파트넥사 | 분양홍보·청약공고·대형마트 생활권 분석 플랫폼

관심점포 0
관심점포0
- 로그인이 필요합니다
  
  로그인 후 관심점포를 확인할 수 있습니다.
  로그인
관심점포 전체보기

분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

로딩이 완료되면 자동으로 리포트 화면이 표시됩니다.

상주북천 하늘채 파크원

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2026.06.09 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.

공고 핵심 정보

청약공고 상세

상주북천 하늘채 파크원

무순위 경북 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.09.03 09:47 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.

공고 개요 :

상주북천 하늘채 파크원은(는) 경상북도 상주시 냉림동 권역의 무순위 공고입니다. 공급주소는 경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원이며, 총 공급규모는 42세대입니다.

자료 이용 안내

본 페이지는 Partnexa가 청약홈 등 공개자료와 자체 계산식을 이용하여 작성한 독립적인 참고자료입니다. 한국부동산원·청약홈·사업주체·시행사·시공사와 제휴하거나 공식 승인받은 자료가 아닙니다. 일정·가격·접수건수 등은 모집공고 당시 또는 데이터 수집 시점 기준이며 이후 변경될 수 있습니다. 환산 경쟁비율, 전용평당가, 주변 가격 비교, 점수 및 평가 문구는 Partnexa의 자체 산식에 따른 비공식 참고지표로서 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성 또는 투자가치를 판정하지 않습니다. 중요한 판단을 할 때에는 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

모집공고일

2026.06.09

청약접수

당첨자 발표

2026.06.18

공급규모

42세대

주요 일정 :

특별공급-
1순위 해당-
1순위 기타-
2순위 해당-
계약기간2026.06.20

사업·공급 정보 :

주택구분무순위
분양/임대-
모집공고 당시 입주예정월-
※ 2026년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
청약홈 공고자료 기준 사업주체(주)하나자산신탁
청약홈 공고자료 기준 시공사공고자료에서 확인되지 않음
역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
문의처15335008

주소 정보 :

공급주소경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원
우편번호37236

정책·특수 항목 :

정비사업-
대규모택지-
분양가상한-
투기과열-

분석 태그 :

REMNDR_DETAIL 무순위 경상북도 상주시 냉림동 공급 42세대 홈페이지 공고 원문

리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.

주택형 공급내역 · 접수 현황 및 경쟁률

자체 접수율 · 청약홈 경쟁률 구분

최고분양가 기준 전용평당가

1,744만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

1.48 : 1

공급 대비 총 접수율 147.6% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

42세대

전용평당가 범위

1,704만원 ~ 1,763만원

Partnexa 자체 산식 안내

전용평당가는 각 주택형 최고분양가 ÷ (전용면적㎡ ÷ 3.305785)로 계산한 뒤 공급세대수로 가중평균합니다. 환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값이며, 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다릅니다. 모두 비공식 참고지표이므로 금액 포함 범위와 최종 접수결과는 모집공고 원문 및 청약홈 최신 자료를 확인해야 합니다.

모델번호	주택형	전용면적 추정	공급세대	청약건수	최고분양가	전용평당가	환산 경쟁비율
01	084.9644A	84.96㎡	5	22	44,000만원	1,712만원	4.4 : 1
02	084.9689C	84.97㎡	9	26	43,800만원	1,704만원	2.89 : 1
03	117.5756	117.58㎡	28	14	62,700만원	1,763만원	0.5 : 1

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율 : 1.48 : 1 (공급 대비 총 접수율 147.6%)

환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 이 공고에 저장된 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값입니다. 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다르며, 아래 유형·지역별 경쟁률은 청약홈 API 자료를 기준으로 표시합니다. 접수건수와 결과는 추후 정정될 수 있으므로 최종 정보는 청약홈과 모집공고 원문에서 확인해야 합니다.

청약홈 자료 갱신 안내

청약홈 API에서 확인된 상주북천 하늘채 파크원의 유형·지역별 경쟁률 자료입니다.

주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	가점정보			접수결과
주택형	순위	공급세대	지역	청약건수	경쟁률	최저	평균	최고	접수결과
084.9644A	무순위	5	-	22	4.40:1	-	-	-	440%
084.9689C	무순위	9	-	26	2.89:1	-	-	-	289%
117.5756	무순위	28	-	14	(△14):1	-	-	-	50%

경상북도 상주시 아파트 매매·전세가격지수

REB R-ONE 기준

모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용

지수 변환 안내

아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2026.06.09에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.

월간 매매·전세가격지수

매매 전세

월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

주간 매매·전세가격지수

매매 전세

주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

분양시장 흐름 참고지표

월간·주간 매매·전세 지수의 최근 흐름을 규칙 기반으로 요약하며 가격 적정성·사업성·계약 가능성·투자가치를 단정하지 않습니다.

비공식 참고

매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.

전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.

참고 해석: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.

상주북천 하늘채 파크원 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이

모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.

주변 청약공고 분양가 분석

모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.

5km · 최근 4년

상주북천 하늘채 파크원 전용면적 환산 분양가 / 접수 현황 / 공급수

최고분양가 기준 전용평당가

1,744만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

1.48 : 1

공급 대비 총 접수율 147.6% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

42세대

전용평당가 범위

1,704만원 ~ 1,763만원

Partnexa 자체 산식 안내

5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가

1년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,777만원

2년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,777만원

3년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,809만원

4년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,809만원

5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이

월별 평균 전용평당가 · 공급세대수

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.

상주북천 하늘채 파크원 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가

공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.

실거래가 · 가까운 5개 단지

가까운 아파트 단지

아파트명	도로명주소	거래건수	건축년도	직선거리
북천코아루하트리움	경상북도 상주시 냉림1길 88-19	64	2020	0.28km
주공6	경상북도 상주시 삼백로 257	94	2001	0.29km
냉림3,4주공아파트	경상북도 상주시 냉림2길 111	100	1995	0.32km
냉림지엘리더스파크	경상북도 상주시 냉림2길 36	24	2011	0.38km
부민강변타운	경상북도 상주시 복룡냉림길 37	61	1999	0.39km

클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.

선택 단지

가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.

월별 실거래 그래프 준비 중

월별 매매 평당가 분포 그래프

모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,744만원/평)

선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.

Boxplot 그래프 읽는 방법

이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.

최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균

분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.

내부 규칙 기반 데이터 비교 요약

분양가·접수자료·실거래 비교·데이터 연결 여부를 Partnexa 내부 규칙으로 환산한 비공식 참고값입니다.

규칙 기반 비공식 참고값

내부 참고구간 C내부 산식 반영값 중간 구간

내부 규칙 기반 데이터 충족도 61 / 100 · 규칙 기반 참고지표

61점

내부 산식 구성 안내 · 가격 비교 최대 40점, 접수자료 최대 25점, 지역 가격지수 연결 10점, 비교자료 표본·신뢰도 최대 15점을 내부 규칙으로 합산합니다. 화면의 100점 표기는 시스템 내부 비교용 척도이며, 공인된 평가모형이나 객관적 시장점수가 아니고 분양성·사업성·계약 가능성·투자가치를 점수화한 결과가 아닙니다.

인근 청약공고 가격 비교

유사 수준

2026년 모집공고 당시 분양가 / 최근 4년 인근 청약공고 평균 96%

인근 아파트 실거래 비교

직접 비교 제한

2026년 모집공고 당시 분양가 / 가까운 5개 단지 최근 24개월 206%

청약 접수지표 비교

타입별 반응 편차

비공식 환산 경쟁비율 1.48 : 1 · 공급 대비 총 접수율 147.6% · 주택형별 편차 확인

비교 데이터 신뢰도

충분

인근 청약공고 2개월 · 실거래 115건

비교시점·상품 차이 안내 · 인근 청약공고 가격 비교는 서로 다른 공고 시점·상품·입지·계약조건의 단순 비교 결과이며, 현재 가격 경쟁력이나 사업성·적정 분양가·계약 가능성·투자가치를 의미하지 않습니다.

아파트 실거래 직접 비교 제한 · 모집공고 당시 해당 분양상품 가격과 최근 인근 아파트 실거래가를 비교한 참고값입니다. 주택유형·비교시점·준공연도·계약조건 등이 달라 직접 비교에 한계가 있으며 가격 적정성이나 가격 부담을 판정하는 결과가 아닙니다.

청약 접수지표 해석 주의 · 무순위·잔여세대 성격의 공고는 일부 소량 공급 타입 경쟁률이 전체 접수지표를 크게 보이게 할 수 있습니다. 주력 공급 타입의 접수건수와 소량 공급 타입의 경쟁률 차이를 함께 검토해야 합니다.

인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,005년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.

규칙 기반 한 줄 참고 해석

가격 비교값이 상대적으로 높고 주택형별 접수 편차가 크게 계산되었습니다. 단순 결론 대신 주택형별 공급수·접수건수와 상품·계약조건을 함께 확인해야 합니다.

상담 포인트

전체 환산값보다 주력 공급 타입의 실제 접수자료를 우선 확인해야 합니다. 상담 시 비교시점·상품 차이와 계약조건을 구분하여 설명하는 것이 적절합니다.

홍보 제안

접수지표가 상대적으로 높게 계산된 경우에도 실제 수요나 계약 전환을 의미하지 않습니다. 관심 고객의 재접촉과 상담 예약 과정에서는 공고 원문과 최신 사업정보를 기준으로 안내하는 것이 적절합니다.

리스크 체크

공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 2,005년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.

※ 규칙 기반 비공식 참고값입니다. 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성·투자가치를 판정하는 결과가 아닙니다. 평가 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 의사결정은 모집공고 원문, 사업주체의 최신 안내, 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.

상주북천 하늘채 파크원 Map

Daum MAP을 불러오는 중입니다.

경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원

좌표 기준: 위도 36.4215202232 · 경도 128.169469584

내 분양현장 분석하기

청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.

등록 현장 리스트공고 전 사전분석

아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.

이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.

공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기

인근 청약공고 리스트

좌표 기준

상주북천 하늘채 파크원 0km

경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원

민영 2026.04.30 466세대
냉림동 현대 유니언 1.01km

경상북도 상주시 동수4길 127 (냉림동)

민영 2020.04.02 68세대
상주 더 에스 1.68km

경상북도 상주시 화산동 1086-1번지 일원

도시형생활주택 2024.06.25 84세대
상주자이르네 16.94km

경상북도 상주시 함창읍 윤직리 840번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2026.04.09 257세대
상주자이르네 16.94km

경상북도 상주시 함창읍 윤직리 840번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2026.03.09 773세대
문경 모전 코아루 노블36 18.35km

경상북도 문경시 당교3길 16 (모전동)

민영 2020.05.15 166세대
문경매봉2단지 18.62km

경상북도 문경시 매봉1길 35 (모전동, 매봉마을)

국민 2020.06.25 70세대
김천더테라스휴 26.89km

경상북도 김천시 어모면 중왕리 686-1번지

민영 2021.02.19 176세대
구미 푸르지오 센트럴파크 32.68km

경상북도 구미시 고아읍 원호리 산44-12번지 일원

민영 2021.07.30 819세대
김천 푸르지오 더 퍼스트 33.33km

경상북도 김천시 부곡동 1559

민영 2021.12.10 703세대
구미 원호자이 더 포레 33.34km

경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)

민영 동일 현장 다른 공고 2022.06.17 834세대
구미 원호자이 더 포레 33.36km

경상북도 구미시 고아읍 원호리 808번지

재공급 동일 현장 다른 공고 2025.10.17 3세대
힐스테이트 구미더퍼스트 33.48km

경상북도 구미시 봉곡동 59-1번지 일원

민영 2024.07.12 491세대
구미 그랑포레 데시앙 33.58km

경상북도 구미시 도량동 산40-4번지 일원

민영 2023.10.06 1,350세대
경북도청신도시 코오롱하늘채 34.2km

경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1177

국민 2020.02.03 869세대
김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 34.28km

경상북도 김천시 율곡동 1126

민영 2025.10.24 349세대
문경역 지엘리베라움 더 퍼스트 35.18km

경상북도 문경시 문경읍 하리 346번지 일원

민영 2020.07.16 116세대
구미 아이파크 더샵 35.74km

경상북도 구미시 금오산로2길 6 (원평동)

민영 2020.10.22 1,314세대
구미 푸르지오 엘리포레시티2블록 37.1km

경상북도 구미시 거의동 거의1지구 공2블럭

민영 2021.11.26 1,006세대
구미 푸르지오 엘리포레시티1블록 37.13km

경상북도 구미시 거의동 거의1지구 공1블럭

민영 2021.11.26 716세대
성원 상떼빌 37.15km

경상북도 구미시 야은로43길 13 (신평동, 성원 상떼빌)

민영 2020.09.14 60세대
구미IC 광신프로그레스 37.29km

경상북도 구미시 칠성로 58-1 (원평동)

민영 2020.12.30 265세대
구미 송정 범양레우스 센트럴포레 37.59km

경상북도 구미시 송정동 532

민영 2021.07.13 486세대
구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 37.75km

경상북도 구미시 산동면 인덕리 1116

민영 2020.12.18 1,555세대
구미 해모로 리버시티 37.81km

경상북도 구미시 공단동 108

민영 2022.07.20 424세대
두산위브더제니스 구미(조합원취소분) 37.96km

경상북도 구미시 광평동 227번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2026.05.27 3세대
두산위브더제니스 구미(조합원취소분) 37.96km

경상북도 구미시 광평동 227번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2026.04.17 63세대
두산위브더제니스 구미 37.96km

경상북도 구미시 광평동 227번지 일원

무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.26 114세대
두산위브더제니스 구미 37.96km

경상북도 구미시 광평동 227번지 일원

민영 동일 현장 다른 공고 2025.10.15 403세대
보은 대신 센텀캐슬 아파트 40.42km

충청북도 보은군 보은읍 이평리 159-5(월송로 21-6)

민영 2023.06.16 59세대

클릭 시 인근 청약공고 10개를 추가로 불러옵니다.

분양 전략 리포트

분양 전략 리포트

상주북천 하늘채 파크원

대형마트 분양홍보 효과