분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2025.12.19 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택
국민 세종 Last Updated 2026.04.22 17:17공고 개요 :
행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택은(는) 세종특별자치시 세종시 합강동 권역의 APT / 국민 공고입니다. 공급주소는 세종특별자치시 행정중심복합도시 5-1생활권 L1블록(세종특별자치시 합강동 일원)이며, 총 공급규모는 643세대입니다.
모집공고일
2025.12.19
청약접수
2025.12.29 ~ 2025.12.31
당첨자 발표
2026.01.15
공급규모
643세대
주요 일정 :
- 특별공급-
- 1순위 해당2025.12.29 ~ 2025.12.30
- 1순위 기타2025.12.29 ~ 2025.12.30
- 2순위 해당2025.12.31
- 계약기간2026.03.09 ~ 2026.03.12
사업·공급 정보 :
- 주택구분APT / 국민
- 분양/임대분양주택
- 입주예정2028.08
- 사업주체한국토지주택공사 세종특별본부
- 시공사주식회사 흥화
- 문의처16001004
주소 정보 :
- 공급주소세종특별자치시 행정중심복합도시 5-1생활권 L1블록(세종특별자치시 합강동 일원)
- 우편번호30134
정책·특수 항목 :
- 정비사업아니오
- 대규모택지아니오
- 분양가상한예
- 투기과열아니오
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
2,233만원
청약경쟁률
-
반영 공급세대
643세대
전용평당가 범위
2,189만원 ~ 2,304만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 059.8200A | 59.82㎡ | 50 | - | 41,701만원 | 2,304만원 | - |
| 03 | 059.8800T | 59.88㎡ | 2 | - | 39,655만원 | 2,189만원 | - |
| 02 | 059.9400T | 59.94㎡ | 2 | - | 39,694만원 | 2,189만원 | - |
| 04 | 074.7200A | 74.72㎡ | 127 | - | 50,345만원 | 2,227만원 | - |
| 06 | 074.9300C | 74.93㎡ | 88 | - | 50,487만원 | 2,227만원 | - |
| 05 | 074.9500B | 74.95㎡ | 77 | - | 50,500만원 | 2,227만원 | - |
| 07 | 074.9900D | 74.99㎡ | 10 | - | 50,527만원 | 2,227만원 | - |
| 11 | 084.9300D | 84.93㎡ | 68 | - | 57,225만원 | 2,227만원 | - |
| 09 | 084.9400B | 84.94㎡ | 37 | - | 57,232만원 | 2,227만원 | - |
| 08 | 084.9800A | 84.98㎡ | 109 | - | 57,258만원 | 2,227만원 | - |
| 10 | 084.9900C | 84.99㎡ | 73 | - | 57,265만원 | 2,227만원 | - |
청약경쟁률 : -
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.8200A | 무순위 | 50 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 059.8200A | 무순위 | 50 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 059.8800T | 무순위 | 2 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 059.8800T | 무순위 | 2 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 059.9400T | 무순위 | 2 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 059.9400T | 무순위 | 2 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 074.7200A | 무순위 | 127 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 074.7200A | 무순위 | 127 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 074.9300C | 무순위 | 88 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 074.9300C | 무순위 | 88 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 074.9500B | 무순위 | 77 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 074.9500B | 무순위 | 77 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 074.9900D | 무순위 | 10 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 074.9900D | 무순위 | 10 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 084.9300D | 무순위 | 68 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 084.9300D | 무순위 | 68 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 084.9400B | 무순위 | 37 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 084.9400B | 무순위 | 37 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 084.9800A | 무순위 | 109 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 084.9800A | 무순위 | 109 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
| 084.9900C | 무순위 | 73 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - |
| 084.9900C | 무순위 | 73 | 기타지역 | - | - | - | - | - | - |
세종특별자치시 세종시 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
해당 공고의 시군구 코드와 매칭되는 가격지수 기준 지역을 찾지 못했습니다.
행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
2,233만원
청약경쟁률
-
반영 공급세대
643세대
전용평당가 범위
2,189만원 ~ 2,304만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,501만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,451만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,451만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,405만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세종청정아파트 | 세종특별자치시 세종특별자치시 태산로 58 | 112 | 2001 | 2.5km | |
| 수루배마을4단지(세종더샵예미지) | 세종특별자치시 세종특별자치시 시청대로 500 | 253 | 2019 | 3.1km | |
| 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 | 세종특별자치시 세종특별자치시 집현서2로 84 | 83 | 2021 | 3.2km | |
| 수루배마을3단지 | 세종특별자치시 세종특별자치시 반곡로 15 | 116 | 2019 | 3.2km | |
| 수루배마을2단지 | 세종특별자치시 세종특별자치시 반곡1길 9 | 140 | 2019 | 3.4km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (2,233만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
조건 보완 필요가격·상품성 설명 보강
전략 참고점수 44점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
44점
주변 분양가 대비
평균권
현재가/5km 4년 평균 93%
인근 실거래가 대비
평균권
가까운 5개 단지 24개월 96%
청약 수요 반응
자료부족
청약경쟁률 -
비교 데이터 신뢰도
보통
분양가 14개월 · 실거래 322건
실무자용 한 줄 총평
주변 분양가·실거래가와 청약 수요를 함께 점검하며 가격 적정성 설명과 생활권 장점 제시를 병행하는 전략이 적절합니다.
상담 포인트
가격 적정성, 입지 장점, 생활권 편의, 향후 신축 프리미엄을 균형 있게 제시하는 상담 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
기본 진단은 가능하지만 일부 비교 자료가 제한적입니다. 하단 그래프와 상세 주택형 표를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 36.5257145148 · 경도 127.3228428
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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세종 5-1 양우내안애 아스펜 1.07km세종특별자치시 합강동 22-28번지 일대 (행정중심복합도시 5-1생활권 L12블록)민영 2025.01.10 698세대
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엘리프 세종 스마트시티 1.1km세종특별자치시 합강동 5101-9번지 일원(행정중심복합도시 5-1생활권 L9BL)무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.15 35세대
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엘리프 세종 스마트시티 1.1km세종특별자치시 합강동 5101-9번지 일원(행정중심복합도시 5-1생활권 L9BL)민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.21 424세대
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세종더샵예미지 Ｍ３블록 2.99km세종특별자치시 시청대로 500 (반곡동, 수루배마을 4단지)무순위 2021.02.26 1세대
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세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약) 3.12km세종특별자치시 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL(집현동 926-2답 일원)민영 2022.07.08 272세대
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세종 어울림파밀리에 센트럴 M1블록(새나루마을 11단지) 3.2km세종특별자치시 집현서2로 84 (집현동, 새나루마을 11단지)재공급 동일 현장 다른 공고 2024.09.20 1세대
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세종 어울림파밀리에 센트럴 M1블록(새나루마을 11단지) 3.2km세종특별자치시 집현서2로 84(집현동, 새나루마을 11단지)재공급 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
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캐슬앤파밀리에 디아트(수루배마을 2단지) 3.46km세종특별자치시 반곡1길 9 (수루배마을 2단지)재공급 2023.01.27 1세대
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세종더샵예미지 Ｌ４블록 3.55km세종특별자치시 시청대로 598 (반곡동, 수루배마을 6단지)무순위 2021.02.26 1세대
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행정중심복합도시 4-2M3블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 입주자모집공고 3.56km세종특별자치시 금남면 집현리 일원국민 2022.06.16 2세대
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행정중심복합도시 4-2M3블록 신혼희망타운 3.56km세종특별자치시 금남면 집현리 일원국민 2020.06.25 16세대
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세종4-2생활권 L1블록 세종더휴예미지(새나루마을 4단지) 3.68km세종특별자치시 집현서로 57(집현동, 새나루마을 4단지)무순위 2022.06.10 2세대
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세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 3.73km세종특별자치시 시청대로 642 (집현동, 새나루마을 9단지)재공급 동일 현장 다른 공고 2024.09.20 1세대
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세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 3.73km세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)재공급 동일 현장 다른 공고 2022.12.16 1세대
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세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 3.73km세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)재공급 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
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세종 어울림파밀리에 센트럴 Ｍ４블록（새나루마을 9단지） 3.73km세종특별자치시 시청대로 642(집현동, 새나루마을 9단지)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.03.25 1세대
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세종 하늘채 센트레빌 Ｌ３블록（국민） 4.18km세종특별자치시 집현서로 15(집현동, 새나루마을2단지)무순위 2022.03.25 2세대
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라포르테 세종 4.4km세종특별자치시 행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록도시형생활주택 2024.10.17 10세대
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세종자이ｅ편한세상(국민） 4.41km세종특별자치시 남세종로 160(집현동, 새나루마을1단지)무순위 2022.03.25 1세대
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소담캐슬 오피스텔 4.65km세종특별자치시 소담동 559오피스텔 2022.11.18 81세대
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힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 4.7km행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록 (세종특별자치시 소담동 일원)무순위 2025.01.31 1세대
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힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록) 4.84km행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록 (세종특별자치시 소담동 일원)무순위 2025.01.31 2세대
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엘리프세종6-3 4.97km세종특별자치시 산울동 산7 (세종특별자치시 산울7로 10)재공급 동일 현장 다른 공고 2025.11.14 4세대
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엘리프세종6-3(1차) 4.97km세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)무순위 2022.11.29 1세대
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엘리프세종6-3 신혼희망타운 추가입주자 모집 4.97km세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)국민 2022.07.11 23세대
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엘리프세종6-3 4.97km세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)국민 동일 현장 다른 공고 2022.02.22 560세대
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엘리프세종6-3 (신혼희망타운) 4.97km세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록)국민 2022.02.22 316세대
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세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 5.12km세종특별자치시 산울동 산 10(세종6-3생활권, H2블록)민영 2021.01.22 770세대
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세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(산울마을7단지)(무순위1차) 5.21km세종특별자치시 산울7로 11 (산울동, 산울마을7단지)무순위 2024.12.02 1세대
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세종 리첸시아파밀리에 H2블록(산울마을7단지) 5.21km행정중심복합도시 6-3생활권 H2블록(세종특별자치시 산울동 일원)재공급 2024.07.15 1세대