분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다
청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.
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신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크
분양 전략 리포트
과거 공고 분석 리포트모집공고일 2025.12.01 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.
공고 핵심 정보
신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크
재공급 인천 Last Updated 2026.04.22 17:17공고 개요 :
신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크은(는) 인천광역시 서구 불로동 권역의 재공급 공고입니다. 공급주소는 인천광역시 서구 불로동 971(신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크)이며, 총 공급규모는 1세대입니다.
모집공고일
2025.12.01
청약접수
-
당첨자 발표
2025.12.12
공급규모
1세대
주요 일정 :
- 특별공급2025.12.09
- 1순위 해당-
- 1순위 기타-
- 2순위 해당-
- 계약기간2025.12.19
사업·공급 정보 :
- 주택구분재공급
- 분양/임대-
- 입주예정2026.01
- 사업주체(주)금강주택
- 시공사-
- 문의처0234687312
주소 정보 :
- 공급주소인천광역시 서구 불로동 971(신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크)
- 우편번호22629
정책·특수 항목 :
- 정비사업-
- 대규모택지-
- 분양가상한-
- 투기과열-
분석 태그 :
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,831만원
청약경쟁률
-
반영 공급세대
1세대
전용평당가 범위
1,831만원 ~ 1,831만원
| 모델번호 | 주택형 | 전용면적 추정 | 공급세대 | 청약건수 | 최고분양가 | 전용평당가 | 청약경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.6871B | 84.69㎡ | 1 | - | 46,900만원 | 1,831만원 | - |
청약경쟁률 : -
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
| 주택형 | 순위 | 공급세대 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.6871B | 무순위 | 1 | - | - | - | - | - | - | - |
인천광역시 서구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산
월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일
2025.12.01에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다.
공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매
전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매
전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,831만원
청약경쟁률
-
반영 공급세대
1세대
전용평당가 범위
1,831만원 ~ 1,831만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,618만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,630만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,524만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,468만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
가까운 아파트 단지
| 아파트명 | 도로명주소 | 거래건수 | 건축년도 | 직선거리 | 그래프 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 | 인천광역시 서구 동화시로 97 | 38 | 2025 | 0.18km | |
| 신검단중앙역풍경채어바니티2차 | 인천광역시 서구 고산후로 305 | 4 | 2025 | 0.24km | |
| 힐스테이트신검단센트럴 | 인천광역시 서구 고산후로 249 | 7 | 2025 | 0.36km | |
| 신검단중앙역우미린클래스원 | 인천광역시 서구 금정로 11 | 2 | 2025 | 0.52km | |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 인천광역시 서구 검단로768번길 46 | 142 | 2022 | 0.58km |
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
평균 전용평당가 (1,831만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고,
박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가
3사분위: 상위 25% 경계
중앙값: 중간 거래가
1사분위: 하위 25% 경계
최저값: 최저 평당가
3개월 이동평균
6개월 이동평균
1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다.
이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
가격 검토 필요비교자료 확인 필요
전략 참고점수 59점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
59점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 74%
인근 실거래가 대비
평균권
가까운 5개 단지 24개월 93%
청약 수요 반응
자료부족
청약경쟁률 -
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 49개월 · 실거래 138건
실무자용 한 줄 총평
주변 분양가·실거래가와 청약 수요를 함께 점검하며 가격 적정성 설명과 생활권 장점 제시를 병행하는 전략이 적절합니다.
상담 포인트
가격 적정성, 입지 장점, 생활권 편의, 향후 신축 프리미엄을 균형 있게 제시하는 상담 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 수요 반응이 제한적일 수 있으므로 가격 혜택, 금융조건, 입지 장점, 실거주 편의성을 명확하게 전달하는 설명형 홍보가 필요합니다.
리스크 체크
가격 저항은 제한적으로 보이나, 금리·공급물량·개별 상품성에 따라 상담 반응은 달라질 수 있습니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
좌표 기준: 위도 37.6098177968 · 경도 126.6948364152
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
- 공고 전 가격 경쟁력 검토
예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.
- 입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
- 분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
대형마트 분양홍보 효과
대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.
01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
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신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 0km인천광역시 서구 불로동 971(신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크)재공급 2026.06.05 1세대
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신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크(3차) 0km인천광역시 서구 불로동 971 신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크무순위 2026.06.04 1세대
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검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크(2차) 0km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL무순위 2023.07.20 1세대
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검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크(1차) 0km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL무순위 2023.04.20 123세대
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검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 0km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL민영 2023.03.02 1,049세대
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검단호수공원역 중흥S-클래스 0.23km인천광역시 서구 검단신도시 AA24BL(불로동)민영 2025.07.04 1,010세대
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제일풍경채 검단Ⅱ 0.31km인천광역시 서구 불로동 AB18BL민영 2022.03.29 1,734세대
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힐스테이트 검단 웰카운티(민영주택) 0.46km인천광역시 서구 불로동 1001(고산후로 249)무순위 동일 현장 다른 공고 2026.01.09 1세대
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인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원 0.53km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB17BL민영 2022.08.25 875세대
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인천검단 AA21블록 공공분양주택 0.56km인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원 인천검단 공공주택지구내 AA21블록국민 2022.09.06 1,224세대
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인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 0.61km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB19블록재공급 2025.06.19 1세대
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인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋(본청약) 0.61km인천광역시 서구 불로동 547-10민영 2023.06.15 555세대
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인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋V(사전청약) 0.61km인천광역시 서구 원당동 검단신도시AB19블록민영 2021.12.29 771세대
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인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 0.64km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA20BL 공동주택용지민영 2023.10.06 781세대
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제일풍경채 검단Ⅳ 0.69km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록재공급 동일 현장 다른 공고 2025.03.18 1세대
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제일풍경채 검단Ⅳ 0.69km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL민영 동일 현장 다른 공고 2023.11.27 1,048세대
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검단호수공원역 파라곤(AA36BL) 0.72km인천광역시 서구 검단신도시 AA36BL(인천광역시 서구 불로동 589번지 일원)민영 2026.03.27 569세대
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신검단중앙역 제일풍경채 어바니티 2차 0.76km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB18블록재공급 2025.07.07 3세대
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제일풍경채 검단Ⅰ 0.77km인천광역시 서구 불로동 115민영 2021.12.16 1,425세대
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제일풍경채 검단Ⅲ 본청약 0.99km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1블록민영 2024.01.10 393세대
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인천 검단신도시 AB20-1블록 제일풍경채 검단Ⅲ(사전청약) 0.99km인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1블록민영 2021.12.29 551세대
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김포 센트럴 헤센 1단지 0.99km경기도 김포시 감정로 87 (감정동, 김포 센트럴 헤센)민영 2020.06.08 29세대
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검단아테라자이 1.08km인천검단시 서구 불로동 484-3번지민영 2024.07.26 709세대
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인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약) 1.17km인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL민영 2023.12.29 719세대
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인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스(사전청약) 1.17km인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL민영 2021.12.29 1,344세대
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힐스테이트 불로 포레스트 1.26km인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트(불로동 82번지 일원)무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.05 211세대
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힐스테이트 불로 포레스트(2차) 1.28km인천광역시 서구 불로동 864번지무순위 2025.09.08 11세대
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힐스테이트 불로 포레스트 1.28km인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트(불로동 82번지 일원)민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.10 736세대
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칸타빌 더 스위트 1.31km인천광역시 서구 원당동 810-1번지 외 9필지민영 2023.04.07 625세대
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힐스테이트 검단 웰카운티(공공분양주택) 1.48km인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL)국민 2022.03.25 1,073세대