분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.
  1. 청약홈 공고 목록
  2. 청약공고 상세
  3. 분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
청약공고 상세으로 돌아가기
힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록)

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2025.01.31 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록)
무순위 세종 Last Updated 2026.04.22 17:17
공고 개요 :

힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록)은(는) 세종특별자치시 세종시 소담동 권역의 무순위 공고입니다. 공급주소는 세종특별자치시 소담동 행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록이며, 총 공급규모는 1세대입니다.

모집공고일
2025.01.31
청약접수
-
당첨자 발표
2025.02.12
공급규모
1세대
주요 일정 :
  • 특별공급-
  • 1순위 해당-
  • 1순위 기타-
  • 2순위 해당-
  • 계약기간2025.02.19
사업·공급 정보 :
  • 주택구분무순위
  • 분양/임대-
  • 입주예정2025.03
  • 사업주체진양타워(주)
  • 시공사-
  • 문의처0448622470
주소 정보 :
  • 공급주소세종특별자치시 소담동 행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록
  • 우편번호30147
정책·특수 항목 :
  • 정비사업-
  • 대규모택지-
  • 분양가상한-
  • 투기과열-
분석 태그 :
REMNDR_DETAIL 무순위 세종특별자치시 세종시 소담동 공급 1세대 공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,250만원
청약경쟁률
568,735 : 1
반영 공급세대
1세대
전용평당가 범위
1,250만원 ~ 1,250만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01084.8645B84.86㎡1568,73532,100만원1,250만원568,735 : 1
청약경쟁률 : 568,735 : 1 (청약률 56,873,500%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.8645B무순위1-568,735568,735.00:1---56,873,500%
세종특별자치시 세종시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
해당 공고의 시군구 코드와 매칭되는 가격지수 기준 지역을 찾지 못했습니다.
힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,250만원
청약경쟁률
568,735 : 1
반영 공급세대
1세대
전용평당가 범위
1,250만원 ~ 1,250만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,232만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,266만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,257만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,250만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
새샘마을8단지세종특별자치시 세종특별자치시 소담8로 225620200.05km
새샘마을7단지세종특별자치시 세종특별자치시 소담8로 68120200.12km
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)세종특별자치시 세종특별자치시 남세종로 30243720170.32km
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)세종특별자치시 세종특별자치시 국책연구원1로 159220160.41km
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)세종특별자치시 세종특별자치시 시청대로 23617520160.49km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,250만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 78점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
78점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 56%
인근 실거래가 대비
가격 메리트 있음
가까운 5개 단지 24개월 50%
청약 수요 반응
관심도 높음 · 무순위 참고
청약경쟁률 568,735 : 1 · 청약률 56,873,500% · 무순위 특성 반영
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 16개월 · 실거래 365건
청약 수요 해석 주의 · 무순위·잔여세대 공고는 본청약과 수요 해석 기준이 다를 수 있습니다. 경쟁률은 관심도 참고 지표로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
청약 수요 반응이 확인되고 주변 분양가 대비 가격 수용 가능성이 있어 실무 상담 자료로 활용도가 높은 현장입니다.
상담 포인트
가격 경쟁력과 청약 수요가 동시에 확인되는 현장입니다. 상담 시 조기 관심 수요, 주변 신규 공급 대비 가격 메리트, 입주 시점의 신축 희소성을 강조하는 전략이 적절합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
가격 저항은 제한적으로 보이나, 금리·공급물량·개별 상품성에 따라 상담 반응은 달라질 수 있습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
세종특별자치시 소담동 행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록
좌표 기준: 위도 36.4873948525 · 경도 127.3006369857
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록) 0.14km
    행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록 (세종특별자치시 소담동 일원)
    무순위 2025.01.31 2세대
  • 소담캐슬 오피스텔 0.38km
    세종특별자치시 소담동 559
    오피스텔 2022.11.18 81세대
  • 캐슬앤파밀리에 디아트(수루배마을 2단지) 1.33km
    세종특별자치시 반곡1길 9 (수루배마을 2단지)
    재공급 2023.01.27 1세대
  • 세종자이ｅ편한세상(국민） 1.66km
    세종특별자치시 남세종로 160(집현동, 새나루마을1단지)
    무순위 2022.03.25 1세대
  • 세종더샵예미지　Ｌ４블록 1.73km
    세종특별자치시 시청대로 598 (반곡동, 수루배마을 6단지)
    무순위 2021.02.26 1세대
  • 세종더샵예미지　Ｍ３블록 1.82km
    세종특별자치시 시청대로 500 (반곡동, 수루배마을 4단지)
    무순위 2021.02.26 1세대
  • 세종　하늘채　센트레빌　Ｌ３블록（국민） 1.85km
    세종특별자치시 집현서로 15(집현동, 새나루마을2단지)
    무순위 2022.03.25 2세대
  • 세종4-2생활권 L1블록 세종더휴예미지(새나루마을 4단지) 1.94km
    세종특별자치시 집현서로 57(집현동, 새나루마을 4단지)
    무순위 2022.06.10 2세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 2.1km
    세종특별자치시 시청대로 642 (집현동, 새나루마을 9단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.09.20 1세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 2.1km
    세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2022.12.16 1세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 2.1km
    세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 Ｍ４블록（새나루마을 9단지） 2.1km
    세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
  • 행정중심복합도시 4-2M3블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 입주자모집공고 2.18km
    세종특별자치시 금남면 집현리 일원
    국민 2022.06.16 2세대
  • 행정중심복합도시 4-2M3블록 신혼희망타운 2.18km
    세종특별자치시 금남면 집현리 일원
    국민 2020.06.25 16세대
  • 세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약) 2.21km
    세종특별자치시 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL(집현동 926-2답 일원)
    민영 2022.07.08 272세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M1블록(새나루마을 11단지) 2.32km
    세종특별자치시 집현서2로 84 (집현동, 새나루마을 11단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.09.20 1세대
  • 세종 어울림파밀리에 센트럴 M1블록(새나루마을 11단지) 2.32km
    세종특별자치시 집현서2로 84(집현동, 새나루마을 11단지)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
  • 세종 한신더휴 리저브(2-4생활권 HO2블록)(세종거주, 무주택세대구성원만 해당) 3.55km
    세종특별자치시 나성북1로 51(나성동, 나릿재마을 6단지)
    무순위 2023.01.06 3세대
  • 세종 중흥S-클래스 1-5 H9 센텀뷰 3.77km
    세종특별자치시 다솜로 50(어진동, 한뜰마을6단지)
    무순위 2022.12.05 3세대
  • 세종 한신더휴 리저브(2-4생활권 HO1블록)(세종거주, 무주택세대구성원만 해당) 3.83km
    세종특별자치시 나성북1로 23(나성동, 나릿재마을 5단지)
    무순위 2023.01.06 1세대
  • 세종 린 스트라우스(행정중심복합도시 1-5생활권 H-6블록)(무순위2차) 4.1km
    행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록 (세종특별자치시 다솜로 7 한뜰마을 5단지)
    무순위 2024.05.16 1세대
  • 세종 린스트라우스（행정중심복합도시 １-5생활권 H6블록） 4.1km
    행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록 (세종특별자치시 다솜로 7 한뜰마을 5단지)
    무순위 2022.08.17 1세대
  • 세종 한신더휴 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) 4.27km
    세종특별자치시 다솜1로 9 (어진동, 한뜰마을4단지)
    무순위 2024.04.19 1세대
  • 세종 한신더휴 리저브2(1-5생활권 H5블록)(세종거주, 무주택세대구성원만 해당) 4.27km
    세종특별자치시 다솜1로 9(어진동, 한뜰마을4단지)
    무순위 2023.01.06 4세대
  • 행정중심복합도시 2-1생활권 M6블록 국민임대주택 추가 (세종) 4.54km
    세종특별자치시 다정동 363-160
    국민 2020.03.23 932세대
  • 행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택 4.7km
    행정중심복합도시 5-1생활권 L1블록(세종특별자치시 합강동 일원)
    국민 2025.12.19 643세대
  • 도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티 4.85km
    세종특별자치시 보람로 95(도담동, 도램마을13단지)
    국민 2022.02.04 70세대
  • 세종 중흥S클래스 센텀시티 M2블록 4.93km
    세종특별자치시 다정중앙로 77(다정동, 가온마을6단지)
    무순위 2022.12.05 1세대
  • 라포르테 세종 4.97km
    세종특별자치시 행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록
    도시형생활주택 2024.10.17 10세대
  • 세종 한신휴플러스,제일풍경채 M1블록(가온마을3단지 한신더휴) 5.3km
    세종특별자치시 다정북로 109
    무순위 2025.10.24 1세대