분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.
  1. 청약홈 공고 목록
  2. 청약공고 상세
  3. 분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
청약공고 상세으로 돌아가기
사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용)

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2022.08.08 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용)
무순위 부산 Last Updated 2026.04.16 11:01
공고 개요 :

사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용)은(는) 부산광역시 사하구 하단동 권역의 무순위 공고입니다. 공급주소는 부산광역시 사하구 하단동 510-27이며, 총 공급규모는 9세대입니다.

모집공고일
2022.08.08
청약접수
-
당첨자 발표
2022.08.22
공급규모
9세대
주요 일정 :
  • 특별공급-
  • 1순위 해당-
  • 1순위 기타-
  • 2순위 해당-
  • 계약기간2022.08.26
사업·공급 정보 :
  • 주택구분무순위
  • 분양/임대-
  • 입주예정2025.01
  • 사업주체삼정건설(주)
  • 시공사-
  • 문의처0512015670
주소 정보 :
  • 공급주소부산광역시 사하구 하단동 510-27
  • 우편번호49325
정책·특수 항목 :
  • 정비사업-
  • 대규모택지-
  • 분양가상한-
  • 투기과열-
분석 태그 :
REMNDR_DETAIL 무순위 부산광역시 사하구 하단동 공급 9세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,996만원
청약경쟁률
0.67 : 1
반영 공급세대
9세대
전용평당가 범위
1,947만원 ~ 2,020만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01076.5620B76.56㎡3245,095만원1,947만원0.67 : 1
02084.1218A84.12㎡6451,399만원2,020만원0.67 : 1
청약경쟁률 : 0.67 : 1 (청약률 67%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용) 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
076.5620B무순위3-2(△1):1---67%
084.1218A무순위6-4(△2):1---67%
부산광역시 사하구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2022.08.08에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용) 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용) 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,996만원
청약경쟁률
0.67 : 1
반영 공급세대
9세대
전용평당가 범위
1,947만원 ~ 2,020만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,775만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,625만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,575만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,531만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용) 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
사하삼정그린코아더시티부산광역시 사하구 승학로3번길 47520250.01km
다전그린부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2520020.06km
대호세화부산광역시 사하구 승학로3번길 641219870.09km
문화부산광역시 사하구 승학로17번길 69719810.09km
한울엠비시어스부산광역시 사하구 승학로3번길 251320040.10km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,996만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 62점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
62점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 79%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 153%
청약 수요 반응
관심도 보통 · 무순위 참고
청약경쟁률 0.67 : 1 · 청약률 67% · 무순위 특성 반영
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 20개월 · 실거래 11건
청약 수요 해석 주의 · 무순위·잔여세대 공고는 본청약과 수요 해석 기준이 다를 수 있습니다. 경쟁률은 관심도 참고 지표로 활용하는 것이 적절합니다.
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,000년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
주변 신규 분양가 대비 경쟁력은 있으나 인근 실거래가 대비 체감 가격 부담은 상담 과정에서 보완 설명이 필요합니다.
상담 포인트
신규 분양시장 내 가격 경쟁력은 설명하되, 실거래가 대비 부담을 보완할 수 있도록 입지·상품성·신축 프리미엄 근거를 함께 제시하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,000년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
사하 삼정그린코아 더시티(재당첨제한적용) Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
부산광역시 사하구 하단동 510-27
좌표 기준: 위도 35.1083257 · 경도 128.9678569
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 사하 삼정그린코아 더시티 0km
    부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.06.22 10세대
  • 사하 삼정그린코아 더시티(5회차, 부산시 거주자 및 무주택세대구성원) 0km
    부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
    무순위 2022.05.04 10세대
  • 사하 삼정그린코아 더시티(부산시거주 무주택자, 재당첨제한적용) 0km
    부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
    무순위 2022.03.29 11세대
  • 사하 삼정그린코아 더시티(부산시 거주자, 재당첨제한적용) 0km
    부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
    무순위 2022.03.03 14세대
  • 사하 삼정그린코아 더시티 0km
    부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.02.04 18세대
  • 사하 삼정그린코아 더시티 0km
    부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.11 122세대
  • 사하 삼정그린코아 더시티 0km
    부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2021.12.09 72세대
  • 사하 삼정그린코아 더시티 0km
    부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.02 216세대
  • 더샵 당리센트리체 0.88km
    부산광역시 사하구 당리동 54번지 일원
    민영 2025.04.18 358세대
  • 당리1구역(당리푸르지오) 0.94km
    부산광역시 사하구 승학로71번길 30 (당리동, 당리푸르지오)
    국민 2020.02.13 25세대
  • 중앙하이츠 더힐 1.13km
    부산광역시 사하구 신평동 444-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.07.07 52세대
  • 중앙하이츠 더힐 1.13km
    부산광역시 사하구 신평동 444-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.27 185세대
  • 한화포레나 부산당리 1.31km
    부산광역시 사하구 당리동 340-3번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.04.29 6세대
  • 한화포레나 부산당리 1.31km
    부산광역시 사하구 당리동 340-3번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.03.20 209세대
  • 사하코오롱하늘채 1.7km
    부산광역시 사하구 신평동 674번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.09.15 1세대
  • 사하코오롱하늘채 1.7km
    부산광역시 사하구 신평동 674번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.26 40세대
  • 사하코오롱하늘채 1.7km
    부산광역시 사하구 신평동 674번지
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.07.15 40세대
  • 더샵 리오몬트 1.99km
    부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원
    민영 2024.06.28 866세대
  • 엄궁역 트라비스 하늘채 2.19km
    부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.05.07 272세대
  • 엄궁역 트라비스 하늘채 2.19km
    부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.03.27 1,061세대
  • 두산위브더제니스 센트럴 사하 2.77km
    부산광역시 사하구 장림1동 740번진 일원
    민영 2020.12.04 1,301세대
  • 괴정신동아파밀리에 2.88km
    부산광역시 사하구 괴정동 1283
    민영 2020.08.31 31세대
  • 사하 경남아너스빌 시그니처 3.03km
    부산광역시 사하구 감천동 582-1
    민영 2024.09.27 380세대
  • 부산 제네시티 3.22km
    부산광역시 사하구 장림동 829,830번지
    오피스텔 2022.03.14 304세대
  • 대신해모로센트럴 3.88km
    부산광역시 서구 대티로 178 (서대신동2가, 대신해모로센트럴아파트)
    민간임대 2023.05.25 25세대
  • ESTIA 신장림 센트럴 4.02km
    부산광역시 사하구 장림동 432번지 외 2필지
    민영 2025.06.18 108세대
  • 명지국제신도시 A2블록 금강펜테리움 센트럴파크3 (임대) 4.18km
    부산광역시 강서구 명지국제5로 110(명지동, 금강펜테리움 센트럴파크 3차)
    국민 2021.11.15 84세대
  • 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 5.13km
    부산광역시 강서구 에코델타시티 공동주택용지 31BL
    민영 2024.12.27 470세대
  • e편한세상 송도 더퍼스트비치 5.53km
    부산광역시 서구 충무대로21번길 9 (암남동, e편한세상 송도 더퍼스트비치)
    민영 2024.12.06 200세대
  • 남부민풀리페 국민임대아파트 5.53km
    부산광역시 서구 해돋이로 23 (남부민동, 풀리페)
    국민 2020.05.22 114세대