분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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오산 SK VIEW 2차
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2022.10.21 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
오산 SK VIEW 2차
민영 경기 Last Updated 2026.04.16 11:01공고 개요 :
오산 SK VIEW 2차은(는) 경기도 오산시 가수동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 오산시 오산세교2지구 A18블럭이며, 총 공급규모는 380세대입니다.
모집공고일
2022.10.21
청약접수
2022.10.31 ~ 2022.11.02
당첨자 발표
2022.11.10
공급규모
380세대
주요 일정 :
- 특별공급2022.10.31
- 1순위 해당2022.11.01
- 1순위 기타2022.11.01
- 2순위 해당2022.11.02
- 계약기간2022.11.21 ~ 2022.11.25
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 입주예정2025.02
- 사업주체신한자산신탁 주식회사
- 시공사에스케이에코플랜트(주)
- 문의처18994119
주소 정보 :
- 공급주소경기도 오산시 오산세교2지구 A18블럭
- 우편번호18125
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지예
- 분양가상한예
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,772만원
청약경쟁률
1.09 : 1
반영 공급세대
380세대
전용평당가 범위
1,689만원 ~ 1,798만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 071.8068A | 71.81㎡ | 144 | 101 | 39,050만원 | 1,798만원 | 0.7 : 1 |
| 02 | 071.9973B | 72.00㎡ | 48 | 50 | 36,780만원 | 1,689만원 | 1.04 : 1 |
| 03 | 084.9823A | 84.98㎡ | 142 | 224 | 45,920만원 | 1,786만원 | 1.58 : 1 |
| 04 | 084.9969B | 85.00㎡ | 46 | 38 | 44,580만원 | 1,734만원 | 0.83 : 1 |
청약경쟁률 : 1.09 : 1 (청약률 109%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 오산 SK VIEW 2차 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 071.8068A | 1순위 | 144 | 해당지역 | 19 | (△19):1 | - | - | - | 13% |
| 071.8068A | 1순위 | 144 | 기타지역 | 8 | (△60):1 | - | - | - | 6% |
| 071.8068A | 1순위 | 144 | 기타경기 | 40 | (△4):1 | - | - | - | 28% |
| 071.8068A | 2순위 | 144 | 해당지역 | 10 | (△8):1 | - | - | - | 7% |
| 071.8068A | 2순위 | 144 | 기타지역 | 5 | (△26):1 | - | - | - | 3% |
| 071.8068A | 2순위 | 144 | 기타경기 | 19 | (△1):1 | - | - | - | 13% |
| 071.9973B | 1순위 | 48 | 해당지역 | 9 | (△2):1 | - | - | - | 19% |
| 071.9973B | 1순위 | 48 | 기타지역 | 4 | (△3):1 | - | - | - | 8% |
| 071.9973B | 1순위 | 48 | 기타경기 | 20 | 2.22:1 | - | - | - | 42% |
| 071.9973B | 2순위 | 48 | 해당지역 | 5 | 5.00:1 | - | - | - | 10% |
| 071.9973B | 2순위 | 48 | 기타지역 | 2 | - | - | - | - | 4% |
| 071.9973B | 2순위 | 48 | 기타경기 | 10 | 14.00:1 | - | - | - | 21% |
| 084.9823A | 1순위 | 142 | 해당지역 | 47 | 1.42:1 | - | - | - | 33% |
| 084.9823A | 1순위 | 142 | 기타지역 | 15 | 1.95:1 | - | - | - | 11% |
| 084.9823A | 1순위 | 142 | 기타경기 | 100 | 5.18:1 | - | - | - | 70% |
| 084.9823A | 2순위 | 142 | 해당지역 | 26 | - | - | - | - | 18% |
| 084.9823A | 2순위 | 142 | 기타지역 | 9 | - | - | - | - | 6% |
| 084.9823A | 2순위 | 142 | 기타경기 | 27 | - | - | - | - | 19% |
| 084.9969B | 1순위 | 46 | 해당지역 | 9 | (△4):1 | - | - | - | 20% |
| 084.9969B | 1순위 | 46 | 기타지역 | 4 | (△24):1 | - | - | - | 9% |
| 084.9969B | 1순위 | 46 | 기타경기 | 5 | (△7):1 | - | - | - | 11% |
| 084.9969B | 2순위 | 46 | 해당지역 | 8 | 1.14:1 | - | - | - | 17% |
| 084.9969B | 2순위 | 46 | 기타지역 | 4 | (△4):1 | - | - | - | 9% |
| 084.9969B | 2순위 | 46 | 기타경기 | 8 | 1.80:1 | - | - | - | 17% |
경기도 오산시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2022.10.21에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
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전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
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총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
오산 SK VIEW 2차 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
오산 SK VIEW 2차 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,772만원
청약경쟁률
1.09 : 1
반영 공급세대
380세대
전용평당가 범위
1,689만원 ~ 1,798만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,329만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,222만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,122만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,088만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
오산 SK VIEW 2차 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오산SKVIEW2차 | 경기도 오산시 가수1로 20 | 9 | 2025 | 0.05km | |
| 가수주공 | 경기도 오산시 발안로 1419-13 | 136 | 1990 | 0.16km | |
| 오산SKVIEW1차 | 경기도 오산시 삼국마을로 29 | 11 | 2024 | 0.25km | |
| 중흥S-클래스에듀하이 | 경기도 오산시 고을로 15 | 5 | 2024 | 0.31km | |
| 가수동늘푸른오스카빌 | 경기도 오산시 가수로 33 | 206 | 2006 | 0.59km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (1,772만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 67점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
67점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 85%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 141%
청약 수요 반응
관심도 양호
청약경쟁률 1.09 : 1 · 청약률 109%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 39개월 · 실거래 122건
실무자용 한 줄 총평
주변 신규 분양가 대비 경쟁력은 있으나 인근 실거래가 대비 체감 가격 부담은 상담 과정에서 보완 설명이 필요합니다.
상담 포인트
분양가는 평균권이나 청약 수요 반응은 양호합니다. 가격보다 입지, 상품성, 생활권, 향후 신축 프리미엄을 중심으로 설명하는 것이 효과적입니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
오산 SK VIEW 2차 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 37.1462224202 · 경도 127.0537873657
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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오산 SK VIEW 2차 0km경기도 오산시 가수1로 20 (오산 SK VIEW 2차)무순위 2025.11.28 2세대
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오산 SK VIEW 1차 0.19km경기도 오산시 삼국마을로 29(오산 SK VIEW 1차)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.28 2세대
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오산 SK VIEW 1차 0.19km경기도 오산시 오산세교2지구 A19블럭민영 동일 현장 다른 공고 2022.10.21 264세대
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오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록) 0.26km경기도 오산시 가수동 449번지(오산세교2지구 A8BL)민영 2024.04.26 730세대
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오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이 0.36km경기도 오산시 세교2지구 A-9블록 누읍동 413-1민영 2021.10.01 659세대
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오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트(2차) 0.49km경기도 오산시 세교2지구 A10블록 (누읍동 424-5번지 일원)무순위 2022.10.28 2세대
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오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트 0.49km경기도 오산시 세교2지구 A10블록 (누읍동 424-5번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.10.07 11세대
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오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트 0.49km경기도 오산시 세교2지구 A10블록 (누읍동 424-5번지 일원)민영 동일 현장 다른 공고 2022.08.19 514세대
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오산 세교 우미 린 레이크시티(서2구역) 0.99km경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)무순위 2025.11.04 272세대
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오산 세교 우미 린 레이크시티 0.99km경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)민영 2025.09.19 1,424세대
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오산세교2지구 A-13블록 호반써밋 1.21km경기도 오산시 오산세교2지구 A13블록무순위 2024.07.10 2세대
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오산세교2지구 A-13블록 호반써밋 본청약 1.21km경기도 오산시 오산세교2지구 A13블록민영 2023.09.22 850세대
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오산세교2 A-13블록 호반써밋(사전청약) 1.21km경기도 오산시 오산세교2지구 A13블록민영 2022.03.18 927세대
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더샵 오산엘리포레 1.25km경기도 오산시 서동 39-1민영 2021.06.11 927세대
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오산세교2 한신더휴(A16블록)(3차) 1.28km경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (세교2지구 A-16블록)무순위 2024.08.28 15세대
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오산세교 한신더휴(A16블록)(2차) 1.28km경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (세교2지구 A-16블록)무순위 2024.08.06 25세대
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오산세교2 한신더휴(A16블록) 1.28km경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (세교2지구 A-16블록)무순위 동일 현장 다른 공고 2024.06.19 69세대
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오산세교2 한신더휴(A16블록) 1.28km경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (세교2지구 A-16블록)민영 동일 현장 다른 공고 2024.05.10 844세대
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오산세교 한양수자인 1.3km경기도 오산시 서동 7-5번지 일원(서1구역 A2블럭)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.23 4세대
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오산세교 한양수자인 1.3km경기도 오산시 서동 7-5번지 일원(서1구역 A2블럭)민영 동일 현장 다른 공고 2022.02.11 127세대
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오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택(3차) 1.38km경기도 오산시 벌음동 382번지 (오산세교2 택지개발지구 A12BL)무순위 2025.09.30 7세대
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오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택(2차) 1.38km경기도 오산시 벌음동 382번지 (오산세교2 택지개발지구 A12BL)무순위 2025.09.02 40세대
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오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 1.38km경기도 오산시 벌음동 382번지(오산세교2 택지개발지구 A12BL)무순위 2025.08.05 125세대
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오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 입주자모집 1.38km경기도 오산시 벌음동 382번지 일원(오산세교2 택지개발지구 A12BL)국민 2025.05.30 433세대
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오산세교2 A14BL 우미린(사전청약) 1.42km경기도 오산시 오산세교2지구 A14블록민영 2021.11.30 1,391세대
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오산세교 하우스토리 더센트럴 1.45km경기도 오산시 궐동 684-2번지 일원민영 2023.06.01 192세대
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오산세교 우미 린 센트럴시티(A-14블록)(본청약) 1.46km경기도 오산시 탑동 148번지(오산세교2지구 A-14블록)민영 2024.10.18 1,136세대
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오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 1.47km경기도 오산시 죽담로 11 중흥S-클래스 에듀파크무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.09 1세대
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오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 1.47km경기도 오산시 세교2지구 A-4블록 궐동 383민영 동일 현장 다른 공고 2021.10.01 1,245세대
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오산세교2지구 힐데스하임(A20블록)(임의공급 1차) 1.59km경기도 오산시 벌음동 149 일원(오산세교2지구 A20블록)무순위 2024.12.13 49세대