분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2023.09.22 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
강릉자이르네 디오션
민영 강원 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 10:48 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.강릉자이르네 디오션은(는) 강원특별자치도 강릉시 송정동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 강원특별자치도 강릉시 송정동 산77-3이며, 총 공급규모는 228세대입니다.
- 특별공급2023.10.04
- 1순위 해당2023.10.05
- 1순위 기타2023.10.05
- 2순위 해당2023.10.06
- 계약기간2023.10.24 ~ 2023.10.26
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2026년 11월
- ※ 2023년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체한국투자부동산신탁㈜
- 청약홈 공고자료 기준 시공사자이에스앤디(주)
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처15512280
- 공급주소강원특별자치도 강릉시 송정동 산77-3
- 우편번호25559
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.8855A | 84.89㎡ | 53 | 658 | 57,590만원 | 2,243만원 | 12.42 : 1 |
| 03 | 084.9287C | 84.93㎡ | 40 | 164 | 53,700만원 | 2,090만원 | 4.1 : 1 |
| 04 | 084.9815D | 84.98㎡ | 21 | 190 | 50,260만원 | 1,955만원 | 9.05 : 1 |
| 02 | 084.9897B | 84.99㎡ | 26 | 477 | 56,360만원 | 2,192만원 | 18.35 : 1 |
| 05 | 101.9674A | 101.97㎡ | 2 | 143 | 72,320만원 | 2,345만원 | 71.5 : 1 |
| 06 | 109.3564 | 109.36㎡ | 42 | 329 | 75,120만원 | 2,271만원 | 7.83 : 1 |
| 07 | 110.9951 | 111.00㎡ | 39 | 225 | 76,770만원 | 2,286만원 | 5.77 : 1 |
| 08 | 115.0609D | 115.06㎡ | 2 | 22 | 100,820만원 | 2,897만원 | 11 : 1 |
| 09 | 124.4730D | 124.47㎡ | 2 | 54 | 108,330만원 | 2,877만원 | 27 : 1 |
| 10 | 134.9151P | 134.92㎡ | 1 | 55 | 122,110만원 | 2,992만원 | 55 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.8855A | 1순위 | 53 | 해당지역 | 591 | 22.73:1 | - | - | - | 1,115% |
| 084.8855A | 1순위 | 53 | 기타지역 | 67 | - | - | - | - | 126% |
| 084.8855A | 2순위 | 53 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8855A | 2순위 | 53 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9287C | 1순위 | 40 | 해당지역 | 147 | 5.44:1 | - | - | - | 368% |
| 084.9287C | 1순위 | 40 | 기타지역 | 17 | - | - | - | - | 43% |
| 084.9287C | 2순위 | 40 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9287C | 2순위 | 40 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9815D | 1순위 | 21 | 해당지역 | 82 | 5.47:1 | - | - | - | 390% |
| 084.9815D | 1순위 | 21 | 기타지역 | 7 | - | - | - | - | 33% |
| 084.9815D | 2순위 | 21 | 해당지역 | 82 | - | - | - | - | 390% |
| 084.9815D | 2순위 | 21 | 기타지역 | 19 | - | - | - | - | 90% |
| 084.9897B | 1순위 | 26 | 해당지역 | 430 | 39.09:1 | - | - | - | 1,654% |
| 084.9897B | 1순위 | 26 | 기타지역 | 47 | - | - | - | - | 181% |
| 084.9897B | 2순위 | 26 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9897B | 2순위 | 26 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 101.9674A | 1순위 | 2 | 해당지역 | 125 | 62.50:1 | - | - | - | 6,250% |
| 101.9674A | 1순위 | 2 | 기타지역 | 18 | - | - | - | - | 900% |
| 101.9674A | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 101.9674A | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 109.3564 | 1순위 | 42 | 해당지역 | 300 | 7.32:1 | - | - | - | 714% |
| 109.3564 | 1순위 | 42 | 기타지역 | 29 | - | - | - | - | 69% |
| 109.3564 | 2순위 | 42 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 109.3564 | 2순위 | 42 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 110.9951 | 1순위 | 39 | 해당지역 | 151 | 3.87:1 | - | - | - | 387% |
| 110.9951 | 1순위 | 39 | 기타지역 | 7 | - | - | - | - | 18% |
| 110.9951 | 2순위 | 39 | 해당지역 | 52 | - | - | - | - | 133% |
| 110.9951 | 2순위 | 39 | 기타지역 | 15 | - | - | - | - | 38% |
| 115.0609D | 1순위 | 2 | 해당지역 | 19 | 9.50:1 | - | - | - | 950% |
| 115.0609D | 1순위 | 2 | 기타지역 | 3 | - | - | - | - | 150% |
| 115.0609D | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 115.0609D | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 124.4730D | 1순위 | 2 | 해당지역 | 49 | 24.50:1 | - | - | - | 2,450% |
| 124.4730D | 1순위 | 2 | 기타지역 | 5 | - | - | - | - | 250% |
| 124.4730D | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 124.4730D | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 134.9151P | 1순위 | 1 | 해당지역 | 48 | 48.00:1 | - | - | - | 4,800% |
| 134.9151P | 1순위 | 1 | 기타지역 | 7 | - | - | - | - | 700% |
| 134.9151P | 2순위 | 1 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 134.9151P | 2순위 | 1 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 해변소라 | 강원특별자치도 강릉시 팔송길18번길 17 | 6 | 1988 | 0.11km | |
| 비치소라 | 강원특별자치도 강릉시 팔송길 26 | 8 | 1987 | 0.12km | |
| 송정해변신도브래뉴아파트 | 강원특별자치도 강릉시 경강로2539번길 23 | 221 | 2005 | 0.20km | |
| 송정아이파크 | 강원특별자치도 강릉시 경강로 2511 | 103 | 2019 | 0.20km | |
| 경포대신도브래뉴로얄카운티 | 강원특별자치도 강릉시 해안로 93-8 | 31 | 2007 | 0.26km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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강릉 오션시티 아이파크 0.38km강원특별자치도 강릉시 견소동 244-2번지 일원민영 2023.10.06 794세대
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강릉 모아미래도 오션리버 0.43km강원특별자치도 강릉시 견소동 219번지 외 19필지민영 2023.11.24 561세대
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강릉 우미 린 더 프리미어 0.65km강원특별자치도 강릉시 송정동 1048번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.05 106세대
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강릉 우미 린 더 프리미어 0.65km강원특별자치도 강릉시 송정동 1048번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.17 772세대
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강릉 유블레스 리센트 2.94km강원특별자치도 강릉시 포남동 1153, 1153-2번지 일원민영 2024.01.05 226세대
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KTX강릉역 동도센트리움 3.1km강원도 강릉시 포남동 1117외 5필지민영 2020.08.24 176세대
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강릉KTX역 경남아너스빌 3.31km강원도 강릉시 포남동 852번지 일원민영 2022.09.30 167세대
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강릉 교동하늘채 스카이파크 3.34km강원도 강릉시 교동 산 141민영 2021.09.30 688세대
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강릉역 경남아너스빌 더 센트로(조합원 취소분) 3.44km강원특별자치도 강릉시 명륜로 85번지무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.29 7세대
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강릉역 경남아너스빌 더 센트로(조합원 취소분) 3.44km강원특별자치도 강릉시 명륜로 85번지민영 동일 현장 다른 공고 2025.12.26 16세대
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강릉역 경남아너스빌 더 센트로 3.47km강원도 강릉시 교동 61-2번지 외 46필지민영 2021.12.17 116세대
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리쉐스302 3.86km강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원민영 2026.07.24 302세대
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강릉교동 금호어울림 올림픽파크 아파트 3.89km강원도 강릉시 교동 637-1번지 외 20필지민영 2022.12.16 346세대
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강릉 롯데캐슬 시그니처 5.06km강원특별자치도 강릉시 교동 1018-2번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2024.12.11 3세대
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강릉 롯데캐슬 시그니처 5.07km강원도 강릉시 교동 1018-1번지민영 동일 현장 다른 공고 2021.07.23 1,305세대
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강릉 더리브 퍼스티지 아파트 5.14km강원특별자치도 강릉시 지변동 729무순위 동일 현장 다른 공고 2023.04.20 35세대
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강릉 더리브 퍼스티지 아파트 5.14km강원특별자치도 강릉시 지변동 729민영 동일 현장 다른 공고 2022.09.16 176세대
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강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 5.55km강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 외 45필지민영 2026.05.27 148세대
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강릉 영무예다음 어반포레 5.55km강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 외 45필지민영 2025.03.31 148세대
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강릉자이 파인베뉴 5.55km강원도 강릉시 남부로63번안길 7-9 (내곡동)민영 2020.12.31 918세대
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강릉 블루밍 더 베스트 6.69km강원도 강릉시 내곡동 296-1민영 2020.04.14 71세대
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강릉 아테라 7.43km강원특별자치도 강릉시 회산동 536번지 일원민영 2024.10.25 329세대
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강릉 영진 코아루 휴티스 디오션 13.02km연곡면 영진리 299-1 일원민영 2021.06.25 217세대
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주문진 삼부르네상스 오션포레 16.08km강원도 강릉시 주문진읍 교항리 244-7외 9필지민영 2022.03.25 234세대
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더 리치먼드 평창 23.21km강원도 평창군 대관령면 올림픽로 169-15민영 2021.11.26 270세대
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대관령 현대힐스 700 23.37km강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 335-46민영 2020.06.08 44세대
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동해발한석미모닝파크 28.52km강원특별자치도 동해시 해안로 635-5 동해발한석미모닝파크국민 2024.01.26 152세대
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동해자이 34.56km강원도 동해시 효가동 산1번지 외 13필지민영 2021.10.08 670세대
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동해 프라우드 스위첸 34.84km강원도 동해시 동회동 260-9 외 28필지민영 2021.05.07 431세대
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동해석미모닝파크 35.17km강원특별자치도 동해시 쇄운동 1099국민 2024.06.21 79세대