 서구 경서동 경서3구역 도시개발지구 25블럭 3롯트
좌표 기준: 위도 37.5478668369 · 경도 126.6530064548
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 0.32km
    인천광역시 서구 연희동 166-10번지(외 70필지) 일원
    민영 2023.07.06 1,370세대
  • 북청라 하우스토리 0.85km
    인천광역시 서구 경서동 경서2도시개발구역 1블럭 1, 2, 3 롯트
    민영 2020.06.08 58세대
  • 청라웰카운티19단지(2차) 1.47km
    인천광역시 서구 청라에메랄드로 112번길
    무순위 2023.10.16 1세대
  • 청라 더리브 티아모 까사 1.63km
    인천광역시 서구 청라동 157-11
    오피스텔 2022.07.07 523세대
  • 인천가정2 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 추가모집 1.67km
    인천광역시 서구 가정동, 심곡동, 연희동, 청라동 일원 인천가정2 공공주택지구내 A-2블록
    국민 2024.06.12 255세대
  • 인천가정2지구 A-2블록 신혼희망타운 공공분양주택(본청약) 1.67km
    인천광역시 서구 가정동, 심곡동, 연희동, 청라동, 일원 인천가정2 공공주택지구내 A-2블록
    국민 2024.01.03 534세대
  • 청라 월드메르디앙 커낼웨이 오피스텔 1.78km
    인천광역시 서구 청라동 167-23번지
    오피스텔 2021.12.31 112세대
  • 인천가정2지구 B2블록 공공분양주택(후속사업) 1.85km
    인천광역시 서구 가정동, 청라동 일원 인천가정2 공공주택지구내 B2블록
    국민 2026.04.15 308세대
  • 인천가정2지구 B2블록 공공분양주택(당첨취소자 우선공급) 1.85km
    인천광역시 서구 가정동 인천가정2 공공주택지구 내 B-2BL
    민영 2022.03.29 278세대
  • 검암역자이르네 1.86km
    인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.25 150세대
  • 검암역자이르네 1.86km
    인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록)
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.05.15 601세대
  • 경서 북청라 푸르지오 트레시엘 2.01km
    경서3구역 도시개발지구 25블럭 1롯트
    오피스텔 2021.09.09 1,522세대
  • e편한세상 시티 청라(151-2) 2.04km
    인천광역시 서구 청라동 151-2
    오피스텔 2022.09.29 120세대
  • e편한세상 시티 청라(151-1) 2.07km
    인천광역시 서구 청라동 151-1(A블록)
    오피스텔 2022.09.29 120세대
  • 인천 청라국제도시 A-4블록 인천청라 시티프라디움 2.56km
    인천광역시 서구 청라한내로 131(청라동)
    민영 2021.12.17 270세대
  • 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원 2.6km
    인천광역시 서구 청라한내로100번길 20 (청라동)
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2023.09.08 78세대
  • 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원 2.6km
    인천광역시 서구 청라동 95-3
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2021.11.26 162세대
  • 청라 한양수자인 디에스틴 2.62km
    인천광역시 서구 청라동 94-1
    오피스텔 2021.11.23 702세대
  • 인천 청라국제도시 A-3블록 호반베르디움 2.69km
    인천광역시 서구 청라사파이어로 260(청라동), 인천청라국제도시 A-3블록
    민영 2021.12.17 210세대
  • 푸르지오 스타셀라49 2.99km
    인천광역시 서구 청라동 6-7, 6-8번지(인천경제자유구역 청라국제도시 C18BL) 일대
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2025.05.02 50세대
  • 푸르지오 스타셀라49 2.99km
    인천광역시 서구 청라동 6-7, 6-8번지(인천경제자유구역 청라국제도시 C18BL) 일대
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2024.06.19 522세대
  • 청라웨이브리치 오피스텔 3.02km
    인천광역시 서구 청라동 6-2번지
    오피스텔 2020.04.02 620세대
  • 루원시티 SK 리더스뷰 3.03km
    인천광역시 서해구 가정로 437(루원시티 SK 리더스뷰)
    재공급 2026.07.08 9세대
  • 청라 피크원 푸르지오 3.26km
    인천광역시 서구 청라동 86-6번지(인천경제자유구역 청라국제도시 B1BL) 일대
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2026.01.26 15세대
  • 청라 피크원 푸르지오 3.26km
    인천광역시 서구 청라동 86-6번지(인천경제자유구역 청라국제도시 B1BL) 일대
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2025.10.16 37세대
  • 청라 피크원 푸르지오 3.26km
    인천광역시 서구 청라동 86-6번지(인천경제자유구역 청라국제도시 B1BL) 일대
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2025.07.17 1,056세대
  • 청라국제도시역 푸르지오 시티(인천) 3.45km
    인천광역시 서구 청라동 4-20번지
    오피스텔 2020.05.07 1,630세대
  • 청라국제도시 아이파크 3.48km
    인천광역시 서구 청라동 4-19번지 일원
    오피스텔 2021.12.09 1,020세대
  • 루원시티 대성베르힐 더 센트로 3.56km
    인천광역시 서구 서곶로 50 (루원시티 대성베르힐 더 센트로)
    무순위 2026.02.13 9세대
  • 인천 루원시티 주상-7BL 린스트라우스 3.67km
    인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상 7BL
    재공급 2024.06.27 4세대