분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2025.03.31 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.
교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약)
국민 경기 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.22 17:17 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약)은(는) 경기도 하남시 천현동 권역의 APT / 국민 공고입니다. 공급주소는 경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록)이며, 총 공급규모는 1,115세대입니다.
- 특별공급-
- 1순위 해당2025.04.29 ~ 2025.05.08
- 1순위 기타2025.04.29 ~ 2025.05.08
- 2순위 해당2025.05.09
- 계약기간2025.07.15 ~ 2025.07.22
- 주택구분APT / 국민
- 분양/임대분양주택
- 모집공고 당시 입주예정월2029년 6월
- ※ 2025년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
- 청약홈 공고자료 기준 사업주체한국토지주택공사,(주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나
- 청약홈 공고자료 기준 시공사(주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나
- 역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
- 문의처15661687
- 공급주소경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록)
- 우편번호12952
- 정비사업아니오
- 대규모택지예
- 분양가상한예
- 투기과열아니오
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 환산 경쟁비율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 051.0000O | 51.00㎡ | 101 | - | 49,811만원 | 3,229만원 | - |
| 02 | 055.0000O | 55.00㎡ | 4 | - | 53,355만원 | 3,207만원 | - |
| 03 | 058.0000O | 58.00㎡ | 11 | - | 56,214만원 | 3,204만원 | - |
| 04 | 059.0000O | 59.00㎡ | 133 | - | 57,167만원 | 3,203만원 | - |
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 051.0000O | 무순위 | 101 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 051.0000O | 무순위 | 101 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 051.0000O | 무순위 | 101 | 기타경기 | - | - | - | - | - | - |
| 055.0000O | 무순위 | 4 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 055.0000O | 무순위 | 4 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 055.0000O | 무순위 | 4 | 기타경기 | - | - | - | - | - | - |
| 058.0000O | 무순위 | 11 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 058.0000O | 무순위 | 11 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 058.0000O | 무순위 | 11 | 기타경기 | - | - | - | - | - | - |
| 059.0000O | 무순위 | 133 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 059.0000O | 무순위 | 133 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 059.0000O | 무순위 | 133 | 기타경기 | - | - | - | - | - | - |
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백송한신 | 경기도 하남시 대청로 50 | 159 | 1994 | 0.24km | |
| 백조현대 | 경기도 하남시 대청로 62 | 235 | 1994 | 0.34km | |
| 하남두산위브파크 | 경기도 하남시 하남대로 747 | 19 | 2010 | 0.44km | |
| 현대홈타운 | 경기도 하남시 신장로76번길 50 | 22 | 2004 | 0.49km | |
| 동일하이빌 | 경기도 하남시 대청로59번길 20 | 84 | 1999 | 0.53km |
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
- 공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
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그린나래 0.99km경기도 하남시 신장동 427-206민영 2023.02.13 8세대
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하남시청역 해링턴타워 더센트럴 1.06km경기도 하남시 신장동 430-6외 1필지오피스텔 2020.06.16 350세대
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더샵 하남에디피스 계약취소주택 1.22km경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원재공급 2023.09.05 1세대
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더샵 하남에디피스 사후(무순위 1차) 1.22km경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원무순위 2023.09.05 1세대
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더샵 하남에디피스 1.27km경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원민영 2021.09.23 596세대
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하남시청역 하우스원 1.31km경기도 하남시 덕풍동 426-26번지민영 2024.08.21 45세대
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하남시청역 에비뉴블랑 1.44km경기도 하남시 덕풍동 326-16 에비뉴블랑오피스텔 2024.10.16 4세대
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하남 힐즈파크 푸르지오 3BL 2.04km경기도 하남시 지역현안사업 1지구 3BL (풍산동 627 하남힐즈파크푸르지오 3단지)무순위 2022.02.14 1세대
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하남미사 26단지 장기전세주택 3.02km경기도 하남시 미사강변중앙로 100 (풍산동, 미사강변도시26단지)국민 2020.05.07 110세대
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하남미사 C3BL 행복주택 3.46km경기도 하남시 미사강변한강로 290 (망월동, 미사강변도시씨3단지)국민 2020.04.22 340세대
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미사 아넬로 스위첸 3.57km경기도 하남시 망월동 1129오피스텔 2022.07.22 449세대
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SH 고덕강일14단지 공공분양주택 3.59km서울시 강동구 상일동 28번지국민 2020.06.02 411세대
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고덕강일 대성베르힐 3.8km서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)민영 2025.05.23 613세대
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e편한세상 고덕 어반브릿지 3.82km서울특별시 강동구 상일동 554-38일원(고덕강일 공공주택지구 10블록)재공급 2024.11.07 4세대
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e편한세상 강일 어반브릿지 3.82km서울특별시 강동구 상일동 554-38 일원(고덕강일 공공주택지구 10블록)민영 2021.09.10 593세대
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고덕 롯데캐슬 베네루체(계약취소주택) 4.58km서울특별시 강동구 상일동 187번지 일원재공급 2022.03.11 2세대
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제38차 장기전세주택 입주자 모집 공고(85이하) 4.66km서울특별시 강동구 고덕로 427 (강일동, 고덕리엔파크2단지아파트)국민 2020.05.15 2,307세대
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제38차 장기전세주택 입주자 모집 공고(85초과) 4.66km서울특별시 강동구 고덕로 427 (강일동, 고덕리엔파크2단지아파트)민영 2020.05.15 9세대
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덕소 강변 스타힐스 4.71km경기도 남양주시 와부읍 덕소로 215민영 동일 현장 다른 공고 2021.04.14 274세대
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덕소 강변 스타힐스 4.76km경기도 남양주시 와부읍 도곡리 981-3번지 일원무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.30 1세대
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도심역 한양수자인 리버파인 4.92km경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원재공급 동일 현장 다른 공고 2025.09.22 2세대
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도심역 한양수자인 리버파인 4.92km경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원(도심역 한양수자인 리버파인)민간임대 동일 현장 다른 공고 2025.07.10 25세대
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도심역 한양수자인 리버파인 4.92km경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지민영 동일 현장 다른 공고 2022.12.01 485세대
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고덕강일 제일풍경채 5.12km서울특별시 강동구 고덕동 BL-3-1민영 2021.02.18 780세대
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덕소 강변 라온프라이빗 (무순위 1차) 5.18km경기도 남양주시 와부읍 덕소리 616무순위 2023.09.26 1세대
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덕소 강변 라온프라이빗 5.18km경기도 남양주시 와부읍 덕소리 616민영 2021.04.16 237세대
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하남감일스윗시티 B1블록 공공분양주택 5.22km경기도 하남시 감북로 63 (감일동)국민 2020.07.28 210세대
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하남 포웰시티 B6,C2,C3(취소후재공급) 5.22km경기도 하남시 감북로 63 (감일동)민영 2020.05.07 11세대
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SH 고덕강일 8단지 공공분양주택 5.3km서울특별시 강동구 아리수로93가길 248-17 (강일동)국민 2020.06.02 526세대
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덕소 강변 신일해피트리 5.35km경기도 남양주시 와부읍 덕소리 513번지민영 2022.10.21 114세대