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분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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세종 리더스포레 나릿재마을 1단지

분양 전략 리포트

진행/최근 공고 분석

모집공고일 2026.10.07 기준 공고 정보와 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 연결한 실무 참고 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·공급 대비 접수 현황과 유형·지역별 경쟁률을 구분하여 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 시점·상품별 가격 수준의 차이를 참고합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름을 연결해 상담·영업 검토를 위한 참고자료를 제공합니다.

공고 핵심 정보

청약공고 상세

세종 리더스포레 나릿재마을 1단지

재공급 세종 Partnexa 보유 데이터 최종 갱신 2026.10.18 10:46 ※ 사업 진행상태를 확인한 날짜가 아닙니다.

공고 개요 :

세종 리더스포레 나릿재마을 1단지은(는) 세종특별자치시 나성동 권역의 재공급 공고입니다. 공급주소는 세종특별자치시 나성동 835이며, 총 공급규모는 1세대입니다.

자료 이용 안내

본 페이지는 Partnexa가 청약홈 등 공개자료와 자체 계산식을 이용하여 작성한 독립적인 참고자료입니다. 한국부동산원·청약홈·사업주체·시행사·시공사와 제휴하거나 공식 승인받은 자료가 아닙니다. 일정·가격·접수건수 등은 모집공고 당시 또는 데이터 수집 시점 기준이며 이후 변경될 수 있습니다. 환산 경쟁비율, 전용평당가, 주변 가격 비교, 점수 및 평가 문구는 Partnexa의 자체 산식에 따른 비공식 참고지표로서 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성 또는 투자가치를 판정하지 않습니다. 중요한 판단을 할 때에는 모집공고 원문과 사업주체의 최신 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

모집공고일

2026.10.07

청약접수

2026.10.12

당첨자 발표

2026.10.15

공급규모

1세대

주요 일정 :

특별공급2026.10.12
1순위 해당-
1순위 기타-
2순위 해당-
계약기간2026.10.28

사업·공급 정보 :

주택구분재공급
분양/임대-
모집공고 당시 입주예정월-
※ 2026년 모집공고 기준 예정 일정입니다. 현재 준공·입주 상태와 변경 일정은 사업주체의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.
청약홈 공고자료 기준 사업주체(주) 한화
청약홈 공고자료 기준 시공사공고자료에서 확인되지 않음
역할 및 법인명은 자료 출처와 공고 시점에 따라 다르게 표기될 수 있습니다. 계약 관계는 모집공고 원문과 공식 사업 홈페이지의 최신 안내를 우선하여 확인하십시오.
문의처0448658022

주소 정보 :

공급주소세종특별자치시 나성동 835
우편번호30128

정책·특수 항목 :

정비사업-
대규모택지-
분양가상한-
투기과열-

분석 태그 :

REMNDR_DETAIL 재공급 세종특별자치시 나성동 공급 1세대 홈페이지 공고 원문

리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.

주택형 공급내역 · 접수 현황 및 경쟁률

자체 접수율 · 청약홈 경쟁률 구분

최고분양가 기준 전용평당가

1,335만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

2,778 : 1

공급 대비 총 접수율 277,800.0% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

1세대

전용평당가 범위

1,335만원 ~ 1,335만원

Partnexa 자체 산식 안내

전용평당가는 각 주택형 최고분양가 ÷ (전용면적㎡ ÷ 3.305785)로 계산한 뒤 공급세대수로 가중평균합니다. 환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값이며, 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다릅니다. 모두 비공식 참고지표이므로 금액 포함 범위와 최종 접수결과는 모집공고 원문 및 청약홈 최신 자료를 확인해야 합니다.

모델번호	주택형	전용면적 추정	공급세대	청약건수	최고분양가	전용평당가	환산 경쟁비율
01	084.9649D	84.96㎡	1	2,778	34,320만원	1,335만원	2,778 : 1

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율 : 2,778 : 1 (공급 대비 총 접수율 277,800.0%)

환산 경쟁비율과 공급 대비 총 접수율은 이 공고에 저장된 전체 청약 접수건수를 총 공급수로 나눈 Partnexa 자체 환산값입니다. 청약홈의 지역·순위별 공식 경쟁률과는 산출방식이 다르며, 아래 유형·지역별 경쟁률은 청약홈 API 자료를 기준으로 표시합니다. 접수건수와 결과는 추후 정정될 수 있으므로 최종 정보는 청약홈과 모집공고 원문에서 확인해야 합니다.

주택형	공급세대	순위	지역	청약건수	경쟁률	가점정보			접수결과
주택형	공급세대	순위	지역	청약건수	경쟁률	최저	평균	최고	접수결과
084.9649D	1	무순위	-	2,778	-	-	-	-	2,778 : 1

세종특별자치시 세종특별자치시 아파트 매매·전세가격지수

REB R-ONE 기준

모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용

지수 변환 안내

아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2026.10.07에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.

월간 매매·전세가격지수

매매 전세

월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

주간 매매·전세가격지수

매매 전세

주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.

분양시장 흐름 참고지표

월간·주간 매매·전세 지수의 최근 흐름을 규칙 기반으로 요약하며 가격 적정성·사업성·계약 가능성·투자가치를 단정하지 않습니다.

비공식 참고

매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.

전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.

참고 해석: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.

세종 리더스포레 나릿재마을 1단지 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이

모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.

주변 청약공고 분양가 분석

모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.

5km · 최근 4년

세종 리더스포레 나릿재마을 1단지 전용면적 환산 분양가 / 접수 현황 / 공급수

최고분양가 기준 전용평당가

1,335만원

공급세대수 가중평균 · 비공식 참고지표

전체 접수 합계 기준 환산 경쟁비율

2,778 : 1

공급 대비 총 접수율 277,800.0% · Partnexa 자체 산식

반영 공급세대

1세대

전용평당가 범위

1,335만원 ~ 1,335만원

Partnexa 자체 산식 안내

5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가

1년 이내 청약공고 평당 평균분양가

1,220만원

2년 이내 청약공고 평당 평균분양가

2,383만원

3년 이내 청약공고 평당 평균분양가

2,223만원

4년 이내 청약공고 평당 평균분양가

2,720만원

5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이

월별 평균 전용평당가 · 공급세대수

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.

세종 리더스포레 나릿재마을 1단지 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가

공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.

실거래가 · 가까운 5개 단지

가까운 아파트 단지

아파트명	도로명주소	거래건수	건축년도	직선거리
나릿재마을1단지	세종특별자치시 세종특별자치시 국세청로 46	48	2021	0.04km
나릿재마을2단지	세종특별자치시 세종특별자치시 중앙공원서로 10	140	2021	0.13km
나릿재마을3단지	세종특별자치시 세종특별자치시 국세청로 45	108	2021	0.27km
나릿재마을4단지	세종특별자치시 세종특별자치시 나성북로 47	70	2021	0.48km
한스웰시티(CB5-1BL)	세종특별자치시 세종특별자치시 한누리대로 237	61	2015	0.52km

클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.

선택 단지

가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.

월별 실거래 그래프 준비 중

월별 매매 평당가 분포 그래프

모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.

기준 표시

모집공고일

평균 전용평당가

3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,335만원/평)

선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.

Boxplot 그래프 읽는 방법

이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.

최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균

분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.

내부 규칙 기반 데이터 비교 요약

분양가·접수자료·실거래 비교·데이터 연결 여부를 Partnexa 내부 규칙으로 환산한 비공식 참고값입니다.

규칙 기반 비공식 참고값

내부 참고구간 A내부 산식 반영값 상위 구간

내부 규칙 기반 데이터 충족도 90 / 100 · 규칙 기반 참고지표

90점

내부 산식 구성 안내 · 가격 비교 최대 40점, 접수자료 최대 25점, 지역 가격지수 연결 10점, 비교자료 표본·신뢰도 최대 15점을 내부 규칙으로 합산합니다. 화면의 100점 표기는 시스템 내부 비교용 척도이며, 공인된 평가모형이나 객관적 시장점수가 아니고 분양성·사업성·계약 가능성·투자가치를 점수화한 결과가 아닙니다.

인근 청약공고 가격 비교

상대적으로 낮은 수준

2026년 모집공고 당시 분양가 / 최근 4년 인근 청약공고 평균 49%

인근 아파트 실거래 비교

직접 비교 제한

2026년 모집공고 당시 분양가 / 가까운 5개 단지 최근 24개월 36%

청약 접수지표 비교

접수율 상단 구간

비공식 환산 경쟁비율 2,778 : 1 · 공급 대비 총 접수율 277,800.0%

비교 데이터 신뢰도

충분

인근 청약공고 24개월 · 실거래 216건

비교시점·상품 차이 안내 · 인근 청약공고 가격 비교는 서로 다른 공고 시점·상품·입지·계약조건의 단순 비교 결과이며, 현재 가격 경쟁력이나 사업성·적정 분양가·계약 가능성·투자가치를 의미하지 않습니다.

아파트 실거래 직접 비교 제한 · 모집공고 당시 해당 분양상품 가격과 최근 인근 아파트 실거래가를 비교한 참고값입니다. 주택유형·비교시점·준공연도·계약조건 등이 달라 직접 비교에 한계가 있으며 가격 적정성이나 가격 부담을 판정하는 결과가 아닙니다.

규칙 기반 한 줄 참고 해석

인근 청약공고 가격 비교값과 접수지표가 각각 낮은 수준 또는 중상 구간으로 계산되었습니다. 이는 입력 데이터와 비교범위에 따른 규칙 기반 비공식 참고 결과입니다.

상담 포인트

비교자료상 인근 청약공고 가격값과 접수지표가 각각 낮은 수준 또는 중상 구간으로 계산되었습니다. 상담 시 산출기준과 비교시점·상품 차이를 먼저 설명하고 입지·상품·계약조건을 별도로 안내하는 것이 적절합니다.

홍보 제안

접수지표가 상대적으로 높게 계산된 경우에도 실제 수요나 계약 전환을 의미하지 않습니다. 관심 고객의 재접촉과 상담 예약 과정에서는 공고 원문과 최신 사업정보를 기준으로 안내하는 것이 적절합니다.

리스크 체크

계산 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 금리·공급물량·상품유형·계약조건 등은 별도로 확인해야 합니다.

※ 규칙 기반 비공식 참고값입니다. 가격 적정성·사업성·분양성과·계약 가능성·투자가치를 판정하는 결과가 아닙니다. 평가 결과는 입력 데이터와 비교범위에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 의사결정은 모집공고 원문, 사업주체의 최신 안내, 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.

세종 리더스포레 나릿재마을 1단지 Map

Daum MAP을 불러오는 중입니다.

세종특별자치시 나성동 835

좌표 기준: 위도 36.487446678 · 경도 127.2633398574

내 분양현장 분석하기

청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.

등록 현장 리스트공고 전 사전분석

아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.

이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.

공고 전 가격 수준 비교
예상 분양가와 주변 청약공고·실거래 자료의 차이를 동일한 산식으로 비교해 참고합니다.
입지·생활권 기준 비교
예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.
분양 전 상담·홍보 방향 선점
공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기

인근 청약공고 리스트

좌표 기준

세종 한신더휴 리저브(2-4생활권 HO2블록)(세종거주, 무주택세대구성원만 해당) 0.55km

세종특별자치시 나성북1로 51(나성동, 나릿재마을 6단지)

무순위 2023.01.06 3세대
세종 한신더휴 리저브(2-4생활권 HO1블록)(세종거주, 무주택세대구성원만 해당) 0.8km

세종특별자치시 나성북1로 23(나성동, 나릿재마을 5단지)

무순위 2023.01.06 1세대
세종 중흥S-클래스 1-5 H9 센텀뷰 0.87km

세종특별자치시 다솜로 50(어진동, 한뜰마을6단지)

무순위 2022.12.05 3세대
행정중심복합도시 2-1생활권 M6블록 국민임대주택 추가 (세종) 1.3km

세종특별자치시 다정동 363-160

국민 2020.03.23 932세대
세종 린 스트라우스(행정중심복합도시 1-5생활권 H-6블록)(무순위2차) 1.33km

행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록 (세종특별자치시 다솜로 7 한뜰마을 5단지)

무순위 2024.05.16 1세대
세종 린스트라우스（행정중심복합도시 １-5생활권 H6블록） 1.33km

행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록 (세종특별자치시 다솜로 7 한뜰마을 5단지)

무순위 2022.08.17 1세대
세종 한신더휴 리저브Ⅱ(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) [한뜰마을4단지] 1.57km

세종특별자치시 다솜1로 9

재공급 2026.08.28 1세대
세종 한신더휴 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) 1.64km

세종특별자치시 다솜1로 9 (어진동, 한뜰마을4단지)

무순위 2024.04.19 1세대
세종 한신더휴 리저브2(1-5생활권 H5블록)(세종거주, 무주택세대구성원만 해당) 1.64km

세종특별자치시 다솜1로 9(어진동, 한뜰마을4단지)

무순위 2023.01.06 4세대
세종 중흥S클래스 센텀시티 M2블록 1.82km

세종특별자치시 다정중앙로 77(다정동, 가온마을6단지)

무순위 2022.12.05 1세대
세종 한신휴플러스,제일풍경채 M1블록(가온마을3단지 한신더휴) 2.17km

세종특별자치시 다정북로 109

무순위 2025.10.24 1세대
가락마을6단지 중흥S-클래스 프라디움 2.79km

세종특별자치시 마음로 14(고운동, 가락마을6단지)

민영 2022.03.11 143세대
가락마을7단지 중흥S-클래스 프라디움 2.87km

세종특별자치시 마음안로 13(고운동, 가락마을7단지)

민영 2022.03.11 56세대
힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록) 3.27km

행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록 (세종특별자치시 소담동 일원)

무순위 2025.01.31 2세대
도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티 3.32km

세종특별자치시 보람로 95(도담동, 도램마을13단지)

국민 2022.02.04 70세대
힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 3.33km

행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록 (세종특별자치시 소담동 일원)

무순위 2025.01.31 1세대
소담캐슬 오피스텔 3.71km

세종특별자치시 소담동 559

오피스텔 2022.11.18 81세대
행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 세종 한림풀에버 3.85km

세종특별자치시 고운동 1411

민영 2020.10.23 458세대
행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 세종 한림풀에버 무순위(사후) 3.86km

세종특별자치시 고운동 1411 (가락마을12단지)

무순위 2023.11.03 1세대
행복도시 로렌하우스2차(제로에너지 임대리츠2호) 4.03km

세종특별자치시 행정중심복합도시 1-1생활권 B10, B11 BL

공공지원민간임대 2022.06.30 78세대
캐슬앤파밀리에 디아트(수루배마을 2단지) 4.31km

세종특별자치시 반곡1길 9 (수루배마을 2단지)

재공급 2023.01.27 1세대
라포르테 세종 4.43km

세종특별자치시 행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록

도시형생활주택 2024.10.17 10세대
세종 리첸시아파밀리에 H3블록(산울마을6단지) 4.59km

행정중심복합도시 6-3생활권 H3블록(세종특별자치시 산울동 일원)

재공급 2024.07.15 1세대
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지)(무순위2차) 4.66km

세종특별자치시 산울2로 10 (산울동, 산울마을6단지)

무순위 2024.12.02 1세대
세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 오피스텔 4.67km

세종특별자치시 산울동 303-5

오피스텔 2021.03.12 130세대
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록 오피스텔 4.67km

세종특별자치시 산울동 303-5

오피스텔 2021.03.12 87세대
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록 4.67km

세종특별자치시 산울동 303-5(세종6-3생활권, H3블록)

민영 2021.01.22 580세대
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지) (무순위1차) 4.69km

행정중심복합도시 6-3생활권 H3블록(세종특별자치시 산울동 일원)

무순위 2024.07.15 2세대
세종 4-1 리슈빌 디어반 H1 4.71km

세종특별자치시 반곡로 72(반곡동)

공공지원민간임대 2022.08.12 210세대
세종더샵예미지　Ｍ３블록 4.73km

세종특별자치시 시청대로 500 (반곡동, 수루배마을 4단지)

무순위 2021.02.26 1세대

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대형마트 분양홍보 효과