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분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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임실 고운라피네 더 퍼스트

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2023.11.17 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.

공고 핵심 정보

청약공고 상세

임실 고운라피네 더 퍼스트

민영 전북 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 10:48 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.

공고 개요 :

임실 고운라피네 더 퍼스트은(는) 전북특별자치도 임실군 임실읍 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 전라북도 임실군 임실읍 이도리 214이며, 총 공급규모는 129세대입니다.

자료 이용 안내

본 페이지는 Partnexa가 청약홈 등 공개자료와 자체 계산식을 이용하여 작성한 독립적인 참고자료입니다. 한국부동산원·청약홈·사업주체·시행사·시공사와 제휴하거나 공식 승인받은 자료가 아닙니다. 일정·가격·접수건수 등은 모집공고 당시 또는 데이터 수집 시점 기준이며 이후 변경될 수 있습니다. 환산 경쟁비율, 전용평당가, 주변 가격 비교, 점수 및 평가 문구는 Partnexa의 자체 산식에 따른 비공식 참고지표로서 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성 또는 투자가치를 판정하지 않습니다. 중요한 판단을 할 때에는 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

모집공고일

2023.11.17

청약접수

2023.11.27 ~ 2023.11.29

당첨자 발표

2023.12.05

공급규모

129세대

주요 일정 :

특별공급2023.11.27
1순위 해당2023.11.28
1순위 기타2023.11.28
2순위 해당2023.11.29
계약기간2023.12.18 ~ 2023.12.20

사업·공급 정보 :

주택구분APT / 민영
분양/임대분양주택
모집공고 당시 입주예정월2025년 11월
※ 2023년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
청약홈 공고자료 기준 사업주체고운주택(주)
청약홈 공고자료 기준 시공사고운시티아이(주)
역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
문의처0636427220

주소 정보 :

공급주소전라북도 임실군 임실읍 이도리 214
우편번호55925

정책·특수 항목 :

정비사업아니오
대규모택지아니오
분양가상한아니오
투기과열아니오

분석 태그 :

APT_DETAIL 민영 전북특별자치도 임실군 임실읍 공급 129세대 홈페이지 공고 원문

리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.

주택형 공급내역 · 접수 현황 및 경쟁률

자체 접수율 · 청약홈 경쟁률 구분

최고분양가 기준 전용평당가

1,497만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

0.05 : 1

공급 대비 총 접수율 5.4% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

129세대

전용평당가 범위

1,471만원 ~ 1,582만원

Partnexa 자체 산식 안내

전용평당가는 각 주택형 최고분양가 ÷ (전용면적㎡ ÷ 3.305785)로 계산한 뒤 공급세대수로 가중평균합니다. 환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값이며, 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다릅니다. 모두 비공식 참고지표이므로 금액 포함 범위와 최종 접수결과는 모집공고 원문 및 청약홈 최신 자료를 확인해야 합니다.

모델번호	주택형	전용면적 추정	공급세대	청약건수	최고분양가	전용평당가	환산 경쟁비율
01	084.9734	84.97㎡	99	5	37,820만원	1,471만원	0.05 : 1
02	111.7427	111.74㎡	30	2	53,490만원	1,582만원	0.07 : 1

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율 : 0.05 : 1 (공급 대비 총 접수율 5.4%)

환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 이 공고에 저장된 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값입니다. 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다르며, 아래 유형·지역별 경쟁률은 청약홈 API 자료를 기준으로 표시합니다. 접수건수와 결과는 추후 정정될 수 있으므로 최종 정보는 청약홈과 모집공고 원문에서 확인해야 합니다.

청약홈 자료 갱신 안내

청약홈 API에서 확인된 임실 고운라피네 더 퍼스트의 유형·지역별 경쟁률 자료입니다.

주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	가점정보			접수결과
주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	최저	평균	최고	접수결과
084.9734	1순위	99	해당지역	2	(△97):1	-	-	-	2%
084.9734	1순위	99	기타지역	1	(△96):1	-	-	-	1%
084.9734	2순위	99	해당지역	2	(△94):1	-	-	-	2%
084.9734	2순위	99	기타지역	0	(△94):1	-	-	-	0%
111.7427	1순위	30	해당지역	1	(△29):1	-	-	-	3%
111.7427	1순위	30	기타지역	0	(△29):1	-	-	-	0%
111.7427	2순위	30	해당지역	1	(△28):1	-	-	-	3%
111.7427	2순위	30	기타지역	0	(△28):1	-	-	-	0%

전북특별자치도 임실군 아파트 매매·전세가격지수

REB R-ONE 기준

모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용

지수 변환 안내

아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2023.11.17에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.

월간 매매·전세가격지수

매매 전세

월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

주간 매매·전세가격지수

매매 전세

주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

분양시장 흐름 참고지표

월간·주간 매매·전세 지수의 최근 흐름을 규칙 기반으로 요약하며 가격 적정성·사업성·계약 가능성·투자가치를 단정하지 않습니다.

비공식 참고

매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.

전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.

참고 해석: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.

임실 고운라피네 더 퍼스트 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이

모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.

주변 청약공고 분양가 분석

모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.

5km · 최근 4년

임실 고운라피네 더 퍼스트 전용면적 환산 분양가 / 접수 현황 / 공급수

최고분양가 기준 전용평당가

1,497만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

0.05 : 1

공급 대비 총 접수율 5.4% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

129세대

전용평당가 범위

1,471만원 ~ 1,582만원

Partnexa 자체 산식 안내

5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가

1년 이내 청약공고 평당 평균분양가

2년 이내 청약공고 평당 평균분양가

3년 이내 청약공고 평당 평균분양가

4년 이내 청약공고 평당 평균분양가

5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이

월별 평균 전용평당가 · 공급세대수

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.

임실 고운라피네 더 퍼스트 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가

공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.

실거래가 · 가까운 5개 단지

가까운 아파트 단지

아파트명	도로명주소	거래건수	건축년도	직선거리
아도훼밀리	전북특별자치도 임실군 봉황10길 105-5	15	1993	0.07km
삼강맨션	전북특별자치도 임실군 봉황로 202	7	1991	0.12km
상원상아	전북특별자치도 임실군 봉황10길 77	16	1992	0.18km
신우	전북특별자치도 임실군 운수로 33-22	89	2010	0.51km
라오니아1	전북특별자치도 임실군 중동1길 15	16	2014	0.70km

클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.

선택 단지

가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.

월별 실거래 그래프 준비 중

월별 매매 평당가 분포 그래프

모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,497만원/평)

선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.

Boxplot 그래프 읽는 방법

이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.

최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균

분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.

내부 규칙 기반 데이터 비교 요약

분양가·접수자료·실거래 비교·데이터 연결 여부를 Partnexa 내부 규칙으로 환산한 비공식 참고값입니다.

규칙 기반 비공식 참고값

내부 참고구간 E내부 산식 반영값 최하위 구간

내부 규칙 기반 데이터 충족도 32 / 100 · 규칙 기반 참고지표

32점

내부 산식 구성 안내 · 가격 비교 최대 40점, 접수자료 최대 25점, 지역 가격지수 연결 10점, 비교자료 표본·신뢰도 최대 15점을 내부 규칙으로 합산합니다. 화면의 100점 표기는 시스템 내부 비교용 척도이며, 공인된 평가모형이나 객관적 시장점수가 아니고 분양성·사업성·계약 가능성·투자가치를 점수화한 결과가 아닙니다.

인근 청약공고 가격 비교

자료부족

2023년 모집공고 당시 분양가 / 최근 4년 인근 청약공고 평균 자료부족

인근 아파트 실거래 비교

직접 비교 제한

2023년 모집공고 당시 분양가 / 가까운 5개 단지 최근 24개월 401%

청약 접수지표 비교

접수율 하단 구간

비공식 환산 경쟁비율 0.05 : 1 · 공급 대비 총 접수율 5.4%

비교 데이터 신뢰도

보통

인근 청약공고 0개월 · 실거래 48건

비교시점·상품 차이 안내 · 인근 청약공고 가격 비교는 서로 다른 공고 시점·상품·입지·계약조건의 단순 비교 결과이며, 현재 가격 경쟁력이나 사업성·적정 분양가·계약 가능성·투자가치를 의미하지 않습니다.

아파트 실거래 직접 비교 제한 · 모집공고 당시 해당 분양상품 가격과 최근 인근 아파트 실거래가를 비교한 참고값입니다. 주택유형·비교시점·준공연도·계약조건 등이 달라 직접 비교에 한계가 있으며 가격 적정성이나 가격 부담을 판정하는 결과가 아닙니다.

인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,000년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.

규칙 기반 한 줄 참고 해석

접수지표가 상대적으로 낮게 계산되었습니다. 공고 유형·공급량·접수시점 등 세부 조건을 함께 확인해야 합니다.

상담 포인트

가격 비교값과 접수지표 모두 추가 확인이 필요한 구간으로 계산되었습니다. 금융조건·계약조건·실거주 편의와 주택형별 실제 접수자료를 함께 확인하는 접근이 적절합니다.

홍보 제안

접수지표가 상대적으로 낮게 계산된 경우에도 공고유형과 공급량에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 금융조건·입지·실거주 편의 등 확인 가능한 사실정보 중심으로 안내하는 것이 적절합니다.

리스크 체크

공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,000년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.

※ 규칙 기반 비공식 참고값입니다. 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성·투자가치를 판정하는 결과가 아닙니다. 평가 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 의사결정은 모집공고 원문, 사업주체의 최신 안내, 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.

임실 고운라피네 더 퍼스트 Map

Daum MAP을 불러오는 중입니다.

전라북도 임실군 임실읍 이도리 214

좌표 기준: 위도 35.6178885 · 경도 127.2844863

내 분양현장 분석하기

청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.

등록 현장 리스트공고 전 사전분석

아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.

이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.

공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기

인근 청약공고 리스트

좌표 기준

전주 라온프라이빗 퍼스티브 22.95km

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 409-10번지 일대

무순위 동일 현장 다른 공고 2025.09.05 226세대
전주 라온프라이빗 퍼스티브 22.95km

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 409-10번지 일대

민영 동일 현장 다른 공고 2025.07.25 507세대
남원 월락 유탑 유블레스 킹덤 23.85km

전라북도 남원시 월미안길 6(월락동)

민영 2021.12.24 359세대
남원2차 오투그란데 디아트 24.59km

전북특별자치도 남원시 신정동 942

민영 2021.11.15 226세대
남원 오투그란데 퍼스트시티 24.62km

전라북도 남원시 남문로 269-6 (신정동)

민영 2020.10.29 449세대
전주삼천6단지 50년공임 예비입주자 모집 25.21km

전라북도 전주시 완산구 삼천천변1길 9 (삼천동1가, 삼천주공6단지)

국민 2020.05.14 40세대
전주시 효자구역 힐스테이트어울림 105동 민간임대아파트 25.54km

전라북도 전주시 완산구 효자동1가 166-1 일원 전주힐스테이트어울림 105동

민간임대 2022.07.18 25세대
본 아르떼 리버뷰 26km

전북특별자치도 전주시 완산구 쑥고개로 398-13 외

민영 2025.03.14 277세대
남원 드림헤이븐 26.04km

전북특별자치도 남원시 노암동 599번지 일원

민영 2024.10.18 115세대
더샵 라비온드 26.08km

전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 395-3번지 일대

민영 2025.01.09 1,426세대
전주 효자 엘르디움 에듀파크 아파트(청약전 반드시 대표전화 문의, 재당첨제한 7년, 전주시 거주자/무주택자만 해당) 26.36km

전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1117-146번지 일원

무순위 2022.09.05 40세대
전주 효자 엘르디움 에듀파크 아파트 26.36km

전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1117-146번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.08 43세대
전주 효자 엘르디움 에듀파크 아파트 26.36km

전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1117-146번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.27 64세대
골드클래스 시그니처 26.76km

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 417-47번지 일원

민영 2026.04.10 341세대
전주효자4-1단지 국민임대주택 예비 27.11km

전라북도 전주시 완산구 호암로 2 (효자동2가, 효자휴먼시아1단지아파트)

국민 2020.02.27 120세대
전주 모아미래도바울루체 27.51km

전라북도 전주시 덕진구 기린대로 342(금암동)

무순위 동일 현장 다른 공고 2021.11.12 22세대
전주 모아미래도바울루체 27.51km

전라북도 전주시 덕진구 기린대로 342(금암동)

민영 동일 현장 다른 공고 2021.10.01 92세대
서신 더샵 비발디 27.77km

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일대

민영 2024.02.16 1,225세대
전주 서신동 플러스 리버하임 27.78km

전라북도 전주완산구 서신동 66-1일원

민영 2020.11.05 164세대
아르티엠 라 테라스 27.99km

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원

민영 2026.08.14 300세대
전주 인후동 마루힐 센트럴 28.19km

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1560

민영 2024.11.15 199세대
전주 우아한시티 28.43km

전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 747-81번지 일원

민영 2020.04.03 43세대
전주 덕진동 파크리움 29.24km

전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1358-22번지 외

오피스텔 2020.02.07 392세대
대상 웰라움 순창 29.46km

전북특별자치도 순창군 순창읍 순화리 951 번지 일원

민영 2025.11.14 264세대
순창 남양 휴튼 30.46km

전라북도 순창군 순창읍 교성리 376번지외 15필지

민영 2021.01.19 378세대
송천 아르티엠 더 숲 30.48km

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 12-4번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2025.12.24 108세대
송천 아르티엠 더 숲 30.48km

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 12-4번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 244세대
남전주IC 서희스타힐스 30.51km

전라북도 김제시 금구면 금구리 323번지 일대

민영 2022.08.26 262세대
전주만성에코르2단지 10년공공임대주택 잔여세대 및 예비입주자 모집공고 31.36km

전라북도 전주시 덕진구 만성로 180(만성동, 전주 만성 에코르 2단지)

국민 2022.12.05 12세대
전주만성에코르2단지 10년공공임대주택 31.36km

전라북도 전주시 덕진구 만성동 1371-1 (전주 만성지구 도시개발사업 A-2블록)

국민 2021.11.30 830세대

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대형마트 분양홍보 효과