분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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제일풍경채 의왕고천(본청약)

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2025.04.18 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
제일풍경채 의왕고천(본청약)
민영 경기 Last Updated 2026.04.22 17:17
공고 개요 :

제일풍경채 의왕고천(본청약)은(는) 경기도 의왕시 고천동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2BL이며, 총 공급규모는 466세대입니다.

모집공고일
2025.04.18
청약접수
2025.04.28 ~ 2025.04.30
당첨자 발표
2025.05.09
공급규모
466세대
주요 일정 :
  • 특별공급2025.04.28
  • 1순위 해당2025.04.29
  • 1순위 기타2025.04.29
  • 2순위 해당2025.04.30
  • 계약기간2025.05.20 ~ 2025.05.26
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2026.03
  • 사업주체의왕고천피에프브이 주식회사
  • 시공사제일건설(주)
  • 문의처15333789
주소 정보 :
  • 공급주소경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2BL
  • 우편번호16074
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한예
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 경기도 의왕시 고천동 공급 466세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
2,885만원
청약경쟁률
7.64 : 1
반영 공급세대
466세대
전용평당가 범위
2,780만원 ~ 2,911만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
02084.2033B84.20㎡8262974,140만원2,911만원7.67 : 1
03084.2042C84.20㎡8763770,810만원2,780만원7.32 : 1
01084.2210A84.22㎡2972,29474,120만원2,909만원7.72 : 1
청약경쟁률 : 7.64 : 1 (청약률 764%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 제일풍경채 의왕고천(본청약) 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.2033B1순위82해당지역983.27:1---120%
084.2033B1순위82기타지역531----648%
084.2033B2순위82해당지역0----0%
084.2033B2순위82기타지역0----0%
084.2042C1순위87해당지역1374.28:1---157%
084.2042C1순위87기타지역500----575%
084.2042C2순위87해당지역0----0%
084.2042C2순위87기타지역0----0%
084.2210A1순위297해당지역4504.37:1---152%
084.2210A1순위297기타지역1,844----621%
084.2210A2순위297해당지역0----0%
084.2210A2순위297기타지역0----0%
경기도 의왕시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2025.04.18에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
제일풍경채 의왕고천(본청약) 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
제일풍경채 의왕고천(본청약) 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
2,885만원
청약경쟁률
7.64 : 1
반영 공급세대
466세대
전용평당가 범위
2,780만원 ~ 2,911만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,945만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,885만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,826만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,910만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
제일풍경채 의왕고천(본청약) 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
대방디에트르센트럴경기도 의왕시 시청1로 11620260.37km
원효경기도 의왕시 위인로 26219940.44km
솔거경기도 의왕시 위인로 2010119940.48km
신양빌리지(A동)경기도 의왕시 사그내4길 501119940.49km
영광경기도 의왕시 현충탑길 25819890.51km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (2,885만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 74점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
74점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 74%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 135%
청약 수요 반응
관심도 높음
청약경쟁률 7.64 : 1 · 청약률 764%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 41개월 · 실거래 69건
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 1,999년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
주변 신규 분양가 대비 경쟁력은 있으나 인근 실거래가 대비 체감 가격 부담은 상담 과정에서 보완 설명이 필요합니다.
상담 포인트
분양가는 평균권이나 청약 수요 반응은 양호합니다. 가격보다 입지, 상품성, 생활권, 향후 신축 프리미엄을 중심으로 설명하는 것이 효과적입니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 1,999년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
제일풍경채 의왕고천(본청약) Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2BL
좌표 기준: 위도 37.3456062867 · 경도 126.972572654
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 제일풍경채 의왕고천(사전청약) 0.11km
    경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록
    민영 2022.02.28 810세대
  • 의왕시청역 SK VIEW IPARK 0.37km
    경기도 의왕시 고천동 265번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.13 6세대
  • 의왕시청역 SK VIEW IPARK 0.37km
    경기도 의왕시 고천동 265번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.21 958세대
  • 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL)(2차) 0.49km
    경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록(경기도 의왕시 고천동 190-1일원)
    무순위 2026.06.08 1세대
  • 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL) 0.49km
    경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록(경기도 의왕시 고천동 190-1일원)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.02.03 14세대
  • 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL) 0.49km
    경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록(경기도 의왕시 고천동 190-1일원)
    민영 동일 현장 다른 공고 2024.10.24 492세대
  • 의왕고천 A-1블록 행복주택(리츠) 추가모집 0.52km
    경기도 의왕시 고천동 61-6
    국민 2020.04.01 1,553세대
  • 의왕고천 A-2BL 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 0.53km
    경기도 의왕시 고천동 일원 의왕고천 공공주택지구 내 A-2BL
    국민 동일 현장 다른 공고 2024.02.22 1세대
  • 의왕고천 A-2BL 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 0.53km
    경기도 의왕시 고천동 일원 의왕고천 공공주택지구 내 A-2BL
    국민 동일 현장 다른 공고 2023.08.18 4세대
  • 의왕 오전 동아루미체 0.74km
    경기도 의왕시 전주남이길 23-26 (오전동)
    민영 2020.02.05 65세대
  • 의왕 더샵캐슬 1.83km
    경기도 의왕시 어내들로 5 (오전동 52, 더샵캐슬)
    재공급 2026.03.06 1세대
  • 의왕 센트라인 데시앙 1.84km
    경기도 의왕시 오전동 32-4번지
    민영 2023.10.30 532세대
  • 안양호계 신원아침도시 2.02km
    경기도 안양시 동안구 호계동 851-27
    민영 2020.05.21 88세대
  • 군포 당동 그랑시티2차 2.47km
    경기도 군포시 산본로 185 (당동)
    민영 2020.06.01 32세대
  • DS 더 웰가 2.55km
    경기도 군포시 당동 747-5
    민영 2020.11.27 42세대
  • 금정역 푸르지오 그랑블 3.05km
    경기도 군포시 벌터·마벨지구 B-1블록(금정동 146-3 일원)
    민영 2024.06.07 1,072세대
  • 평촌 두산위브 더 프라임 3.09km
    경기도 안양시 동안구 호계3동 651-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.10.17 111세대
  • 평촌 두산위브 더 프라임 3.09km
    경기도 안양시 동안구 호계3동 651-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.08.29 178세대
  • 평촌어바인퍼스트(계약취소주택) 3.31km
    경기도 안양시 동안구 호계동 1297
    재공급 2021.03.19 35세대
  • 평촌 센텀퍼스트 3.33km
    경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원
    민영 2022.12.29 1,228세대
  • 평촌 어바인퍼스트 더샵 3.34km
    경기도 안양시 동안구 호계동 956번지 일원
    민간임대 동일 현장 다른 공고 2024.11.28 36세대
  • 평촌 어바인퍼스트 더샵 3.34km
    경기도 안양시 동안구 호계동 956번지 일원
    민간임대 동일 현장 다른 공고 2024.09.25 99세대
  • 평촌 어바인퍼스트 3.34km
    경기도 안양시 동안구 호계동 956(호계동, 평촌 어바인 퍼스트)
    재공급 2022.06.03 1세대
  • 평촌 어바인퍼스트 더샵 3.36km
    경기도 안양시 동안구 호계동 1298번지
    민간임대 동일 현장 다른 공고 2025.01.17 15세대
  • 평촌 어바인퍼스트 더샵 3.39km
    경기도 안양시 동안구 호계동 954-20번지 일원
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.10.08 2세대
  • 평촌 어바인퍼스트 더샵 3.39km
    경기도 안양시 동안구 호계동 954-20번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.05.18 164세대
  • 금정역 개성로니엘 오피스텔 3.53km
    경기도 군포시 금정동 77-4번지 일원
    오피스텔 2025.08.06 3세대
  • 금정역 개성로니엘 3.53km
    경기도 군포시 금정동 77-4번지 일원
    민영 2023.10.12 80세대
  • e편한세상 평촌 어반밸리 3.59km
    경기도 안양시 동안구 호계동 533-3번지
    민영 2024.02.29 458세대
  • 북수원 하우스토리 3.67km
    경기도 수원시 장안구 파장동 430-3 외 6필지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.01.19 2세대