분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2022.06.30 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
원당역 롯데캐슬 스카이엘
민영 경기 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 11:01 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.원당역 롯데캐슬 스카이엘은(는) 경기도 고양시 덕양구 성사동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8이며, 총 공급규모는 629세대입니다.
- 특별공급2022.07.11
- 1순위 해당2022.07.12
- 1순위 기타2022.07.13
- 2순위 해당2022.07.14
- 계약기간2022.08.01 ~ 2022.08.05
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2024년 8월
- ※ 2022년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체원당4구역주택재개발정비사업조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사롯데건설(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처15223555
- 공급주소경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8
- 우편번호10465
- 정비사업예
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 035.0896 | 35.09㎡ | 7 | 56 | 24,400만원 | 2,299만원 | 8 : 1 |
| 02 | 047.9986 | 48.00㎡ | 24 | 253 | 37,000만원 | 2,548만원 | 10.54 : 1 |
| 04 | 059.9887B | 59.99㎡ | 238 | 792 | 57,800만원 | 3,185만원 | 3.33 : 1 |
| 03 | 059.9978A | 60.00㎡ | 360 | 1,282 | 58,600만원 | 3,229만원 | 3.56 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 035.0896 | 1순위 | 7 | 해당지역 | 56 | 9.33:1 | - | - | - | 800% |
| 035.0896 | 1순위 | 7 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 035.0896 | 2순위 | 7 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 035.0896 | 2순위 | 7 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 047.9986 | 1순위 | 24 | 해당지역 | 253 | 18.07:1 | - | - | - | 1,054% |
| 047.9986 | 1순위 | 24 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 047.9986 | 2순위 | 24 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 047.9986 | 2순위 | 24 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9887B | 1순위 | 238 | 해당지역 | 792 | 7.14:1 | - | - | - | 333% |
| 059.9887B | 1순위 | 238 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9887B | 2순위 | 238 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9887B | 2순위 | 238 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9978A | 1순위 | 360 | 해당지역 | 1,282 | 7.59:1 | - | - | - | 356% |
| 059.9978A | 1순위 | 360 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9978A | 2순위 | 360 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9978A | 2순위 | 360 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미미아파트(가,나,다동) | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 67 | 3 | 1992 | 0.13km | |
| 미미아파트(라동) | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 68 | 1 | 1992 | 0.16km | |
| 미도아파트5차(3동,5동) | 경기도 고양시 덕양구 마상로 200-18 | 15 | 1986 | 0.18km | |
| 서안 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1395번길 11-12 | 17 | 1986 | 0.19km | |
| 미도아파트5차(1동,2동) | 경기도 고양시 덕양구 충장로475번길 14-17 | 15 | 1986 | 0.19km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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원당역 롯데캐슬 스카이엘 0km경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원민간임대 동일 현장 다른 공고 2024.11.07 19세대
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원당역 롯데캐슬 스카이엘 0km경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원민간임대 동일 현장 다른 공고 2024.08.23 80세대
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e편한세상 시티 원당 0.16km경기도 고양시 덕양구 성사동 408-54민영 2024.06.07 100세대
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고양 주교동 베네하임 더 힐 0.5km경기도 고양시 덕양구 주교동 613번지 외 7필지오피스텔 2021.12.31 441세대
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고양 더샵포레나 1.03km경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대무순위 동일 현장 다른 공고 2025.06.20 254세대
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고양 더샵포레나 1.03km경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대민영 동일 현장 다른 공고 2025.04.29 636세대
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고양 화정 루미니 2.97km경기도 고양시 덕양구 화정동 1002-4,5,6번지오피스텔 2021.10.06 242세대
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고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약) 2.99km경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL국민 2026.04.30 494세대
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e편한세상 일산 메이포레 3단지 3.45km경기도 고양시 일산동구 풍동 852번지 일원민영 2024.11.07 35세대
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휴먼빌 일산 클래스원 3.47km경기도 고양시 일산동구 식사동 1110번지 일원(고양 풍동 2지구 3블럭)민영 2024.02.16 529세대
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GTX창릉역 힐사이드파크 더블 3.51km경기도 고양시 덕양구 도내동 955오피스텔 2025.11.24 20세대
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원흥 힐사이드파크 더블 3.51km경기도 고양시 덕양구 도내동 955오피스텔 2022.07.28 481세대
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고양 원흥 베네하임 5차 3.56km경기도 고양시 덕양구 도내동 956오피스텔 2021.10.08 589세대
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식사 푸르지오 파크센트(조합원 취소분) 3.57km경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.24 20세대
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식사 푸르지오 파크센트(조합원 취소분) 3.57km경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대민영 동일 현장 다른 공고 2026.05.11 23세대
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식사 푸르지오 파크센트 3.57km경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.20 33세대
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식사 푸르지오 파크센트 3.57km경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대민영 동일 현장 다른 공고 2025.09.26 36세대
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원흥동 수아주위드펫 오피스텔 3.57km경기도 고양시 덕양구 원흥동 728오피스텔 2021.03.12 302세대
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e편한세상 일산 메이포레 1단지 3.63km경기도 고양시 일산동구 풍동 822번지 일원민영 2024.11.07 112세대
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고양 원흥 줌시티 3.68km경기도 고양시 덕양구 도내동 967, 968번지오피스텔 2020.02.12 748세대
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대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 3.79km경기도 고양시 덕양구 토당동 251-12번지 일원민영 2020.10.16 254세대
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고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) 3.84km경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록국민 2026.06.30 1,282세대
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고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 3.91km경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록국민 2026.06.30 1,024세대
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행신 파밀리에 트라이하이 4.02km경기도 고양시 덕양구 행신동 1131민영 2020.07.03 58세대
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한신더휴 하이엔에듀포레 4.03km서울특별시 금천구 시흥동 220-2외 5필지무순위 동일 현장 다른 공고 2025.01.07 49세대
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한신더휴 하이엔에듀포레 4.03km서울특별시 금천구 시흥동 220-2외 5필지민영 동일 현장 다른 공고 2024.11.22 78세대
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원흥베네하임 3오피스텔 4.18km경기도 고양시 덕양구 도래울2로 43 (도내동)954번지(원흥보금자리 상업 2-1)오피스텔 2021.01.08 441세대
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더샵 일산엘로이 펜트하우스 1단지 4.34km경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원오피스텔 2026.07.02 5세대
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더샵 일산엘로이 2단지 4.34km경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원오피스텔 2021.07.29 494세대
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더샵 일산엘로이 3단지 4.34km경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원오피스텔 2021.07.29 741세대