분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

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분양 전략 리포트

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창원 메가시티 자이앤위브

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2025.03.21 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
창원 메가시티 자이앤위브
민영 경남 Last Updated 2026.04.22 17:17
공고 개요 :

창원 메가시티 자이앤위브은(는) 경상남도 창원시 진해구 여좌동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1이며, 총 공급규모는 2,041세대입니다.

모집공고일
2025.03.21
청약접수
2025.03.31 ~ 2025.04.02
당첨자 발표
2025.04.08
공급규모
2,041세대
주요 일정 :
  • 특별공급2025.03.31
  • 1순위 해당2025.04.01
  • 1순위 기타2025.04.01
  • 2순위 해당2025.04.02
  • 계약기간2025.04.21 ~ 2025.04.24
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2028.12
  • 사업주체대야구역재개발정비사업조합
  • 시공사두산건설(주), 지에스건설(주), 금호건설(주)
  • 문의처0555431112
주소 정보 :
  • 공급주소경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1
  • 우편번호51696
정책·특수 항목 :
  • 정비사업예
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경상남도 창원시 진해구 여좌동 공급 2,041세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,906만원
청약경쟁률
1.97 : 1
반영 공급세대
2,041세대
전용평당가 범위
1,751만원 ~ 1,973만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01054.9750A54.98㎡1708629,260만원1,759만원0.51 : 1
02054.9835B54.98㎡563629,120만원1,751만원0.64 : 1
04059.9360B59.94㎡2065434,850만원1,922만원0.26 : 1
03059.9638A59.96㎡30862135,790만원1,973만원2.02 : 1
05059.9854C59.99㎡12520835,750만원1,970만원1.66 : 1
06074.9041A74.90㎡10836943,760만원1,931만원3.42 : 1
07074.9429B74.94㎡14311742,590만원1,879만원0.82 : 1
11084.9128D84.91㎡2711548,850만원1,902만원4.26 : 1
08084.9474A84.95㎡3711,38949,650만원1,932만원3.74 : 1
10084.9514C84.95㎡1076748,060만원1,870만원0.63 : 1
09084.9774B84.98㎡30152348,970만원1,905만원1.74 : 1
12102.9602102.96㎡11942658,500만원1,878만원3.58 : 1
청약경쟁률 : 1.97 : 1 (청약률 197%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 창원 메가시티 자이앤위브 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
054.9750A1순위170해당지역50(△95):1---29%
054.9750A1순위170기타지역9(△86):1---5%
054.9750A2순위170해당지역22(△64):1---13%
054.9750A2순위170기타지역5(△59):1---3%
054.9835B1순위56해당지역20(△27):1---36%
054.9835B1순위56기타지역4(△23):1---7%
054.9835B2순위56해당지역10(△13):1---18%
054.9835B2순위56기타지역2(△11):1---4%
059.9360B1순위206해당지역28(△164):1---14%
059.9360B1순위206기타지역2(△162):1---1%
059.9360B2순위206해당지역23(△139):1---11%
059.9360B2순위206기타지역1(△138):1---0%
059.9638A1순위308해당지역4832.64:1---157%
059.9638A1순위308기타지역40----13%
059.9638A2순위308해당지역87----28%
059.9638A2순위308기타지역11----4%
059.9854C1순위125해당지역1642.31:1---131%
059.9854C1순위125기타지역11----9%
059.9854C2순위125해당지역29----23%
059.9854C2순위125기타지역4----3%
074.9041A1순위108해당지역3426.45:1---317%
074.9041A1순위108기타지역27----25%
074.9041A2순위108해당지역0----0%
074.9041A2순위108기타지역0----0%
074.9429B1순위143해당지역63(△70):1---44%
074.9429B1순위143기타지역4(△66):1---3%
074.9429B2순위143해당지역42(△24):1---29%
074.9429B2순위143기타지역8(△16):1---6%
084.9128D1순위27해당지역1087.20:1---400%
084.9128D1순위27기타지역7----26%
084.9128D2순위27해당지역0----0%
084.9128D2순위27기타지역0----0%
084.9474A1순위371해당지역1,3015.89:1---351%
084.9474A1순위371기타지역88----24%
084.9474A2순위371해당지역0----0%
084.9474A2순위371기타지역0----0%
084.9514C1순위107해당지역31(△73):1---29%
084.9514C1순위107기타지역6(△67):1---6%
084.9514C2순위107해당지역23(△44):1---21%
084.9514C2순위107기타지역7(△37):1---7%
084.9774B1순위301해당지역3471.35:1---115%
084.9774B1순위301기타지역33----11%
084.9774B2순위301해당지역124----41%
084.9774B2순위301기타지역19----6%
102.96021순위119해당지역3563.02:1---299%
102.96021순위119기타지역20----17%
102.96022순위119해당지역41----34%
102.96022순위119기타지역9----8%
경상남도 창원시 진해구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2025.03.21에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
창원 메가시티 자이앤위브 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
창원 메가시티 자이앤위브 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,906만원
청약경쟁률
1.97 : 1
반영 공급세대
2,041세대
전용평당가 범위
1,751만원 ~ 1,973만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,039만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,039만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,039만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,039만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
창원 메가시티 자이앤위브 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
금화경상남도 창원시 진해구 대야남로62번길 61119910.13km
더프라임경상남도 창원시 진해구 충장로 160220160.24km
헤븐하임경상남도 창원시 진해구 충장로 1472720160.26km
시인의마을경상남도 창원시 진해구 태백서로45번길 31120020.33km
경동빌라태백동1차경상남도 창원시 진해구 태백서로 66219970.49km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,906만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 65점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
65점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 93%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 219%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 1.97 : 1 · 청약률 197% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 5개월 · 실거래 13건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,004년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,004년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
창원 메가시티 자이앤위브 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1
좌표 기준: 위도 35.1537705696 · 경도 128.6705401342
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 충무동 마린힐즈 1.14km
    경상남도 창원시 진해구 충장로52번길 3 (충무동)
    민영 2020.12.31 44세대
  • 트리븐 창원 3.79km
    경상남도 창원시 진해구 자은동 723번지 일대
    민영 2025.07.25 434세대
  • 성산 삼정그린코아 포레스트 3.82km
    경상남도 창원시 성산구 안민로 118-30 (안민동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.07.30 5세대
  • 성산 삼정그린코아 포레스트 3.82km
    경상남도 창원시 성산구 안민로 118-30 (안민동)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.06.17 112세대
  • 성산 삼정그린코아 포레스트 3.82km
    경상남도 창원시 성산구 안민로 118-30 (안민동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.04.30 401세대
  • 창원자이 시그니처 6.66km
    경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 16 일원
    재공급 동일 현장 다른 공고 2025.03.10 3세대
  • 창원자이 시그니처 6.66km
    경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 16 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.07.29 453세대
  • 성산 더리브 포레스트 6.79km
    경상남도 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.05 21세대
  • 성산 더리브 포레스트 6.79km
    경상남도 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 143세대
  • 창원자이 더 스카이 7.39km
    경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-4,5,6
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.04.29 431세대
  • 창원자이 더 스카이 7.44km
    경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-4,5,6
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.03.20 509세대
  • 힐스테이트 창원 더퍼스트 7.71km
    경상남도 창원시 성산구 내동 산33-1 일원
    민영 2022.04.08 1,779세대
  • 창원 센트럴 아이파크 7.89km
    경상남도 창원시 성산구 신월동 90번지 일원
    민영 2025.11.28 36세대
  • 창원 성산 반도유보라 아이비파크 8.01km
    경상남도 창원시 성산구 사파정동 117
    민영 2020.05.29 665세대
  • 안단테 창원가포 A-2블록 공공분양 8.06km
    경상남도 창원시 마산합포구 가포동 788
    국민 2021.09.30 402세대
  • 남문동일스위트 The Ocean 1단지 8.6km
    경상남도 창원시 진해구 제덕동 865-1번지
    민영 2024.08.02 349세대
  • 창원 마창대교 유보라 아이비파크 8.68km
    경상남도 창원시 마산합포구 가포로 376 (가포동)
    민영 2021.03.19 847세대
  • 남문동일스위트 The Ocean 2단지 8.75km
    경상남도 창원시 진해구 제덕동 865-3번지
    민영 2024.08.02 264세대
  • 가포금호어울림 10년공공임대주택(리츠) 9km
    경상남도 창원시 마산합포구 가포순환로 109 (가포동)
    국민 2021.03.31 705세대
  • 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 9.15km
    경상남도 창원시 성산구 대원동 7-3번지 일원
    민영 2022.11.18 1,107세대
  • 힐스테이트 마크로엔 9.27km
    경상남도 창원시 성산구 대원동 37-1
    민영 2022.07.29 168세대
  • 진해남문 리젠시빌란트 더웰 9.52km
    경상남도 창원시 진해구 남문지구 A5-1BL
    민영 2021.03.25 458세대
  • 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 9.84km
    경상남도 창원시 의창구 사화동 147번지 외 43필지
    재공급 동일 현장 다른 공고 2026.01.30 2세대
  • 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 9.84km
    경상남도 창원시 의창구 사화동 147번지 외 43필지
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.12.23 998세대
  • 창원칸타빌 오션뷰 10.01km
    경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8(산호동)
    민영 2021.07.02 77세대
  • 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 10.12km
    경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지
    재공급 동일 현장 다른 공고 2026.01.30 2세대
  • 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 10.12km
    경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.12.23 967세대
  • 창원 롯데캐슬 센텀골드 10.36km
    경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2동 166-44번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.07.02 706세대
  • 창원 롯데캐슬 센텀골드 10.47km
    경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 166-44번지 일원
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.07.24 2세대
  • 창원 롯데캐슬 하버팰리스 10.6km
    경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원
    민영 2022.09.29 748세대