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분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

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익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 (민간임대)

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2022.10.14 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.

공고 핵심 정보

청약공고 상세

익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 (민간임대)

민간임대 전북 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 11:01 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.

공고 개요 :

익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 (민간임대)은(는) 전북특별자치도 익산시 모현동2가 권역의 도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 민간임대 공고입니다. 공급주소는 전라북도 익산시 모현동2가 1-5이며, 총 공급규모는 31세대입니다.

자료 이용 안내

본 페이지는 Partnexa가 청약홈 등 공개자료와 자체 계산식을 이용하여 작성한 독립적인 참고자료입니다. 한국부동산원·청약홈·사업주체·시행사·시공사와 제휴하거나 공식 승인받은 자료가 아닙니다. 일정·가격·접수건수 등은 모집공고 당시 또는 데이터 수집 시점 기준이며 이후 변경될 수 있습니다. 환산 경쟁비율, 전용평당가, 주변 가격 비교, 점수 및 평가 문구는 Partnexa의 자체 산식에 따른 비공식 참고지표로서 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성 또는 투자가치를 판정하지 않습니다. 중요한 판단을 할 때에는 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

모집공고일

2022.10.14

청약접수

당첨자 발표

2022.10.24

공급규모

31세대

주요 일정 :

특별공급-
1순위 해당-
1순위 기타-
2순위 해당-
계약기간2022.11.07 ~ 2022.11.11

사업·공급 정보 :

주택구분도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대 / 민간임대
분양/임대-
모집공고 당시 입주예정월2025년 9월
※ 2022년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
청약홈 공고자료 기준 사업주체모인파크주식회사
청약홈 공고자료 기준 시공사공고자료에서 확인되지 않음
역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
문의처0638589020

주소 정보 :

공급주소전라북도 익산시 모현동2가 1-5
우편번호54651

정책·특수 항목 :

정비사업-
대규모택지-
분양가상한-
투기과열-

분석 태그 :

URBTY_OFCTL_DETAIL 민간임대 전북특별자치도 익산시 모현동2가 공급 31세대 홈페이지 공고 원문

리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.

주택형 공급내역 · 접수 현황 및 경쟁률

자체 접수율 · 청약홈 경쟁률 구분

최고분양가 기준 전용평당가

1,214만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

1.1 : 1

공급 대비 총 접수율 109.7% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

31세대

전용평당가 범위

1,214만원 ~ 1,214만원

Partnexa 자체 산식 안내

전용평당가는 각 주택형 최고분양가 ÷ (전용면적㎡ ÷ 3.305785)로 계산한 뒤 공급세대수로 가중평균합니다. 환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값이며, 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다릅니다. 모두 비공식 참고지표이므로 금액 포함 범위와 최종 접수결과는 모집공고 원문 및 청약홈 최신 자료를 확인해야 합니다.

모델번호	주택형	전용면적 추정	공급세대	청약건수	최고분양가	전용평당가	환산 경쟁비율
01	59A	59.92㎡	31	34	22,000만원	1,214만원	1.1 : 1

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율 : 1.1 : 1 (공급 대비 총 접수율 109.7%)

환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 이 공고에 저장된 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값입니다. 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다르며, 아래 유형·지역별 경쟁률은 청약홈 API 자료를 기준으로 표시합니다. 접수건수와 결과는 추후 정정될 수 있으므로 최종 정보는 청약홈과 모집공고 원문에서 확인해야 합니다.

청약홈 자료 갱신 안내

청약홈 API에서 확인된 익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 (민간임대)의 유형·지역별 경쟁률 자료입니다.

주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	가점정보			접수결과
주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	최저	평균	최고	접수결과
59A	무순위	31	전체	34	1.10:1	-	-	-	110%

전북특별자치도 익산시 아파트 매매·전세가격지수

REB R-ONE 기준

모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용

지수 변환 안내

아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2022.10.14에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.

월간 매매·전세가격지수

매매 전세

월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

주간 매매·전세가격지수

매매 전세

주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

분양시장 흐름 참고지표

월간·주간 매매·전세 지수의 최근 흐름을 규칙 기반으로 요약하며 가격 적정성·사업성·계약 가능성·투자가치를 단정하지 않습니다.

비공식 참고

매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.

전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.

참고 해석: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.

익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 (민간임대) 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이

모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.

주변 청약공고 분양가 분석

모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.

5km · 최근 4년

익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 (민간임대) 전용면적 환산 분양가 / 접수 현황 / 공급수

최고분양가 기준 전용평당가

1,214만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

1.1 : 1

공급 대비 총 접수율 109.7% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

31세대

전용평당가 범위

1,214만원 ~ 1,214만원

Partnexa 자체 산식 안내

5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가

1년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,549만원

2년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,395만원

3년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,671만원

4년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,573만원

5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이

월별 평균 전용평당가 · 공급세대수

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.

익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 (민간임대) 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가

공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.

실거래가 · 가까운 5개 단지

가까운 아파트 단지

아파트명	도로명주소	거래건수	건축년도	직선거리
신동동북	전북특별자치도 익산시 동서로 179-14	27	1989	0.59km
동남	전북특별자치도 익산시 동서로21길 43	13	1985	0.67km
우림모현한솔	전북특별자치도 익산시 동서로 146-8	105	1995	0.69km
씨즈퍼스트	전북특별자치도 익산시 익산대로68길 51	141	2013	0.70km
포스트우리안아파트	전북특별자치도 익산시 익산대로19길 4	1	2022	0.77km

클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.

선택 단지

가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.

월별 실거래 그래프 준비 중

월별 매매 평당가 분포 그래프

모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,214만원/평)

선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.

Boxplot 그래프 읽는 방법

이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.

최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균

분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.

내부 규칙 기반 데이터 비교 요약

분양가·접수자료·실거래 비교·데이터 연결 여부를 Partnexa 내부 규칙으로 환산한 비공식 참고값입니다.

규칙 기반 비공식 참고값

내부 참고구간 A내부 산식 반영값 상위 구간

내부 규칙 기반 데이터 충족도 80 / 100 · 규칙 기반 참고지표

80점

내부 산식 구성 안내 · 가격 비교 최대 40점, 접수자료 최대 25점, 지역 가격지수 연결 10점, 비교자료 표본·신뢰도 최대 15점을 내부 규칙으로 합산합니다. 화면의 100점 표기는 시스템 내부 비교용 척도이며, 공인된 평가모형이나 객관적 시장점수가 아니고 분양성·사업성·계약 가능성·투자가치를 점수화한 결과가 아닙니다.

인근 청약공고 가격 비교

상대적으로 낮은 수준

2022년 모집공고 당시 분양가 / 최근 4년 인근 청약공고 평균 77%

인근 아파트 실거래 비교

직접 비교 제한

2022년 모집공고 당시 분양가 / 가까운 5개 단지 최근 24개월 91%

청약 접수지표 비교

접수율 중상 구간

비공식 환산 경쟁비율 1.1 : 1 · 공급 대비 총 접수율 109.7%

비교 데이터 신뢰도

충분

인근 청약공고 15개월 · 실거래 97건

비교시점·상품 차이 안내 · 인근 청약공고 가격 비교는 서로 다른 공고 시점·상품·입지·계약조건의 단순 비교 결과이며, 현재 가격 경쟁력이나 사업성·적정 분양가·계약 가능성·투자가치를 의미하지 않습니다.

아파트 실거래 직접 비교 제한 · 모집공고 당시 해당 분양상품 가격과 최근 인근 아파트 실거래가를 비교한 참고값입니다. 주택유형·비교시점·준공연도·계약조건 등이 달라 직접 비교에 한계가 있으며 가격 적정성이나 가격 부담을 판정하는 결과가 아닙니다.

신축 비교 표본 제한 · 가까운 신축 단지는 확인되나 최근 24개월 거래건수가 1건으로 적어 대표 가격으로 보기에는 한계가 있습니다. 준신축·구축 단지의 거래 흐름과 함께 가격 수용성을 보조적으로 검토하는 것이 적절합니다.

규칙 기반 한 줄 참고 해석

인근 청약공고 가격 비교값과 접수지표가 각각 낮은 수준 또는 중상 구간으로 계산되었습니다. 이는 입력 데이터와 비교범위에 따른 규칙 기반 비공식 참고 결과입니다.

상담 포인트

비교자료상 인근 청약공고 가격값과 접수지표가 각각 낮은 수준 또는 중상 구간으로 계산되었습니다. 상담 시 산출기준과 비교시점·상품 차이를 먼저 설명하고 입지·상품·계약조건을 별도로 안내하는 것이 적절합니다.

홍보 제안

오피스텔·소형 주거상품의 일반적인 수요층을 참고하여 생활권·교통·상품구성·계약조건을 중심으로 안내할 수 있습니다. 임대 활용 가능성 등은 확정적 표현보다 개별 조건과 최신 자료를 확인해 설명하는 것이 적절합니다.

리스크 체크

가까운 신축 단지는 확인되나 최근 24개월 거래건수가 1건으로 적어 대표 가격으로 보기에는 한계가 있습니다. 준신축·구축 단지의 거래 흐름과 함께 가격 수용성을 보조적으로 검토하는 것이 적절합니다.

※ 규칙 기반 비공식 참고값입니다. 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성·투자가치를 판정하는 결과가 아닙니다. 평가 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 의사결정은 모집공고 원문, 사업주체의 최신 안내, 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.

익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 (민간임대) Map

Daum MAP을 불러오는 중입니다.

전라북도 익산시 모현동2가 1-5

좌표 기준: 위도 35.9607665132 · 경도 126.9513756655

내 분양현장 분석하기

청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.

등록 현장 리스트공고 전 사전분석

아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.

이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.

공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

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인근 청약공고 리스트

좌표 기준

익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 0km

전라북도 익산시 모현동2가 1-5번지 외 50필지

민영 2022.10.07 795세대
남중동 오투그란데 뉴퍼스트 1.39km

전라북도 익산시 남중동 454-1번지 외 55필지

민영 2022.07.29 298세대
익산배산 제일풍경채 에듀파크 공가세대 일반공급 1.91km

전북특별자치도 익산시 배산로 93 (모현동1가, 배산제일풍경채 에듀파크아파트)

민영 동일 현장 다른 공고 2024.10.29 2세대
익산배산 제일풍경채 에듀파크 공가세대 일반공급 1.91km

전라북도 익산시 배산로 93 (모현동1가, 883번지)

민영 동일 현장 다른 공고 2023.12.15 1세대
익산 남중동 광신프로그레스 더센트로 1.91km

전라북도 익산시 남중동 112-11번지 일원

민영 2022.07.29 541세대
익산역 유블레스 퍼스트 주상복합 2.25km

전라북도 익산시 중앙로5길 16 (창인동1가)

민영 2021.06.04 202세대
유블레스47 모현 2.29km

전라북도 익산시 모현동1가 238-5번지 외 5필지

민영 2021.11.26 343세대
모현 이지움 2.31km

전라북도 익산시 모현동 660-5

민영 2020.10.15 207세대
힐스테이트 익산더퍼스트 2.41km

전북특별자치도 익산시 선화로 22길 15 힐스테이트 익산더퍼스트

재공급 2024.02.29 2세대
익산자이 그랜드파크 2.45km

전라북도 익산시 마동 산41번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.17 1,431세대
익산자이 그랜드파크 2.57km

전북특별자치도 익산시 마동 434

재공급 동일 현장 다른 공고 2025.10.01 4세대
익산자이 그랜드파크 2.57km

전북특별자치도 익산시 마동 434

무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.01 2세대
익산평화 주거환경개선사업지구 공공분양주택 2.82km

전라북도 익산시 평화동 90-20 일원(익산평화지구)

국민 2022.07.14 1,053세대
송학동3차 예다음 2.95km

전라북도 익산시 학곤로7길 18-3(송학동)

민영 2021.11.26 816세대
익산어양4단지 50년공임 예비입주자 모집 3km

전라북도 익산시 부송1로 17 (어양동, 어양주공아파트)

국민 2020.05.14 427세대
익산 제일풍경채 센트럴파크 3.11km

전라북도 익산시 마동 88 외 145필지

민영 2021.11.23 1,566세대
익산부송3단지 50년공공임대주택(예비) 3.2km

전라북도 익산시 무왕로22길 28 (부송동, 익산부송 3 주공아파트)

국민 2020.04.14 540세대
익산 제일풍경채 어바니티 3.31km

전북특별자치도 익산시 마동 433

재공급 동일 현장 다른 공고 2025.07.07 4세대
익산 제일풍경채 어바니티 3.31km

전북특별자치도 익산시 마동 433

무순위 동일 현장 다른 공고 2025.07.07 1세대
익산 부송 아이파크 3.49km

전북특별자치도 익산시 부송동 279번지 일원

민영 2024.04.18 511세대
익산 부송 데시앙 민간참여형 공공분양주택 3.59km

전라북도 익산시 부송4 도시개발사업지구 내 B블록

국민 2023.01.06 745세대
익산 수도산 광신프로그레스 3.73km

전라북도 익산시 동산동 158-12번지 외 93필지

민영 2020.12.02 345세대
황등 오투그란데 디에디션 4.61km

전라북도 익산시 황등면 황등리 1001번지

민영 2021.06.11 120세대
익산 피렌채 5.46km

전라북도 익산시 팔봉동 905번지

민영 2024.01.05 92세대
익산 펠리피아 5.66km

전북특별자치도 익산시 팔봉동 180 외 31필지

민영 2026.05.29 572세대
익산 이지움 더 테라스 아트리체 8.37km

전라북도 익산시 팔봉동 343-2

민영 2020.10.16 192세대
익산 더반포레 10.02km

전라북도 익산시 춘포면 궁성로 120

국민 2021.11.29 778세대
미륵산 더 테라스 오투그란데 2차 10.85km

전라북도 익산시 금마면 동고도리 419-5번지

민영 2021.12.09 96세대
익산 푸르지오 더 퍼스트 12.35km

전라북도 익산시 왕궁면 국가식품로 34

민영 2021.06.04 674세대
북익산 오투그란데 더원 12.91km

전라북도 익산시 함열읍 와리 638-4 외 29필지

민영 2022.10.27 259세대

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