분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2024.05.17 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
서대문 센트럴 아이파크
민영 서울 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.16 10:39 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.서대문 센트럴 아이파크은(는) 서울특별시 서대문구 홍은동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111이며, 총 공급규모는 409세대입니다.
- 특별공급2024.05.27
- 1순위 해당2024.05.28
- 1순위 기타2024.05.28
- 2순위 해당2024.05.29
- 계약기간2024.06.17 ~ 2024.06.19
- 주택구분APT / 민영
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2025년 6월
- ※ 2024년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체홍은제13구역주택재개발정비사업조합
- 청약홈 공고자료 기준 시공사에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처15519217
- 공급주소서울특별시 서대문구 홍은동 11-111
- 우편번호03602
- 정비사업예
- 대규모택지아니오
- 분양가상한아니오
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 049.9800A | 49.98㎡ | 1 | 63 | 71,720만원 | 4,744만원 | 63 : 1 |
| 02 | 049.9800B | 49.98㎡ | 6 | 63 | 71,720만원 | 4,744만원 | 10.5 : 1 |
| 03 | 059.9900A | 59.99㎡ | 201 | 591 | 86,030만원 | 4,741만원 | 2.94 : 1 |
| 04 | 059.9900B | 59.99㎡ | 37 | 317 | 84,270만원 | 4,644만원 | 8.57 : 1 |
| 05 | 075.4900 | 75.49㎡ | 23 | 128 | 102,470만원 | 4,487만원 | 5.57 : 1 |
| 09 | 084.8700D | 84.87㎡ | 2 | 26 | 117,390만원 | 4,572만원 | 13 : 1 |
| 11 | 084.8700F | 84.87㎡ | 17 | 194 | 122,110만원 | 4,756만원 | 11.41 : 1 |
| 08 | 084.8900C | 84.89㎡ | 4 | 45 | 122,220만원 | 4,759만원 | 11.25 : 1 |
| 07 | 084.9000B | 84.90㎡ | 14 | 38 | 109,730만원 | 4,273만원 | 2.71 : 1 |
| 06 | 084.9400A | 84.94㎡ | 103 | 463 | 112,100만원 | 4,363만원 | 4.5 : 1 |
| 10 | 084.9500E | 84.95㎡ | 1 | 41 | 116,940만원 | 4,551만원 | 41 : 1 |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 049.9800A | 1순위 | 1 | 해당지역 | 59 | 59.00:1 | - | - | - | 5,900% |
| 049.9800A | 1순위 | 1 | 기타지역 | 4 | - | - | - | - | 400% |
| 049.9800A | 2순위 | 1 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 049.9800A | 2순위 | 1 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 049.9800B | 1순위 | 6 | 해당지역 | 53 | 8.83:1 | - | - | - | 883% |
| 049.9800B | 1순위 | 6 | 기타지역 | 10 | - | - | - | - | 167% |
| 049.9800B | 2순위 | 6 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 049.9800B | 2순위 | 6 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9900A | 1순위 | 201 | 해당지역 | 476 | 5.06:1 | - | - | - | 237% |
| 059.9900A | 1순위 | 201 | 기타지역 | 115 | - | - | - | - | 57% |
| 059.9900A | 2순위 | 201 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9900A | 2순위 | 201 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 059.9900B | 1순위 | 37 | 해당지역 | 70 | 3.33:1 | - | - | - | 189% |
| 059.9900B | 1순위 | 37 | 기타지역 | 25 | - | - | - | - | 68% |
| 059.9900B | 2순위 | 37 | 해당지역 | 160 | - | - | - | - | 432% |
| 059.9900B | 2순위 | 37 | 기타지역 | 62 | - | - | - | - | 168% |
| 075.4900 | 1순위 | 23 | 해당지역 | 40 | 3.33:1 | - | - | - | 174% |
| 075.4900 | 1순위 | 23 | 기타지역 | 10 | - | - | - | - | 43% |
| 075.4900 | 2순위 | 23 | 해당지역 | 60 | - | - | - | - | 261% |
| 075.4900 | 2순위 | 23 | 기타지역 | 18 | - | - | - | - | 78% |
| 084.8700D | 1순위 | 2 | 해당지역 | 21 | 10.50:1 | - | - | - | 1,050% |
| 084.8700D | 1순위 | 2 | 기타지역 | 5 | - | - | - | - | 250% |
| 084.8700D | 2순위 | 2 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8700D | 2순위 | 2 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8700F | 1순위 | 17 | 해당지역 | 34 | 2.83:1 | - | - | - | 200% |
| 084.8700F | 1순위 | 17 | 기타지역 | 9 | - | - | - | - | 53% |
| 084.8700F | 2순위 | 17 | 해당지역 | 105 | - | - | - | - | 618% |
| 084.8700F | 2순위 | 17 | 기타지역 | 46 | - | - | - | - | 271% |
| 084.8900C | 1순위 | 4 | 해당지역 | 38 | 9.50:1 | - | - | - | 950% |
| 084.8900C | 1순위 | 4 | 기타지역 | 7 | - | - | - | - | 175% |
| 084.8900C | 2순위 | 4 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.8900C | 2순위 | 4 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9000B | 1순위 | 14 | 해당지역 | 26 | 6.50:1 | - | - | - | 186% |
| 084.9000B | 1순위 | 14 | 기타지역 | 12 | - | - | - | - | 86% |
| 084.9000B | 2순위 | 14 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9000B | 2순위 | 14 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9400A | 1순위 | 103 | 해당지역 | 367 | 7.20:1 | - | - | - | 356% |
| 084.9400A | 1순위 | 103 | 기타지역 | 96 | - | - | - | - | 93% |
| 084.9400A | 2순위 | 103 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9400A | 2순위 | 103 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9500E | 1순위 | 1 | 해당지역 | 30 | 30.00:1 | - | - | - | 3,000% |
| 084.9500E | 1순위 | 1 | 기타지역 | 11 | - | - | - | - | 1,100% |
| 084.9500E | 2순위 | 1 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
| 084.9500E | 2순위 | 1 | 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0% |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서대문센트럴아이파크 | 서울특별시 서대문구 | 2 | 2025 | 0.00km | |
| 미건스카이빌 | 서울특별시 서대문구 홍은중앙로5길 74 | 3 | 2003 | 0.19km | |
| 북한산두산위브2차 | 서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 100 | 50 | 2021 | 0.25km | |
| 동일 | 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 81 | 15 | 1997 | 0.25km | |
| 북한산두산위브2차 | 서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 100 | 1 | 2021 | 0.25km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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서대문 센트럴 아이파크 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원재공급 2025.07.31 1세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 8차) 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2025.01.02 15세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 7차) 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.12.04 19세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 6차) 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.11.13 25세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 5차) 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.10.23 33세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 4차) 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.09.26 44세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 3차) 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.08.23 68세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 2차) 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.08.07 78세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 1차) 0km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.07.18 94세대
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힐스테이트 메디알레 2.45km서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.06.19 109세대
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힐스테이트 메디알레 2.45km서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.05.09 483세대
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쌍용 더 플래티넘 서대문 2.76km서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원민영 2026.08.14 62세대
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빌리브 에이센트 2.91km서울특별시 은평구 불광동 305-3번지 일대오피스텔 2023.05.11 410세대
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연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 2차) 3.07km서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대무순위 2025.01.08 29세대
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연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차) 3.07km서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대무순위 2024.12.18 20세대
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연신내 양우내안애 퍼스티지 3.07km서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대민영 2024.08.30 239세대
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경희궁 유보라 3.47km서울특별시 서대문구 영천동 69-20외 160필지민영 2024.02.22 108세대
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경희궁 유보라 오피스텔 3.47km서울특별시 서대문구 영천동 69-20외 160필지오피스텔 2024.02.22 11세대
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센트레빌 아스테리움 시그니처 3.5km서울특별시 은평구 역촌동 189-1번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2024.04.16 1세대
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센트레빌 아스테리움 시그니처 3.5km서울특별시 은평구 역촌동 189-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2023.02.27 454세대
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새절역 두산위브 트레지움 불법행위재공급 3.66km서울특별시 은평구 증산로15길 54 (신사동)재공급 2025.06.16 1세대
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새절역 두산위브 트레지움 3.67km서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원민영 2023.05.03 235세대
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은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 3.7km서울특별시 은평구 불광동 500민간임대 동일 현장 다른 공고 2023.09.25 71세대
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은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 3.7km서울특별시 은평구 불광동 500번지민간임대 동일 현장 다른 공고 2023.08.04 120세대
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드파인 연희 4.08km서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원민영 2026.01.09 332세대
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왕십리역 어반홈스 B동 4.09km서울특별시 성동구 도선동 116, 117번지오피스텔 동일 현장 다른 공고 2026.03.06 10세대
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왕십리역 어반홈스 4.09km서울특별시 성동구 도선동 116,117번지오피스텔 동일 현장 다른 공고 2025.08.22 17세대
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DMC 가재울 아이파크 4.38km서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대재공급 동일 현장 다른 공고 2026.05.11 1세대
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DMC 가재울 아이파크 오피스텔 4.38km서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대오피스텔 동일 현장 다른 공고 2023.12.26 3세대
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DMC 가재울 아이파크 오피스텔 4.38km서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54 일대오피스텔 동일 현장 다른 공고 2023.09.08 11세대