분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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엘리프 한신더휴 수원 D3블록
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2025.12.11 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
엘리프 한신더휴 수원 D3블록
무순위 경기 Last Updated 2026.04.22 17:17공고 개요 :
엘리프 한신더휴 수원 D3블록은(는) 경기도 수원시 권선구 당수동 권역의 무순위 공고입니다. 공급주소는 경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록이며, 총 공급규모는 130세대입니다.
모집공고일
2025.12.11
청약접수
-
당첨자 발표
2025.12.19
공급규모
130세대
주요 일정 :
- 특별공급-
- 1순위 해당-
- 1순위 기타-
- 2순위 해당-
- 계약기간2025.12.27
사업·공급 정보 :
- 주택구분무순위
- 분양/임대-
- 입주예정2028.04
- 사업주체수원당수피에프브이 주식회사,계룡건설산업(주)
- 시공사-
- 문의처0312987001
주소 정보 :
- 공급주소경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록
- 우편번호16373
정책·특수 항목 :
- 정비사업-
- 대규모택지-
- 분양가상한-
- 투기과열-
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
3,029만원
청약경쟁률
0.69 : 1
반영 공급세대
130세대
전용평당가 범위
2,611만원 ~ 3,841만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 074.9200A | 74.92㎡ | 9 | 26 | 70,900만원 | 3,128만원 | 2.89 : 1 |
| 02 | 084.9900A | 84.99㎡ | 27 | 23 | 79,500만원 | 3,092만원 | 0.85 : 1 |
| 03 | 084.9900B | 84.99㎡ | 75 | 33 | 77,600만원 | 3,018만원 | 0.44 : 1 |
| 04 | 092.9900A | 92.99㎡ | 7 | 1 | 82,300만원 | 2,926만원 | 0.14 : 1 |
| 05 | 092.9900B | 92.99㎡ | 1 | 1 | 79,800만원 | 2,837만원 | 1 : 1 |
| 06 | 112.8100A | 112.81㎡ | 8 | 2 | 89,100만원 | 2,611만원 | 0.25 : 1 |
| 07 | 120.5040A | 120.50㎡ | 1 | 2 | 140,000만원 | 3,841만원 | 2 : 1 |
| 08 | 120.9992B | 121.00㎡ | 2 | 2 | 139,900만원 | 3,822만원 | 1 : 1 |
청약경쟁률 : 0.69 : 1 (청약률 69%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 074.9200A | 무순위 | 9 | - | 26 | 2.89:1 | - | - | - | 289% |
| 084.9900A | 무순위 | 27 | - | 23 | (△4):1 | - | - | - | 85% |
| 084.9900B | 무순위 | 75 | - | 33 | (△42):1 | - | - | - | 44% |
| 092.9900A | 무순위 | 7 | - | 1 | (△6):1 | - | - | - | 14% |
| 092.9900B | 무순위 | 1 | - | 1 | 1.00:1 | - | - | - | 100% |
| 112.8100A | 무순위 | 8 | - | 2 | (△6):1 | - | - | - | 25% |
| 120.5040A | 무순위 | 1 | - | 2 | 2.00:1 | - | - | - | 200% |
| 120.9992B | 무순위 | 2 | - | 2 | 1.00:1 | - | - | - | 100% |
경기도 수원시 권선구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2025.12.11에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
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전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
3,029만원
청약경쟁률
0.69 : 1
반영 공급세대
130세대
전용평당가 범위
2,611만원 ~ 3,841만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,955만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,651만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,538만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,302만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 라포리엘 | 경기도 수원시 권선구 당수로129번길 10 | 5 | 2023 | 0.52km | |
| 호매실더센트라고 | 경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 263 | 117 | 2014 | 0.69km | |
| 서수원한라비발디3단지 | 경기도 수원시 권선구 당수로129번길 28 | 5 | 2023 | 0.70km | |
| 수원모아미래도센트럴타운2단지 | 경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 305 | 162 | 2017 | 0.79km | |
| 삼정그린뷰 | 경기도 수원시 권선구 당진로14번길 46 | 178 | 1997 | 0.80km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (3,029만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 60점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
60점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 92%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 140%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 0.69 : 1 · 청약률 69% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 35개월 · 실거래 197건
청약 수요 해석 주의 · 무순위·잔여세대 성격의 공고는 일부 소량 공급 타입 경쟁률이 전체 수요 인상을 키울 수 있습니다. 주력 공급 타입의 청약 반응과 소량 공급 타입의 경쟁률 차이를 함께 검토해야 합니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 37.2823876338 · 경도 126.9443353532
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
-
엘리프 한신더휴 수원 D3블록(본청약) 0km경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록민영 2025.10.31 640세대
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수원 당수지구 D3블록(사전청약) 0km경기도 수원시 권선구 수원당수 공공주택지구 내 D3BL민영 2022.09.30 593세대
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서수원 에피트 센트럴마크(M2BL) 0.14km경기도 수원시 권선구 당수동 3002번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M2BL)민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.28 280세대
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엘리프 한신더휴 수원 C3블록 0.19km경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 C3블록무순위 2025.12.11 127세대
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엘리프 한신더휴 수원 C3블록(본청약) 0.19km경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 C3블록민영 2025.10.31 440세대
-
수원 당수지구 C3블록(사전청약) 0.19km경기도 수원시 권선구 수원당수 공공주택지구 내 C3BL민영 2022.09.30 385세대
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서수원 에피트 센트럴마크(M1BL) 0.27km경기도 수원시 권선구 당수동 3001번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M1BL)무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.09 48세대
-
서수원 에피트 센트럴마크(M2BL) 0.27km경기도 수원시 권선구 당수동 3002번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M2BL)무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.09 62세대
-
서수원 에피트 센트럴마크(M1BL) 0.27km경기도 수원시 권선구 당수동 3001번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M1BL)민영 동일 현장 다른 공고 2025.11.28 190세대
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수원당수 A5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 0.56km경기도 수원시 권선구 당수로 178 (당수동)국민 2024.11.15 484세대
-
수원당수 A-4블럭 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고 0.6km경기도 수원시 권선구 당수로129번길 10 (당수동, 라 포리엘)국민 2024.02.29 1세대
-
수원당수 A-4블럭 신혼희망타운 추가모집 0.6km경기도 수원시 권선구 당수동 일원 수원당수 공공주택지구 내 A-4블록국민 2023.10.16 3세대
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수원당수지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가모집 0.6km경기도 수원시 권선구 당수동 일원 수원당수 공공주택지구 내 A-4블록국민 동일 현장 다른 공고 2023.06.16 11세대
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수원당수지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가모집 0.6km경기도 수원시 권선구 당수동 일원 수원당수 공공주택지구 내 A-4블록국민 동일 현장 다른 공고 2023.04.11 23세대
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수원당수지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집 0.6km경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공주택지구 내 A-4블록국민 2022.01.21 93세대
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수원당수지구 A-3블록 신혼희망타운(공공분양) 추가모집 0.67km경기도 수원시 권선구 당수동 일원 수원당수 공공주택지구 내 A-3블록국민 2023.04.11 4세대
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수원당수지구 A-3블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집 0.67km경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공주택지구 내 A-3블록국민 2022.01.21 63세대
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수원호매실5단지 B-6BL 1.19km경기도 수원시 권선구 금곡로 46 (금곡동, 수원호매실휴먼시아5단지아파트)국민 2020.03.16 30세대
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수원호매실13단지 A-4BL 2.36km경기도 수원시 권선구 호매실로218번길 111 (호매실동, 호매실마을13단지)국민 2020.03.16 20세대
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수원호매실15단지 B-7BL 2.55km경기도 수원시 권선구 호매실로165번길 70 (호매실동, 수원호매실휴먼시아15단지아파트)국민 2020.03.16 280세대
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수원호매실14단지 B-3BL 2.61km경기도 수원시 권선구 호매실로218번길 22 (호매실동, 호매실마을 14단지 벨섬시티)국민 2020.03.16 110세대
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의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크(2차) 3.08km경기도 의왕시 월암동 공공주택지구 B2블록(경기도 의왕시 월암동 219-3일원)무순위 2025.03.18 22세대
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의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크 3.08km경기도 의왕시 월암동 공공주택지구 B2블록(경기도 의왕시 월암동 219-3일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2025.02.20 68세대
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의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크 3.08km경기도 의왕시 월암동 공공주택지구 B2블록(경기도 의왕시 월암동 219-3일원)민영 동일 현장 다른 공고 2024.12.20 702세대
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힐스테이트 수원 테라스 3.25km경기도 수원시 권선구 서둔동 225-30번지 일원도시형생활주택 2021.05.28 257세대
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의왕월암 A-3블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자 모집 3.34km경기도 의왕시 월암동 일원 의왕월암 공공주택지구 내 A-3블록국민 2025.05.22 77세대
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의왕월암 A-1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 3.34km경기도 의왕시 월암동 일원 의왕월암 공공주택지구 내 A-1블록국민 2024.11.08 446세대
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의왕월암 A-3블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 3.34km경기도 의왕시 월암동 일원 의왕월암 공공주택지구 내 A-3블록국민 2024.11.08 424세대
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수원천천 대우푸르지오(재건축매입 10년공임) 공가세대 일반분양 3.35km경기도 수원시 장안구 화산로 85 (천천동, 천천 푸르지오)국민 2020.04.17 25세대
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힐스테이트 수원파크포레 3.39km경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원민영 2023.10.05 482세대