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분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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울진후포 오션더캐슬

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2024.02.16 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.

공고 핵심 정보

청약공고 상세

울진후포 오션더캐슬

민영 경북 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 10:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.

공고 개요 :

울진후포 오션더캐슬은(는) 경상북도 울진군 후포면 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 금음리 5-4이며, 총 공급규모는 123세대입니다.

자료 이용 안내

본 페이지는 Partnexa가 청약홈 등 공개자료와 자체 계산식을 이용하여 작성한 독립적인 참고자료입니다. 한국부동산원·청약홈·사업주체·시행사·시공사와 제휴하거나 공식 승인받은 자료가 아닙니다. 일정·가격·접수건수 등은 모집공고 당시 또는 데이터 수집 시점 기준이며 이후 변경될 수 있습니다. 환산 경쟁비율, 전용평당가, 주변 가격 비교, 점수 및 평가 문구는 Partnexa의 자체 산식에 따른 비공식 참고지표로서 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성 또는 투자가치를 판정하지 않습니다. 중요한 판단을 할 때에는 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

모집공고일

2024.02.16

청약접수

2024.02.26 ~ 2024.02.27

당첨자 발표

2024.03.05

공급규모

123세대

주요 일정 :

특별공급-
1순위 해당2024.02.26
1순위 기타2024.02.26
2순위 해당2024.02.27
계약기간2024.03.18 ~ 2024.03.20

사업·공급 정보 :

주택구분APT / 민영
분양/임대분양주택
모집공고 당시 입주예정월2026년 6월
※ 2024년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
청약홈 공고자료 기준 사업주체대한토지신탁(주)
청약홈 공고자료 기준 시공사(주)에스제이건설
역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
문의처0547870200

주소 정보 :

공급주소금음리 5-4
우편번호36371

정책·특수 항목 :

정비사업아니오
대규모택지아니오
분양가상한아니오
투기과열아니오

분석 태그 :

APT_DETAIL 민영 경상북도 울진군 후포면 공급 123세대 홈페이지 공고 원문

리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.

주택형 공급내역 · 접수 현황 및 경쟁률

자체 접수율 · 청약홈 경쟁률 구분

최고분양가 기준 전용평당가

1,921만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

0.2 : 1

공급 대비 총 접수율 20.3% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

123세대

전용평당가 범위

1,890만원 ~ 2,479만원

Partnexa 자체 산식 안내

전용평당가는 각 주택형 최고분양가 ÷ (전용면적㎡ ÷ 3.305785)로 계산한 뒤 공급세대수로 가중평균합니다. 환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값이며, 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다릅니다. 모두 비공식 참고지표이므로 금액 포함 범위와 최종 접수결과는 모집공고 원문 및 청약홈 최신 자료를 확인해야 합니다.

모델번호	주택형	전용면적 추정	공급세대	청약건수	최고분양가	전용평당가	환산 경쟁비율
03	084.9929C	84.99㎡	24	1	48,870만원	1,901만원	0.04 : 1
04	084.9948D	84.99㎡	24	6	49,160만원	1,912만원	0.25 : 1
02	084.9979B	85.00㎡	24	0	48,600만원	1,890만원	0 : 1
01	084.9988A	85.00㎡	48	15	49,300만원	1,917만원	0.31 : 1
05	129.4143	129.41㎡	1	1	96,400만원	2,462만원	1 : 1
06	147.6731	147.67㎡	1	1	110,400만원	2,471만원	1 : 1
07	176.0451	176.05㎡	1	1	132,000만원	2,479만원	1 : 1

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율 : 0.2 : 1 (공급 대비 총 접수율 20.3%)

환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 이 공고에 저장된 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값입니다. 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다르며, 아래 유형·지역별 경쟁률은 청약홈 API 자료를 기준으로 표시합니다. 접수건수와 결과는 추후 정정될 수 있으므로 최종 정보는 청약홈과 모집공고 원문에서 확인해야 합니다.

청약홈 자료 갱신 안내

청약홈 API에서 확인된 울진후포 오션더캐슬의 유형·지역별 경쟁률 자료입니다.

주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	가점정보			접수결과
주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	최저	평균	최고	접수결과
084.9929C	1순위	24	해당지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9929C	1순위	24	기타지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9929C	2순위	24	해당지역	1	(△23):1	-	-	-	4%
084.9929C	2순위	24	기타지역	0	(△23):1	-	-	-	0%
084.9948D	1순위	24	해당지역	1	(△23):1	-	-	-	4%
084.9948D	1순위	24	기타지역	0	(△23):1	-	-	-	0%
084.9948D	2순위	24	해당지역	4	(△19):1	-	-	-	17%
084.9948D	2순위	24	기타지역	1	(△18):1	-	-	-	4%
084.9979B	1순위	24	해당지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9979B	1순위	24	기타지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9979B	2순위	24	해당지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9979B	2순위	24	기타지역	0	(△24):1	-	-	-	0%
084.9988A	1순위	48	해당지역	4	(△44):1	-	-	-	8%
084.9988A	1순위	48	기타지역	4	(△40):1	-	-	-	8%
084.9988A	2순위	48	해당지역	2	(△38):1	-	-	-	4%
084.9988A	2순위	48	기타지역	5	(△33):1	-	-	-	10%
129.4143	1순위	1	해당지역	1	1.00:1	-	-	-	100%
129.4143	1순위	1	기타지역	0	-	-	-	-	0%
129.4143	2순위	1	해당지역	0	-	-	-	-	0%
129.4143	2순위	1	기타지역	0	-	-	-	-	0%
147.6731	1순위	1	해당지역	0	(△1):1	-	-	-	0%
147.6731	1순위	1	기타지역	1	1.00:1	-	-	-	100%
147.6731	2순위	1	해당지역	0	-	-	-	-	0%
147.6731	2순위	1	기타지역	0	-	-	-	-	0%
176.0451	1순위	1	해당지역	0	(△1):1	-	-	-	0%
176.0451	1순위	1	기타지역	0	(△1):1	-	-	-	0%
176.0451	2순위	1	해당지역	0	(△1):1	-	-	-	0%
176.0451	2순위	1	기타지역	1	1.00:1	-	-	-	100%

경상북도 울진군 아파트 매매·전세가격지수

REB R-ONE 기준

모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용

지수 변환 안내

아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2024.02.16에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.

월간 매매·전세가격지수

매매 전세

월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

주간 매매·전세가격지수

매매 전세

주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

분양시장 흐름 참고지표

월간·주간 매매·전세 지수의 최근 흐름을 규칙 기반으로 요약하며 가격 적정성·사업성·계약 가능성·투자가치를 단정하지 않습니다.

비공식 참고

매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.

전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.

참고 해석: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.

울진후포 오션더캐슬 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이

모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.

주변 청약공고 분양가 분석

모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.

5km · 최근 4년

울진후포 오션더캐슬 전용면적 환산 분양가 / 접수 현황 / 공급수

최고분양가 기준 전용평당가

1,921만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

0.2 : 1

공급 대비 총 접수율 20.3% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

123세대

전용평당가 범위

1,890만원 ~ 2,479만원

Partnexa 자체 산식 안내

5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가

1년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,557만원

2년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,557만원

3년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,540만원

4년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,540만원

5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이

월별 평균 전용평당가 · 공급세대수

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.

울진후포 오션더캐슬 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가

공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.

실거래가 · 가까운 5개 단지

가까운 아파트 단지

아파트명	도로명주소	거래건수	건축년도	직선거리
해오름(101동)	경상북도 울진군 정실1길 70	2	2015	0.12km
해피니스102동	경상북도 울진군 후포삼율로 46-6	7	2016	0.16km
후포예다움(102동)	경상북도 울진군 후포삼율로 48-5	6	2012	0.21km
예다움103동	경상북도 울진군 삼율로 48-3	2	2014	0.21km
후포예다움(101동)	경상북도 울진군 후포삼율로 48-7	3	2012	0.22km

클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.

선택 단지

가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.

월별 실거래 그래프 준비 중

월별 매매 평당가 분포 그래프

모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,921만원/평)

선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.

Boxplot 그래프 읽는 방법

이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.

최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균

분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.

내부 규칙 기반 데이터 비교 요약

분양가·접수자료·실거래 비교·데이터 연결 여부를 Partnexa 내부 규칙으로 환산한 비공식 참고값입니다.

규칙 기반 비공식 참고값

내부 참고구간 D내부 산식 반영값 하위 구간

내부 규칙 기반 데이터 충족도 36 / 100 · 규칙 기반 참고지표

36점

내부 산식 구성 안내 · 가격 비교 최대 40점, 접수자료 최대 25점, 지역 가격지수 연결 10점, 비교자료 표본·신뢰도 최대 15점을 내부 규칙으로 합산합니다. 화면의 100점 표기는 시스템 내부 비교용 척도이며, 공인된 평가모형이나 객관적 시장점수가 아니고 분양성·사업성·계약 가능성·투자가치를 점수화한 결과가 아닙니다.

인근 청약공고 가격 비교

상대적으로 높은 수준

2024년 모집공고 당시 분양가 / 최근 4년 인근 청약공고 평균 125%

인근 아파트 실거래 비교

직접 비교 제한

2024년 모집공고 당시 분양가 / 가까운 5개 단지 최근 24개월 198%

청약 접수지표 비교

접수율 하단 구간

비공식 환산 경쟁비율 0.2 : 1 · 공급 대비 총 접수율 20.3%

비교 데이터 신뢰도

보통

인근 청약공고 2개월 · 실거래 4건

비교시점·상품 차이 안내 · 인근 청약공고 가격 비교는 서로 다른 공고 시점·상품·입지·계약조건의 단순 비교 결과이며, 현재 가격 경쟁력이나 사업성·적정 분양가·계약 가능성·투자가치를 의미하지 않습니다.

아파트 실거래 직접 비교 제한 · 모집공고 당시 해당 분양상품 가격과 최근 인근 아파트 실거래가를 비교한 참고값입니다. 주택유형·비교시점·준공연도·계약조건 등이 달라 직접 비교에 한계가 있으며 가격 적정성이나 가격 부담을 판정하는 결과가 아닙니다.

규칙 기반 한 줄 참고 해석

접수지표가 상대적으로 낮게 계산되었습니다. 공고 유형·공급량·접수시점 등 세부 조건을 함께 확인해야 합니다.

상담 포인트

가격 비교값과 접수지표 모두 추가 확인이 필요한 구간으로 계산되었습니다. 금융조건·계약조건·실거주 편의와 주택형별 실제 접수자료를 함께 확인하는 접근이 적절합니다.

홍보 제안

접수지표가 상대적으로 낮게 계산된 경우에도 공고유형과 공급량에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 금융조건·입지·실거주 편의 등 확인 가능한 사실정보 중심으로 안내하는 것이 적절합니다.

리스크 체크

인근 아파트 실거래 환산값보다 높은 계산 결과가 나타났지만, 상품유형·비교시점·준공연도 차이로 직접 비교에는 한계가 있습니다.

※ 규칙 기반 비공식 참고값입니다. 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성·투자가치를 판정하는 결과가 아닙니다. 평가 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 의사결정은 모집공고 원문, 사업주체의 최신 안내, 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.

울진후포 오션더캐슬 Map

Daum MAP을 불러오는 중입니다.

금음리 5-4

좌표 기준: 위도 36.6728818 · 경도 129.4388612

내 분양현장 분석하기

청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.

등록 현장 리스트공고 전 사전분석

아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.

이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.

공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기

인근 청약공고 리스트

좌표 기준

후포 라온하이츠 1.88km

경상북도 울진군 후포면 후포리 303-2번지

민영 2023.12.28 60세대
마린시티 2.21km

경상북도 울진군 후포면 후포리 581-1

민영 2025.11.10 30세대
한동 화개리 에코리브 29.15km

경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 203-2번지일원

민영 2023.10.06 35세대
울진역 센트럴 두산위브 34.85km

경상북도 울진군 울진읍 읍남리 산53-12일원

민영 2022.06.03 393세대
울진 하버펠리체 43.27km

경상북도 울진군 죽변면 죽변리 254-2,3,4,251-31번지

민영 2023.07.28 67세대
안동 용상 하늘채 리버스카이 61.42km

경상북도 안동시 용상동 494번지 일원

민영 2025.02.28 548세대
트리븐 안동 62.27km

경상북도 안동시 용상동 산46-1번지 일원

민영 2025.04.30 418세대
안동용상 풍림아이원 리버파크 62.83km

경상북도 안동시 성곡천길 49 (용상동)

민영 2020.12.28 835세대
흥해 서희스타힐스 더 캐슬 64.07km

남성리 남옥지구 B블록 1롯트

민영 2020.12.24 457세대
힐스테이트 초곡 65.15km

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2021.08.13 90세대
힐스테이트 초곡 65.15km

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2021.06.25 1,866세대
힐스테이트 초곡 (2차) 65.2km

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1867

무순위 2026.01.30 10세대
힐스테이트 환호공원 2블록(임의공급 2차) 66.64km

경상북도 포항시 북구 양덕동 산235일원

무순위 2024.12.04 16세대
힐스테이트 환호공원 2블록(임의공급 1차) 66.64km

경상북도 포항시 북구 양덕동 산235일원

무순위 2024.08.07 29세대
힐스테이트 환호공원 2블록 66.64km

경상북도 포항시 북구 양덕동 산235번지 외 31필지

민영 2022.05.19 1,404세대
힐스테이트 환호공원 1블록(임의공급 1차) 66.66km

경상북도 포항시 북구 양덕동 산261일원

무순위 2024.07.10 98세대
힐스테이트 환호공원 1블록 66.66km

경상북도 포항시 북구 양덕동 산261 외 44필지

민영 2022.05.19 1,590세대
한화 포레나 포항 2차 66.66km

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 21번지 일원

민영 2022.01.21 350세대
KTX포항역 삼구 트리니엔 67.2km

경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 이인지구 도시개발사업구역 24B 1L~5L

민영 2020.12.31 1,156세대
위파크 안동 호반 67.45km

경상북도 안동시 옥동 산 70번지 일원

민영 2023.11.09 820세대
한화 포레나 포항 67.55km

경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인지구 도시개발사업지구 내 24블럭 7L, 8L

민영 2021.04.16 2,192세대
안동리첼스카이파크 67.62km

경상북도 안동시 송현동 529-1번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.22 108세대
안동리첼스카이파크 67.62km

경상북도 안동시 송현동 529-1번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2025.12.19 264세대
봉화해저 1블록 행복주택 67.71km

경북 봉화군 봉화읍 해처리 104-2

국민 2020.04.27 90세대
더샵 안동더퍼스트 68.05km

경상북도 안동시 옥동 1069번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2026.05.21 70세대
더샵 안동더퍼스트 68.05km

경상북도 안동시 옥동 1069번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.09 493세대
두호 SK VIEW 푸르지오 1단지 68.22km

경상북도 포항시 북구 두호로 66 (두호동, 두호 SK VIEW 푸르지오)

민영 2020.02.14 91세대
두호 SK VIEW 푸르지오 2단지 68.31km

경상북도 포항시 북구 두호로 65 (두호동, 두호 SK VIEW 푸르지오)

민영 2020.02.14 95세대
포항 펜타시티 동화아이위시 69.17km

경상북도 포항시 북구 흥해읍 포항융합기술산업지구 A5

민영 2021.12.29 522세대
포항자이 디오션 69.21km

경상북도 포항시 북구 항구동 17-358번지 일원

민영 2022.02.10 212세대

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