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분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

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성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2025.05.30 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.

공고 핵심 정보

청약공고 상세

성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집

국민 경기 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.04.22 17:17 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.

공고 개요 :

성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집은(는) 경기도 성남시 수정구 복정동 권역의 신혼희망타운 / 국민 공고입니다. 공급주소는 경기도 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원 성남복정1 공공주택지구 내 A2블록이며, 총 공급규모는 1세대입니다.

자료 이용 안내

본 페이지는 Partnexa가 청약홈 등 공개자료와 자체 계산식을 이용하여 작성한 독립적인 참고자료입니다. 한국부동산원·청약홈·사업주체·시행사·시공사와 제휴하거나 공식 승인받은 자료가 아닙니다. 일정·가격·접수건수 등은 모집공고 당시 또는 데이터 수집 시점 기준이며 이후 변경될 수 있습니다. 환산 경쟁비율, 전용평당가, 주변 가격 비교, 점수 및 평가 문구는 Partnexa의 자체 산식에 따른 비공식 참고지표로서 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성 또는 투자가치를 판정하지 않습니다. 중요한 판단을 할 때에는 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

모집공고일

2025.05.30

청약접수

2025.06.10 ~ 2025.06.12

당첨자 발표

2025.06.18

공급규모

1세대

주요 일정 :

특별공급-
1순위 해당2025.06.10 ~ 2025.06.11
1순위 기타2025.06.10 ~ 2025.06.11
2순위 해당2025.06.12
계약기간2025.08.28 ~ 2025.08.29

사업·공급 정보 :

주택구분신혼희망타운 / 국민
분양/임대분양주택
모집공고 당시 입주예정월2025년 12월
※ 2025년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
청약홈 공고자료 기준 사업주체한국토지주택공사 서울지역본부
청약홈 공고자료 기준 시공사주식회사 한양
역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
문의처16001004

주소 정보 :

공급주소경기도 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원 성남복정1 공공주택지구 내 A2블록
우편번호13115

정책·특수 항목 :

정비사업아니오
대규모택지아니오
분양가상한예
투기과열아니오

분석 태그 :

APT_DETAIL 국민 경기도 성남시 수정구 복정동 공급 1세대 홈페이지 공고 원문

리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.

주택형 공급내역 · 접수 현황 및 경쟁률

자체 접수율 · 청약홈 경쟁률 구분

최고분양가 기준 전용평당가

40,978만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

공급 대비 총 접수율 - · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

1세대

전용평당가 범위

40,978만원 ~ 40,978만원

Partnexa 자체 산식 안내

전용평당가는 각 주택형 최고분양가 ÷ (전용면적㎡ ÷ 3.305785)로 계산한 뒤 공급세대수로 가중평균합니다. 환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값이며, 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다릅니다. 모두 비공식 참고지표이므로 금액 포함 범위와 최종 접수결과는 모집공고 원문 및 청약홈 최신 자료를 확인해야 합니다.

모델번호	주택형	전용면적 추정	공급세대	청약건수	최고분양가	전용평당가	환산 경쟁비율
01	055.9700B	55.97㎡	1	-	693,790만원	40,978만원	-

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율 : -

환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 이 공고에 저장된 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값입니다. 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다르며, 아래 유형·지역별 경쟁률은 청약홈 API 자료를 기준으로 표시합니다. 접수건수와 결과는 추후 정정될 수 있으므로 최종 정보는 청약홈과 모집공고 원문에서 확인해야 합니다.

경쟁률 자료가 없습니다.

경기도 성남시 수정구 아파트 매매·전세가격지수

REB R-ONE 기준

모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용

지수 변환 안내

아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2025.05.30에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.

월간 매매·전세가격지수

매매 전세

월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

주간 매매·전세가격지수

매매 전세

주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

분양시장 흐름 참고지표

월간·주간 매매·전세 지수의 최근 흐름을 규칙 기반으로 요약하며 가격 적정성·사업성·계약 가능성·투자가치를 단정하지 않습니다.

비공식 참고

매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.

전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.

참고 해석: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이

모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.

주변 청약공고 분양가 분석

모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.

5km · 최근 4년

성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집 전용면적 환산 분양가 / 접수 현황 / 공급수

최고분양가 기준 전용평당가

40,978만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

공급 대비 총 접수율 - · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

1세대

전용평당가 범위

40,978만원 ~ 40,978만원

Partnexa 자체 산식 안내

5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가

1년 이내 청약공고 평당 평균분양가

4,809만원

2년 이내 청약공고 평당 평균분양가

5,036만원

3년 이내 청약공고 평당 평균분양가

4,967만원

4년 이내 청약공고 평당 평균분양가

4,587만원

5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이

월별 평균 전용평당가 · 공급세대수

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가

공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.

실거래가 · 가까운 5개 단지

가까운 아파트 단지

아파트명	도로명주소	거래건수	건축년도	직선거리
위례포레스트부영	경기도 성남시 수정구 헌릉로 1005	24	2019	0.60km
힐스테이트위례	경기도 성남시 수정구 위례동로 15	76	2015	0.78km
위례역푸르지오5단지	경기도 성남시 수정구 위례광장로 34	38	2017	0.81km
위례역푸르지오6단지	경기도 성남시 수정구 위례광장로 12	53	2017	0.82km
위례역푸르지오4단지	경기도 성남시 수정구 위례광장로 36	36	2017	0.97km

클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.

선택 단지

가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.

월별 실거래 그래프 준비 중

월별 매매 평당가 분포 그래프

모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (40,978만원/평)

선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.

Boxplot 그래프 읽는 방법

이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.

최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균

분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.

내부 규칙 기반 데이터 비교 요약

분양가·접수자료·실거래 비교·데이터 연결 여부를 Partnexa 내부 규칙으로 환산한 비공식 참고값입니다.

규칙 기반 비공식 참고값

내부 참고구간 E내부 산식 반영값 최하위 구간

내부 규칙 기반 데이터 충족도 30 / 100 · 규칙 기반 참고지표

30점

내부 산식 구성 안내 · 가격 비교 최대 40점, 접수자료 최대 25점, 지역 가격지수 연결 10점, 비교자료 표본·신뢰도 최대 15점을 내부 규칙으로 합산합니다. 화면의 100점 표기는 시스템 내부 비교용 척도이며, 공인된 평가모형이나 객관적 시장점수가 아니고 분양성·사업성·계약 가능성·투자가치를 점수화한 결과가 아닙니다.

인근 청약공고 가격 비교

상대적으로 높은 수준

2025년 모집공고 당시 분양가 / 최근 4년 인근 청약공고 평균 893%

인근 아파트 실거래 비교

직접 비교 제한

2025년 모집공고 당시 분양가 / 가까운 5개 단지 최근 24개월 743%

청약 접수지표 비교

자료부족

비공식 환산 경쟁비율 - · 무순위 특성 반영

비교 데이터 신뢰도

충분

인근 청약공고 40개월 · 실거래 113건

비교시점·상품 차이 안내 · 인근 청약공고 가격 비교는 서로 다른 공고 시점·상품·입지·계약조건의 단순 비교 결과이며, 현재 가격 경쟁력이나 사업성·적정 분양가·계약 가능성·투자가치를 의미하지 않습니다.

아파트 실거래 직접 비교 제한 · 모집공고 당시 해당 분양상품 가격과 최근 인근 아파트 실거래가를 비교한 참고값입니다. 주택유형·비교시점·준공연도·계약조건 등이 달라 직접 비교에 한계가 있으며 가격 적정성이나 가격 부담을 판정하는 결과가 아닙니다.

청약 접수지표 해석 주의 · 무순위·잔여세대 공고는 본청약과 접수지표 해석 기준이 다를 수 있습니다. 경쟁률은 비공식 접수 참고지표로만 활용하는 것이 적절합니다.

규칙 기반 한 줄 참고 해석

인근 청약공고·아파트 실거래·접수자료를 함께 비교한 규칙 기반 비공식 참고 결과이며, 가격 적정성·사업성·투자가치를 판정하지 않습니다.

상담 포인트

가격 비교값과 접수지표 모두 추가 확인이 필요한 구간으로 계산되었습니다. 금융조건·계약조건·실거주 편의와 주택형별 실제 접수자료를 함께 확인하는 접근이 적절합니다.

홍보 제안

접수지표가 상대적으로 낮게 계산된 경우에도 공고유형과 공급량에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 금융조건·입지·실거주 편의 등 확인 가능한 사실정보 중심으로 안내하는 것이 적절합니다.

리스크 체크

인근 아파트 실거래 환산값보다 높은 계산 결과가 나타났지만, 상품유형·비교시점·준공연도 차이로 직접 비교에는 한계가 있습니다.

※ 규칙 기반 비공식 참고값입니다. 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성·투자가치를 판정하는 결과가 아닙니다. 평가 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 의사결정은 모집공고 원문, 사업주체의 최신 안내, 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.

성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집 Map

Daum MAP을 불러오는 중입니다.

경기도 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원 성남복정1 공공주택지구 내 A2블록

좌표 기준: 위도 37.4594718566 · 경도 127.1395115682

내 분양현장 분석하기

청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.

등록 현장 리스트공고 전 사전분석

아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.

이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.

공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

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인근 청약공고 리스트

좌표 기준

성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) (본청약) 0km

경기도 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원 성남복정1 공공주택지구 내 A2블록

국민 2022.11.30 258세대
성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약) 0.28km

경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3BL

민영 2024.04.05 367세대
성남 복정1지구 B3블록(사전청약) 0.28km

경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3BL

민영 2022.11.18 417세대
성남복정1 A1블록 공공분양주택(본청약) 0.33km

경기도 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원 성남복정1 공공주택지구 내 A1블록

국민 2022.11.30 615세대
성남복정1 A3블록 신혼희망타운(공공분양) (본청약) 0.4km

경기도 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원 성남복정1 공공주택지구 내 A3블록

국민 2022.11.30 210세대
성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 0.9km

경기도 성남시 수정구 신흥동 81-8

국민 2026.08.10 594세대
산성역 포레스티아(계약취소주택) 0.99km

경기도 성남시 수정구 수정로 319일원

재공급 동일 현장 다른 공고 2023.11.14 7세대
성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트 1.03km

경기도 성남시 수정구 복정동 243번지 일원

민영 2025.11.14 315세대
산성역 포레스티아(계약취소주택) 1.05km

경기도 성남시 수정구 신흥동 10번지 일원

재공급 동일 현장 다른 공고 2021.11.29 3세대
산성역 헤리스톤 1.2km

경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대

민영 2024.06.21 1,224세대
성남위례 A2-15블록 지역전략산업 및 창업지원주택) 1.46km

경기도 성남시 수정구 창곡동 501

국민 2020.08.18 470세대
위례 A2-7블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 1.51km

경기도 성남시 수정구 창곡동 위례 택지개발사업지구 내 A2-7블록

국민 2024.11.13 3세대
위례 A2-7블록 신혼희망타운(공공분양) (본청약) 1.51km

경기도 성남시 수정구 창곡동 위례 택지개발사업지구 내 A2-7블록

국민 2023.12.27 440세대
위례자이 더 시티 1.65km

경기도 성남시 수정구 창곡동 512 (위례신도시 A2-6BL)

국민 동일 현장 다른 공고 2020.12.29 360세대
위례 A2-6BL 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 1.69km

경기도 성남시 수정구 창곡동 512 공공주택지구내 위례 A2-6블록

국민 2024.07.04 5세대
위례자이 더 시티 1.69km

경기도 성남시 수정구 창곡동 512 공공주택지구내 위례 A2-6블록

재공급 동일 현장 다른 공고 2024.07.01 8세대
산성역자이푸르지오 (무순위1차) 1.71km

경기도 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 일원(성남 신흥2구역 주택재개발정비사업)

무순위 2024.01.10 1세대
산성역자이푸르지오(계약취소주택) 1.71km

경기도 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 일원 (성남 신흥2구역 주택재개발정비사업)

재공급 2024.01.10 3세대
산성역 자이 푸르지오(성남) 1.71km

경기도 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 일원 (성남 신흥2 주택재개발정비사업)

국민 2020.07.21 1,718세대
해링턴 스퀘어 신흥역 2.27km

경기도 성남시 중원구 중앙동 912번지 일원

민영 2024.09.13 1,319세대
성남 수진역 파라곤 2.37km

경기도 성남시 중원구 성남동 2070외 64필지

오피스텔 2022.09.22 570세대
수진역 더리브 프리미어 2.55km

경기도 성남시 중원구 성남동 2167 외 5필지 일대

오피스텔 2021.05.14 311세대
위례신도시 A3-10BL 중흥S-클래스 2.67km

경기도 하남시 위례순환로 320 (학암동)

무순위 동일 현장 다른 공고 2020.04.29 2세대
위례신도시 A3-10BL 중흥S-클래스 2.68km

경기도 하남시 위례순환로 320 (학암동)

민영 동일 현장 다른 공고 2020.02.14 475세대
중앙하이츠 금광프리미엄 아파트 2.71km

경기도 성남시 중원구 광명로 359(금광동)

민영 2023.05.02 41세대
송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 2.79km

서울특별시 송파구 위례송파로 124 (거여동, 송파 위례 리슈빌)

무순위 2025.09.23 1세대
송파 위례리슈빌 FIRST CLASS 2.79km

서울특별시 송파구 위례송파로 124 (거여동, 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스)

재공급 2025.07.08 1세대
엘리프 성남신촌 2.91km

경기도 성남시 수정구 성남신촌 공공주택지구 A2블록(신촌동 179-5번지 일원)

국민 2024.03.29 320세대
SH 위례지구 A1-12BL 공공분양 2.97km

서울특별시 송파구 거여동 606번지

국민 2020.11.19 394세대
SH 위례지구 A1-5BL 공공분양 3.04km

서울특별시 송파구 거여동 651

국민 2020.11.19 1,282세대

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성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집

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