분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.
  1. 청약홈 공고 목록
  2. 청약공고 상세
  3. 분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
청약공고 상세으로 돌아가기
힐스테이트 구월아트파크

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2026.05.06 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
힐스테이트 구월아트파크
민영 인천 Last Updated 2026.07.10 14:16
공고 개요 :

힐스테이트 구월아트파크은(는) 인천광역시 남동구 구월동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 인천광역시 남동구 구월동 1455이며, 총 공급규모는 496세대입니다.

모집공고일
2026.05.06
청약접수
2026.05.18 ~ 2026.05.20
당첨자 발표
2026.05.28
공급규모
496세대
주요 일정 :
  • 특별공급2026.05.18
  • 1순위 해당2026.05.19
  • 1순위 기타2026.05.19
  • 2순위 해당2026.05.20
  • 계약기간2026.06.09 ~ 2026.06.11
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2030.10
  • 사업주체주식회사 하나자산신탁
  • 시공사현대엔지니어링(주)
  • 문의처15512496
주소 정보 :
  • 공급주소인천광역시 남동구 구월동 1455
  • 우편번호21573
정책·특수 항목 :
  • 정비사업아니오
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 인천광역시 남동구 구월동 공급 496세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
3,530만원
청약경쟁률
0.7 : 1
반영 공급세대
496세대
전용평당가 범위
3,454만원 ~ 3,659만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01084.9907A84.99㎡24819888,800만원3,454만원0.8 : 1
02084.9971B85.00㎡1249591,300만원3,551만원0.77 : 1
03101.9965102.00㎡12452112,900만원3,659만원0.42 : 1
청약경쟁률 : 0.7 : 1 (청약률 70%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 힐스테이트 구월아트파크 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
084.9907A1순위248해당지역134(△85):1---54%
084.9907A1순위248기타지역25(△60):1---10%
084.9907A2순위248해당지역33(△27):1---13%
084.9907A2순위248기타지역6(△21):1---2%
084.9971B1순위124해당지역70(△39):1---56%
084.9971B1순위124기타지역6(△33):1---5%
084.9971B2순위124해당지역11(△22):1---9%
084.9971B2순위124기타지역8(△14):1---6%
101.99651순위124해당지역32(△91):1---26%
101.99651순위124기타지역5(△86):1---4%
101.99652순위124해당지역13(△73):1---10%
101.99652순위124기타지역2(△71):1---2%
인천광역시 남동구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2026.05.06에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
힐스테이트 구월아트파크 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
힐스테이트 구월아트파크 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
3,530만원
청약경쟁률
0.7 : 1
반영 공급세대
496세대
전용평당가 범위
3,454만원 ~ 3,659만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,308만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
3,026만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,897만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
2,679만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
힐스테이트 구월아트파크 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
뉴다인우리가인천광역시 남동구 인하로507번길 881820110.17km
리치캐슬인천광역시 남동구 예술로174번길 123220120.27km
구월베스티움인천광역시 남동구 성말로13번길 85520140.27km
아주정광인천광역시 남동구 인주대로604번길 49-74619860.28km
아리수인천광역시 남동구 예술로172번길 33220080.28km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (3,530만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
조건 보완 필요가격·상품성 설명 보강
전략 참고점수 44점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
44점
주변 분양가 대비
가격 검토 필요
현재가/5km 4년 평균 132%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 387%
청약 수요 반응
관심도 보통
청약경쟁률 0.7 : 1 · 청약률 70%
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 42개월 · 실거래 3건
실무자용 한 줄 총평
주변 분양가·실거래가와 청약 수요를 함께 점검하며 가격 적정성 설명과 생활권 장점 제시를 병행하는 전략이 적절합니다.
상담 포인트
가격 적정성, 입지 장점, 생활권 편의, 향후 신축 프리미엄을 균형 있게 제시하는 상담 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
관심 수요 확대가 필요한 현장입니다. 인근 생활권 내 대형마트, 상권, 교통거점 중심의 오프라인 노출을 통해 실거주 수요 접점을 넓히는 전략이 적합합니다.
리스크 체크
인근 실거래가 대비 체감 가격 부담이 발생할 수 있습니다. 상담 시 상품성·입지·신축 프리미엄으로 가격 차이를 설명해야 합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
힐스테이트 구월아트파크 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
인천광역시 남동구 구월동 1455
좌표 기준: 위도 37.4470654987 · 경도 126.7015786332
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 주안캐슬앤더샵에듀포레(계약취소주택) 1.1km
    인천광역시 미추홀구 주안동 1577번지 일원
    재공급 2023.02.28 6세대
  • 주안　캐슬앤더샵　에듀포레（1차） 1.22km
    인천광역시 미추홀구 경원대로780번길 22 (주안동, 주안캐슬앤더샵에듀포레아파트)
    무순위 2023.04.21 2세대
  • 힐스테이트 인천시청역 1.32km
    인천광역시 남동구 간석동 900-138번지 일원
    민영 2022.12.09 485세대
  • 더샵 아르테 1.38km
    인천광역시 미추홀구 주안동 1545-2번지 일대
    민영 2023.02.03 770세대
  • 인천시청역 한신더휴 1.41km
    인천광역시 남동구 석산로62번길 35
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.17 3세대
  • 인천시청역 한신더휴 1.41km
    인천광역시 남동구 간석동 514번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.04.22 162세대
  • 한화 포레나 인천 구월 1.77km
    인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원
    재공급 2024.08.07 2세대
  • 한화 포레나 인천구월(4차) (청약전 반드시 대표번호문의, 재당첨제한 7년, 인천거주자/무주택세대구성원만 해당) 1.77km
    인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원
    무순위 2022.10.28 4세대
  • 한화 포레나 인천구월 (청약전 반드시 대표번호문의, 재당첨제한 7년, 인천거주자/무주택세대구성원만 해당) 1.77km
    인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원
    무순위 2022.10.06 6세대
  • 한화 포레나 인천구월 (청약전 반드시 대표번호문의, 재당첨제한 10년, 인천거주자/무주택세대구성원만 해당) 1.77km
    인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원
    무순위 2022.09.14 21세대
  • 한화 포레나 인천구월 1.77km
    인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.08.24 41세대
  • 한화 포레나 인천구월 1.77km
    인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.07.08 434세대
  • 한화 포레나 인천연수 1.87km
    인천광역시 연수구 넘말로89번길 11 (선학동)
    민영 2021.01.08 767세대
  • 포레나더샵 인천시청역 1.94km
    인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.03.12 466세대
  • 포레나더샵 인천시청역 1.94km
    인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2026.01.30 735세대
  • 구월 뷰그리안 1.97km
    인천광역시 남동구 구월로265번길 8 (구월동, 우정아파트)
    민영 2020.02.13 40세대
  • 힐스테이트푸르지오주안 2.04km
    인천광역시 미추홀구 주안동 1452-2번지 일원
    재공급 2024.12.12 3세대
  • 주안 극동스타클래스 더 로얄(3차) 2.1km
    인천광역시 미추홀구 주안동 882-1번지
    무순위 2023.06.26 4세대
  • 주안 극동스타클래스 더 로얄 (재당첨제한7년, 인천거주자/무주택세대구성원만 해당) 2.1km
    인천광역시 미추홀구 주안동 882-1번지
    무순위 2022.10.07 4세대
  • 주안 극동스타클래스 더 로얄 2.1km
    인천광역시 미추홀구 주안동 882-1번지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2022.09.16 18세대
  • 주안 극동스타클래스 더 로얄 2.1km
    인천광역시 미추홀구 주안동 882-1번지
    민영 동일 현장 다른 공고 2022.08.05 114세대
  • 주안 극동스타클래스 더 로얄 2.1km
    인천광역시 미추홀구 주안동 882-1번지
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2022.08.05 108세대
  • e편한세상 주안 에듀서밋 2.27km
    인천광역시 미추홀구 주승로 51 (주안동, 우진아파트)
    무순위 동일 현장 다른 공고 2021.05.18 2세대
  • e편한세상 주안 에듀서밋 2.27km
    인천광역시 미추홀구 주안동 1344-1번지 외
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.03.19 104세대
  • 주안파크자이 더 플래티넘 2.55km
    인천광역시 미추홀구 주안동 830번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2020.08.14 278세대
  • 주안파크자이 더 플래티넘 2.55km
    인천광역시 미추홀구 주안동 830번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.06.25 1,327세대
  • 간석 한신더휴 행복주택(인천) 2.62km
    인천광역시 남동구 석정로461번길 50 (간석동, 간석한신더휴아파트)
    국민 2020.03.09 9세대
  • 주안역 미추홀 더리브 2.68km
    인천광역시 미추홀구 도화동 377-1 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2020.09.02 249세대
  • 주안역 미추홀 더리브 2.68km
    인천광역시 미추홀구 도화동 377-1 일원
    오피스텔 동일 현장 다른 공고 2020.08.07 320세대
  • 주안역 미추홀 더리브 2.68km
    인천광역시 미추홀구 도화동 377-1 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2020.07.16 345세대