분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차)
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2024.12.18 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차)
무순위 서울 Last Updated 2026.04.16 10:39공고 개요 :
연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차)은(는) 서울특별시 은평구 갈현동 권역의 무순위 공고입니다. 공급주소는 서울특별시 은평구 갈현동 467-1이며, 총 공급규모는 20세대입니다.
모집공고일
2024.12.18
청약접수
-
당첨자 발표
2024.12.27
공급규모
20세대
주요 일정 :
- 특별공급-
- 1순위 해당-
- 1순위 기타-
- 2순위 해당-
- 계약기간2024.12.28 ~ 2024.12.29
사업·공급 정보 :
- 주택구분무순위
- 분양/임대-
- 입주예정2028.03
- 사업주체코리아신탁(주)
- 시공사-
- 문의처15513477
주소 정보 :
- 공급주소서울특별시 은평구 갈현동 467-1
- 우편번호03336
정책·특수 항목 :
- 정비사업-
- 대규모택지-
- 분양가상한-
- 투기과열-
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
4,675만원
청약경쟁률
9.2 : 1
반영 공급세대
20세대
전용평당가 범위
4,527만원 ~ 4,830만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 053.1680 | 53.17㎡ | 3 | 32 | 76,936만원 | 4,784만원 | 10.67 : 1 |
| 02 | 059.2760A | 59.28㎡ | 3 | 38 | 85,700만원 | 4,779만원 | 12.67 : 1 |
| 03 | 059.1730B | 59.17㎡ | 3 | 34 | 86,454만원 | 4,830만원 | 11.33 : 1 |
| 04 | 074.5540A | 74.55㎡ | 8 | 52 | 102,101만원 | 4,527만원 | 6.5 : 1 |
| 05 | 074.6060B | 74.61㎡ | 3 | 28 | 106,058만원 | 4,699만원 | 9.33 : 1 |
청약경쟁률 : 9.2 : 1 (청약률 920%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차) 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.1730B | 무순위 | 3 | - | 34 | 11.33:1 | - | - | - | 1,133% |
| 059.2760A | 무순위 | 3 | - | 38 | 12.67:1 | - | - | - | 1,267% |
| 074.5540A | 무순위 | 8 | - | 52 | 6.50:1 | - | - | - | 650% |
| 074.6060B | 무순위 | 3 | - | 28 | 9.33:1 | - | - | - | 933% |
| 053.1680 | 무순위 | 3 | - | 32 | 10.67:1 | - | - | - | 1,067% |
서울특별시 은평구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2024.12.18에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차) 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차) 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
4,675만원
청약경쟁률
9.2 : 1
반영 공급세대
20세대
전용평당가 범위
4,527만원 ~ 4,830만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
5,399만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
5,162만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
4,835만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
4,438만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차) 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 역촌맨션 | 서울특별시 은평구 연서로19길 12 | 79 | 1973 | 0.07km | |
| 베로니스 | 서울특별시 은평구 연서로17길 9 | 9 | 2017 | 0.07km | |
| 연서노벨(463-16) | 서울특별시 은평구 연서로19길 4 | 3 | 2011 | 0.08km | |
| 플라잉캐슬 | 서울특별시 은평구 서오릉로 156-1 | 3 | 2019 | 0.09km | |
| 동광갈현베르빌 | 서울특별시 은평구 연서로 149 | 16 | 2004 | 0.13km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (4,675만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 66점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
66점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 105%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 160%
청약 수요 반응
관심도 높음 · 무순위 참고
청약경쟁률 9.2 : 1 · 청약률 920% · 무순위 특성 반영
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 40개월 · 실거래 15건
청약 수요 해석 주의 · 무순위·잔여세대 공고는 본청약과 수요 해석 기준이 다를 수 있습니다. 경쟁률은 관심도 참고 지표로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
청약 수요 반응이 확인되고 주변 분양가 대비 가격 수용 가능성이 있어 실무 상담 자료로 활용도가 높은 현장입니다.
상담 포인트
가격 부담은 있으나 청약 반응이 확인된 현장입니다. 상담 시 단순 가격 비교보다 희소성, 브랜드, 입지, 임대수요, 미래가치를 중심으로 설득하는 전략이 필요합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 1차) Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 37.613268238 · 경도 126.9162351711
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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연신내 양우내안애 퍼스티지(임의공급 2차) 0km서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대무순위 2025.01.08 29세대
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연신내 양우내안애 퍼스티지 0km서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대민영 2024.08.30 239세대
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힐스테이트 메디알레 0.64km서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2025.06.19 109세대
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힐스테이트 메디알레 0.64km서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2025.05.09 483세대
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빌리브 에이센트 0.78km서울특별시 은평구 불광동 305-3번지 일대오피스텔 2023.05.11 410세대
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센트레빌 아스테리움 시그니처 1.3km서울특별시 은평구 역촌동 189-1번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2024.04.16 1세대
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센트레빌 아스테리움 시그니처 1.3km서울특별시 은평구 역촌동 189-1번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2023.02.27 454세대
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은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 1.51km서울특별시 은평구 불광동 500민간임대 동일 현장 다른 공고 2023.09.25 71세대
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은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 1.51km서울특별시 은평구 불광동 500번지민간임대 동일 현장 다른 공고 2023.08.04 120세대
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힐스테이트 향동 1.89km경기도 고양시 덕양구 향동동 410오피스텔 2021.05.17 340세대
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고양향동 A-4블록 행복주택 추가 1.94km경기도 고양시 덕양구 항동동 49-2국민 2020.05.15 72세대
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고양향동 S-1, S-2BL 10년공공임대리츠 2.08km경기도 고양시 향동국민 2020.04.16 185세대
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왕십리역 어반홈스 B동 2.15km서울특별시 성동구 도선동 116, 117번지오피스텔 2026.03.06 10세대
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왕십리역 어반홈스 2.15km서울특별시 성동구 도선동 116,117번지오피스텔 동일 현장 다른 공고 2025.08.22 17세대
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새절역 두산위브 트레지움 2.58km서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원민영 2023.05.03 235세대
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새절역 두산위브 트레지움 불법행위재공급 2.63km서울특별시 은평구 증산로15길 54 (신사동)재공급 2025.06.16 1세대
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서대문 센트럴 아이파크 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2025.07.31 1세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 8차) 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2025.01.02 15세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 7차) 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.12.04 19세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 6차) 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.11.13 25세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 5차) 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.10.23 33세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 4차) 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.09.26 44세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 3차) 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.08.23 68세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 2차) 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.08.07 78세대
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서대문 센트럴 아이파크(임의공급 1차) 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원무순위 2024.07.18 94세대
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서대문 센트럴 아이파크 3.07km서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원민영 동일 현장 다른 공고 2024.05.17 409세대
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DMC아트포레자이 3.54km서울특별시 은평구 수색동 189외 162필지민영 2020.08.03 307세대
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DMC SK VIEW 아이파크포레 3.64km서울특별시 은평구 수색로20가길 9 (수색동)민영 2020.08.03 183세대
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DMC센트럴자이 3.78km서울특별시 은평구 증산동 213-20번지 일대민영 동일 현장 다른 공고 2020.08.03 463세대
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DMC파인시티자이 3.78km서울특별시 은평구 수색동 115-5번지 일대민영 2020.08.03 453세대