분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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신항 마린 애시앙
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2023.08.02 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
신항 마린 애시앙
민영 경남 Last Updated 2026.04.16 10:48공고 개요 :
신항 마린 애시앙은(는) 경상남도 창원시 진해구 용원동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경상남도 창원시 진해구 용원동 1338-5 (주거7)이며, 총 공급규모는 484세대입니다.
모집공고일
2023.08.02
청약접수
2023.08.14 ~ 2023.08.17
당첨자 발표
2023.08.23
공급규모
484세대
주요 일정 :
- 특별공급2023.08.14
- 1순위 해당2023.08.16
- 1순위 기타2023.08.16
- 2순위 해당2023.08.17
- 계약기간2023.09.04 ~ 2023.09.06
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 입주예정2023.09
- 사업주체(주)부영주택
- 시공사(주)부영주택
- 문의처15775533
주소 정보 :
- 공급주소경상남도 창원시 진해구 용원동 1338-5 (주거7)
- 우편번호51611
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,268만원
청약경쟁률
0.18 : 1
반영 공급세대
484세대
전용평당가 범위
1,260만원 ~ 1,273만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 059.9962 | 60.00㎡ | 140 | 28 | 23,100만원 | 1,273만원 | 0.2 : 1 |
| 02 | 084.3549A | 84.35㎡ | 194 | 42 | 32,400만원 | 1,270만원 | 0.22 : 1 |
| 03 | 084.9872B | 84.99㎡ | 75 | 8 | 32,400만원 | 1,260만원 | 0.11 : 1 |
| 04 | 084.9904C | 84.99㎡ | 75 | 9 | 32,400만원 | 1,260만원 | 0.12 : 1 |
청약경쟁률 : 0.18 : 1 (청약률 18%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 신항 마린 애시앙 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.9962 | 1순위 | 140 | 해당지역 | 8 | (△121):1 | - | - | - | 6% |
| 059.9962 | 1순위 | 140 | 기타지역 | 6 | (△115):1 | - | - | - | 4% |
| 059.9962 | 2순위 | 140 | 해당지역 | 9 | (△106):1 | - | - | - | 6% |
| 059.9962 | 2순위 | 140 | 기타지역 | 5 | (△101):1 | - | - | - | 4% |
| 084.3549A | 1순위 | 194 | 해당지역 | 16 | (△169):1 | - | - | - | 8% |
| 084.3549A | 1순위 | 194 | 기타지역 | 6 | (△163):1 | - | - | - | 3% |
| 084.3549A | 2순위 | 194 | 해당지역 | 13 | (△150):1 | - | - | - | 7% |
| 084.3549A | 2순위 | 194 | 기타지역 | 7 | (△143):1 | - | - | - | 4% |
| 084.9872B | 1순위 | 75 | 해당지역 | 6 | (△66):1 | - | - | - | 8% |
| 084.9872B | 1순위 | 75 | 기타지역 | 0 | (△66):1 | - | - | - | 0% |
| 084.9872B | 2순위 | 75 | 해당지역 | 1 | (△65):1 | - | - | - | 1% |
| 084.9872B | 2순위 | 75 | 기타지역 | 1 | (△64):1 | - | - | - | 1% |
| 084.9904C | 1순위 | 75 | 해당지역 | 6 | (△67):1 | - | - | - | 8% |
| 084.9904C | 1순위 | 75 | 기타지역 | 2 | (△65):1 | - | - | - | 3% |
| 084.9904C | 2순위 | 75 | 해당지역 | 1 | (△64):1 | - | - | - | 1% |
| 084.9904C | 2순위 | 75 | 기타지역 | 0 | (△64):1 | - | - | - | 0% |
경상남도 창원시 진해구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2023.08.02에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
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전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
신항 마린 애시앙 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
신항 마린 애시앙 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,268만원
청약경쟁률
0.18 : 1
반영 공급세대
484세대
전용평당가 범위
1,260만원 ~ 1,273만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
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5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
신항 마린 애시앙 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산신항만이지더원2단지 | 경상남도 창원시 진해구 신항북로 202 | 136 | 2014 | 0.26km | |
| 부산신항만이지더원1단지 | 경상남도 창원시 진해구 신항동로 143 | 106 | 2014 | 0.31km | |
| 창원마린2차푸르지오 | 경상남도 창원시 진해구 안골로298번길 26 | 176 | 2016 | 1.3km | |
| 재상베네스타운 | 경상남도 창원시 진해구 용원남로7번길 16 | 5 | 2003 | 1.3km | |
| 부영1차 | 경상남도 창원시 진해구 안청남로 13 | 204 | 2002 | 1.6km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (1,268만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
보수적 접근전환 전략 재점검
전략 참고점수 34점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
34점
주변 분양가 대비
자료부족
현재가/5km 4년 평균 자료부족
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 139%
청약 수요 반응
관심도 보강 필요
청약경쟁률 0.18 : 1 · 청약률 18%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 1개월 · 실거래 169건
실무자용 한 줄 총평
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 실거주 편의성을 중심으로 보수적 접근이 필요합니다.
상담 포인트
가격 저항과 수요 반응 둔화가 동시에 나타날 수 있는 현장입니다. 초기 상담에서는 금융조건, 계약 안정성, 실거주 편의성, 잔여세대 대응 전략을 중심으로 접근하는 것이 좋습니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
신항 마린 애시앙 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 35.0869177576 · 경도 128.8086468474
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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창원진해 비전시티 우방아이유쉘 4.42km경상남도 창원시 진해구 남양동 20-2민영 2020.05.14 564세대
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진해남문 리젠시빌란트 더웰 5.12km경상남도 창원시 진해구 남문지구 A5-1BL민영 2021.03.25 458세대
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남문동일스위트 The Ocean 2단지 6.18km경상남도 창원시 진해구 제덕동 865-3번지민영 2024.08.02 264세대
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남문동일스위트 The Ocean 1단지 6.33km경상남도 창원시 진해구 제덕동 865-1번지민영 2024.08.02 349세대
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명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대(2차) 7.55km부산광역시 강서구 화전동 558국민 2025.11.04 658세대
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명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 7.55km부산광역시 강서구 화전동 558국민 2025.08.29 305세대
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부산명지 행복주택 8.1km부산광역시 강서구 르노삼성대로 372 (명지동)국민 2020.06.25 284세대
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빌리브 명지 듀클래스 1단지 8.97km부산광역시 강서구 명지동 3605-6오피스텔 2022.02.11 247세대
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빌리브 명지 듀클래스 2단지 8.99km부산광역시 강서구 명지동 3605-1오피스텔 2022.02.11 228세대
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빌리브 명지 듀클래스 4단지 9.04km부산광역시 강서구 명지동 3605-5오피스텔 2022.02.11 304세대
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빌리브 명지 듀클래스 3단지 9.05km부산광역시 강서구 명지동 3605-2오피스텔 2022.02.11 304세대
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오션퍼스트 9.12km부산광역시 강서구 명지동 3605-3오피스텔 2022.03.14 272세대
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명지국제신도시 A2블록 금강펜테리움 센트럴파크3 (임대) 10.5km부산광역시 강서구 명지국제5로 110(명지동, 금강펜테리움 센트럴파크 3차)국민 2021.11.15 84세대
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부산에코델타 7블록 호반써밋 스마트시티 10.67km부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 7BL재공급 2024.08.08 1세대
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부산에코델타 7블록 호반써밋 스마트시티(무순위 1차) 10.67km부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 7BL무순위 2024.08.08 2세대
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에코델타시티 7블록 호반써밋 10.67km부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 7BL재공급 2023.11.09 4세대
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부산에코델타 7BL 호반써밋 10.67km부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 7BL민영 2021.11.04 526세대
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김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 10.81km경상남도 김해시 신문동 699-1민영 동일 현장 다른 공고 2021.03.25 1,253세대
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트리븐 창원 10.86km경상남도 창원시 진해구 자은동 723번지 일대민영 2025.07.25 434세대
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김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 11.02km경상남도 김해시 장유로 500무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.02 26세대
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김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 11.02km경상남도 김해시 장유로 500민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 27세대
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김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 11.02km경상남도 김해시 장유로 500무순위 동일 현장 다른 공고 2025.10.23 1세대
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김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 오피스텔 11.02km경상남도 김해시 수가로 31-3 (신문동)오피스텔 2021.04.15 629세대
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부산 에코델타시티 한양수자인 21블록 11.36km부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 공동21BL재공급 2024.04.19 1세대
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부산 에코델타시티 한양수자인 11.36km부산광역시 강서구 제도로 289(강동동)민영 2021.10.22 554세대
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에코델타시티 엘가 로제비앙 11.39km부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 5BL민영 2026.03.16 998세대
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강서자이 에코델타(20블록) 공공분양주택 11.48km부산광역시 강서구 강동동 공동 20BL재공급 동일 현장 다른 공고 2025.02.05 5세대
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강서자이 에코델타(20블록) 공공분양주택 11.48km부산광역시 강서구 강동동 공동 20BL국민 동일 현장 다른 공고 2022.05.27 856세대
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e편한세상 에코델타 센터포인트 11.58km부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 19블럭국민 2022.06.24 953세대
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신문 대상 웰라움 라시엘 11.59km경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원민영 2026.06.19 375세대