분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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평택화양 서희스타힐스 센트럴파크

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2023.03.17 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크
민영 경기 Last Updated 2026.04.16 10:48
공고 개요 :

평택화양 서희스타힐스 센트럴파크은(는) 경기도 평택시 현덕면 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 8블록(A8BL 2LOT)이며, 총 공급규모는 713세대입니다.

모집공고일
2023.03.17
청약접수
2023.03.27 ~ 2023.03.29
당첨자 발표
2023.04.04
공급규모
713세대
주요 일정 :
  • 특별공급2023.03.27
  • 1순위 해당2023.03.28
  • 1순위 기타2023.03.28
  • 2순위 해당2023.03.29
  • 계약기간2023.04.17 ~ 2023.04.19
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2026.07
  • 사업주체평택화양지구지역주택조합
  • 시공사(주)서희건설
  • 문의처18775556
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 8블록(A8BL 2LOT)
  • 우편번호17946
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경기도 평택시 현덕면 공급 713세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,843만원
청약경쟁률
0.15 : 1
반영 공급세대
713세대
전용평당가 범위
1,766만원 ~ 1,892만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01059.7713A59.77㎡3436534,200만원1,892만원0.19 : 1
02059.9927B59.99㎡102934,200만원1,885만원0.09 : 1
03084.604884.60㎡2683145,200만원1,766만원0.12 : 1
청약경쟁률 : 0.15 : 1 (청약률 15%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
059.7713A1순위343해당지역12(△329):1---3%
059.7713A1순위343기타지역18(△311):1---5%
059.7713A2순위343해당지역12(△299):1---3%
059.7713A2순위343기타지역23(△276):1---7%
059.9927B1순위102해당지역0(△98):1---0%
059.9927B1순위102기타지역5(△93):1---5%
059.9927B2순위102해당지역2(△91):1---2%
059.9927B2순위102기타지역2(△89):1---2%
084.60481순위268해당지역0(△264):1---0%
084.60481순위268기타지역10(△254):1---4%
084.60482순위268해당지역11(△243):1---4%
084.60482순위268기타지역10(△233):1---4%
경기도 평택시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2023.03.17에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,843만원
청약경쟁률
0.15 : 1
반영 공급세대
713세대
전용평당가 범위
1,766만원 ~ 1,892만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,853만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,844만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,831만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,778만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
한화포레나평택화양경기도 평택시 화양용비로 38120250.47km
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트경기도 평택시 화양용비로 601520250.57km
영흥(가,나,다)경기도 평택시 인광길 442519901.6km
영흥(라)경기도 평택시 인광길 44619901.6km
이안평택안중역경기도 평택시 현덕로 12512020241.6km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,843만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
조건 보완 필요가격·상품성 설명 보강
전략 참고점수 46점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
46점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 104%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 134%
청약 수요 반응
관심도 보강 필요
청약경쟁률 0.15 : 1 · 청약률 15%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 20개월 · 실거래 45건
실무자용 한 줄 총평
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 실거주 편의성을 중심으로 보수적 접근이 필요합니다.
상담 포인트
가격 저항과 수요 반응 둔화가 동시에 나타날 수 있는 현장입니다. 초기 상담에서는 금융조건, 계약 안정성, 실거주 편의성, 잔여세대 대응 전략을 중심으로 접근하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 8블록(A8BL 2LOT)
좌표 기준: 위도 36.9706777564 · 경도 126.9034140298
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분) 0km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 8블록(A8BL 2LOT)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.03.05 45세대
  • 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분) 0km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 8블록(A8BL 2LOT)
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.01.23 47세대
  • 평택 푸르지오 센터파인 0.26km
    경기도 평택시 현덕면 평택 화양지구 도시개발사업 9-2BL
    무순위 동일 현장 다른 공고 2024.04.15 4세대
  • 평택 푸르지오 센터파인 0.26km
    경기도 평택시 현덕면 평택 화양지구 도시개발사업 9-2BL
    민영 동일 현장 다른 공고 2024.02.26 851세대
  • 신영지웰 평택화양 0.32km
    경기도 평택시 화양지구 도시개발사업 9-1BL(경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지 일원)
    민영 2024.05.24 999세대
  • 포레나 평택화양 무순위(임의공급 5차) 0.41km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL
    무순위 2024.07.15 4세대
  • 포레나 평택화양 무순위(임의공급4차) 0.41km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL
    무순위 2024.06.10 4세대
  • 포레나 평택화양 무순위(임의공급3차) 0.41km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL
    무순위 2024.05.07 5세대
  • 포레나 평택화양(임의공급2차) 0.41km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL
    무순위 2024.04.09 5세대
  • 포레나 평택화양 무순위(임의공급1차) 0.41km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL
    무순위 2024.03.27 5세대
  • 포레나 평택화양 0.44km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL
    민영 2022.10.27 995세대
  • e편한세상 평택 하이센트(4BL) 0.64km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 공동 4BL
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.09.13 87세대
  • e편한세상 평택 하이센트(4BL) 0.64km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 공동 4BL
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.07.29 916세대
  • 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 0.66km
    경기도 평택시 현덕면 화양길 94-39(평택화양지구 7-1BL)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.18 4세대
  • 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 0.66km
    경기도 평택시 현덕면 화양길 94-39(평택화양지구 7-1BL)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.04.25 16세대
  • 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 0.66km
    경기도 평택시 현덕면 화양길 94-39(평택화양지구 7-1BL)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.28 30세대
  • 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티(무순위 4차) 0.72km
    경기도 평택시 현덕면 화양길 94-39(평택화양지구 7-1BL)
    무순위 2024.01.26 8세대
  • 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 0.72km
    경기도 평택시 현덕면 화양길 94-39(평택화양지구 7-1BL)
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.02.11 1,468세대
  • 평택 화양 동문 디 이스트 1.29km
    경기도 평택시 화양지구 6-2BL(경기도 평택시 현덕면 운정리 150-1번지 일원)
    민영 2024.04.25 753세대
  • 이안 평택 안중역(조합분양 취소분) 1.65km
    경기도 평택시 현덕면 인광리 406-22번지 일원
    민영 2023.06.15 33세대
  • 이안 평택 안중역 아파트 1.69km
    경기도 평택시 현덕면 인광리 406-22
    무순위 동일 현장 다른 공고 2020.08.21 244세대
  • 힐스테이트 평택 화양 1.7km
    경기도 평택시 현덕면 평택 화양지구 도시개발사업 5BL
    민영 2023.02.24 1,571세대
  • 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 1.75km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 도시개발사업 A3블록 1로트
    민영 2024.04.16 390세대
  • 이안 평택 안중역 아파트 1.77km
    경기도 평택시 현덕면 현덕로 1247-1
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.16 275세대
  • e편한세상 평택 라씨엘로(2-1BL) 1.86km
    경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 2-1BL
    민영 2022.07.29 1,063세대
  • 평택청북 사랑으로 부영 2차 아파트 우선분양 전환 후 잔여세대 5.32km
    경기도 평택시 청북읍 청북남로 277 (부영사랑으로)
    민영 2025.02.10 39세대
  • 평택청북 세종 헤르메스 5.53km
    경기도 평택시 청북읍 옥길리 1158-7
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.06.24 129세대
  • 평택청북 세종 헤르메스 5.53km
    경기도 평택시 청북읍 옥길리 1158-7
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.13 280세대
  • 평택 고덕 국제신도시 A-55 대광로제비앙 모아엘가(3차) 12.62km
    경기도 평택시 고덕국제8로 10(고덕동 2705-1)
    무순위 2026.03.24 5세대
  • 평택 고덕 국제신도시 A-55 대광로제비앙 모아엘가(2차) 12.62km
    경기도 평택시 고덕국제8로 10(고덕동 2705-1)
    무순위 2025.11.17 6세대