분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2024.02.23 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
봉산공원 첨단 제일풍경채
민영 광주 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 10:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.봉산공원 첨단 제일풍경채은(는) 광주광역시 광산구 산월동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 광주광역시 광산구 산월동 산 22이며, 총 공급규모는 948세대입니다.
- 특별공급2024.03.04
- 1순위 해당2024.03.05
- 1순위 기타2024.03.05
- 2순위 해당2024.03.06
- 계약기간2024.03.25 ~ 2024.03.27
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2027년 5월
- ※ 2024년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체신영부동산신탁 주식회사
- 청약홈 공고자료 기준 시공사제일건설(주), (주)호반건설
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처18779922
- 공급주소광주광역시 광산구 산월동 산 22
- 우편번호62281
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.8208A | 84.82㎡ | 389 | 960 | 54,900만원 | 2,140만원 | 2.47 : 1 |
| 03 | 084.8457C | 84.85㎡ | 113 | 56 | 54,300만원 | 2,116만원 | 0.5 : 1 |
| 02 | 084.9823B | 84.98㎡ | 224 | 150 | 54,600만원 | 2,124만원 | 0.67 : 1 |
| 04 | 115.9595A | 115.96㎡ | 222 | 195 | 75,000만원 | 2,138만원 | 0.88 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.8208A | 1순위 | 389 | 해당지역 | 769 | 2.25:1 | - | - | - | 198% |
| 084.8208A | 1순위 | 389 | 기타지역 | 67 | - | - | - | - | 17% |
| 084.8208A | 2순위 | 389 | 해당지역 | 102 | - | - | - | - | 26% |
| 084.8208A | 2순위 | 389 | 기타지역 | 22 | - | - | - | - | 6% |
| 084.8457C | 1순위 | 113 | 해당지역 | 36 | (△76):1 | - | - | - | 32% |
| 084.8457C | 1순위 | 113 | 기타지역 | 1 | (△75):1 | - | - | - | 1% |
| 084.8457C | 2순위 | 113 | 해당지역 | 16 | (△59):1 | - | - | - | 14% |
| 084.8457C | 2순위 | 113 | 기타지역 | 3 | (△56):1 | - | - | - | 3% |
| 084.9823B | 1순위 | 224 | 해당지역 | 95 | (△124):1 | - | - | - | 42% |
| 084.9823B | 1순위 | 224 | 기타지역 | 12 | (△112):1 | - | - | - | 5% |
| 084.9823B | 2순위 | 224 | 해당지역 | 36 | (△76):1 | - | - | - | 16% |
| 084.9823B | 2순위 | 224 | 기타지역 | 7 | (△69):1 | - | - | - | 3% |
| 115.9595A | 1순위 | 222 | 해당지역 | 136 | (△85):1 | - | - | - | 61% |
| 115.9595A | 1순위 | 222 | 기타지역 | 12 | (△73):1 | - | - | - | 5% |
| 115.9595A | 2순위 | 222 | 해당지역 | 39 | (△34):1 | - | - | - | 18% |
| 115.9595A | 2순위 | 222 | 기타지역 | 8 | (△26):1 | - | - | - | 4% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 첨단부영6차 | 광주광역시 광산구 산월로 64 | 136 | 2006 | 0.33km | |
| 부영사랑으로7차 | 광주광역시 광산구 산월로 80 | 110 | 2007 | 0.38km | |
| 부영그린타운 | 광주광역시 광산구 산월로 81 | 56 | 2005 | 0.59km | |
| 신창3차부영사랑으로 | 광주광역시 광산구 신창로161번길 34 | 639 | 2006 | 0.67km | |
| 부영2차 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 22 | 103 | 2004 | 0.69km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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벨루미체 첨단 1.25km광주광역시 광산구 쌍암동 694-77 외 3필지민영 2023.04.07 57세대
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라펜트 힐 1.43km광주광역시 광산구 월계동 870-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.09.08 2세대
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라펜트 힐 1.43km광주광역시 광산구 월계동 870-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.05 2세대
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라펜트 힐 1.43km광주광역시 광산구 월계동 870-1번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2022.06.24 2세대
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첨단 제일풍경채 A5블록 1.48km광주광역시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A5블록민영 2023.09.15 584세대
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라펜트 힐 1.53km광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.05.20 2세대
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라펜트 힐 1.53km광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.04.22 2세대
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라펜트 힐 1.53km광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 2세대
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라펜트 힐 1.53km광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.02.25 2세대
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라펜트 힐 1.53km광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.25 23세대
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라펜트 힐 1.53km광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)민영 동일 현장 다른 공고 2021.12.13 72세대
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신창 유탑 유블레스 리버시티 1.69km광주광역시 광산구 신창동 산 98-2번지 일원민영 2022.10.13 131세대
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힐스테이트 첨단 1.85km광주광역시 광산구 쌍암동 654-2재공급 동일 현장 다른 공고 2024.02.02 1세대
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힐스테이트 첨단 1.86km광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 8 (쌍암동)민영 동일 현장 다른 공고 2020.12.04 315세대
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연제첨단 광신프로그레스 2.1km광주광역시 북구 연제동 583-6번지 일원민영 2023.12.15 380세대
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광주첨단2지구 사랑으로 부영 분양전환 후 잔여세대 2.12km광주광역시 북구 신용동 737국민 2025.02.10 176세대
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힐스테이트 신용 더리버(조합원 취소분) 2.4km광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원민영 2025.07.02 15세대
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힐스테이트 신용 더리버 2.4km광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원민영 2023.08.08 206세대
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광주동림2단지 2.45km광주광역시 북구 북문대로242번길 50 (동림동, 푸른마을 주공1단지, 푸른마을 주공2단지)국민 동일 현장 다른 공고 2020.07.02 36세대
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광주동림2단지 2.45km광주광역시 북구 북문대로242번길 50 (동림동, 푸른마을 주공1단지, 푸른마을 주공2단지)국민 동일 현장 다른 공고 2020.05.27 100세대
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첨단 센트럴시티 서희스타힐스 2.67km광주광역시 북구 용두동 453번지 일원민영 2021.10.29 90세대
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양산동 명지써밋 2.78km광주광역시 북구 양산동 232번지 일원 외 4필지민영 2023.06.15 153세대
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첨단 프라임시티 서희스타힐스 2.93km광주광역시 북구 용두동 435-1번지 외 일원민영 2022.02.25 56세대
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운암산공원 우미린 리버포레 3.21km광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원)민영 2023.09.01 660세대
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광주운남1단지 3.38km광주광역시 광산구 목련로273번길 76 (운남동, 운남주공1/2단지아파트)국민 동일 현장 다른 공고 2020.06.01 100세대
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광주운남1단지 3.43km광주광역시 광산구 운남동 776-1국민 동일 현장 다른 공고 2020.11.11 100세대
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운암산공원 진아리채 그랑뷰 3.68km광주광역시 북구 동림동 272번지 일원민영 2024.08.23 69세대
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운암자이포레나 퍼스티체 1단지 3.86km광주광역시 북구 운암동 252번지 일원민영 2024.04.05 354세대
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운암자이포레나 퍼스티체 2단지 3.86km광주광역시 북구 운암동 252번지 일원민영 2024.04.05 561세대
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운암자이포레나 퍼스티체 3단지 3.86km광주광역시 북구 운암동 252번지 일원민영 2024.04.05 277세대