
천안아산역 그랑시티 필하우스 1BL, 10월 청약 일정과 입지 체크
천안아산역 그랑시티 필하우스 1BL을 볼 때 먼저 나눠야 할 것은 단지 전체 규모와 이번 청약 물량, 현재 이용할 생활권과 앞으로 조성될 시설입니다. 2026년 10월 8일 청약홈에서 실제 모집공고와 원문 PDF를 확인했습니다. 이제 단순한 ‘10월 분양 예정’보다 공고의 공급 조건을 기준으로 살펴볼 단계입니다.
세종특별자치시 산울동 303-5
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 20.6991㎡ | 20.6991 | 18 | - | 18 | 15,220만원 | 2,431만원 |
| 02 | 23.2894㎡ | 23.2894 | 110 | - | 110 | 15,890만원 | 2,255만원 |
| 03 | 35.8981㎡ | 35.8981 | 2 | - | 2 | 20,100만원 | 1,851만원 |
| 합계 | 130 | 0 | 130 | ||||
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 20OT | 18 | 무순위 | 거주자우선 | 45 | 15.00:1 | - | - | - | 2.5 : 1 |
| 기타 | 102 | 9.60:1 | - | - | - | 5.67 : 1 | |||
| 23OT | 110 | 무순위 | 거주자우선 | 179 | 8.14:1 | - | - | - | 1.63 : 1 |
| 기타 | 603 | 8.64:1 | - | - | - | 5.48 : 1 | |||
| 35OT | 2 | 무순위 | 거주자우선 | 146 | 146.00:1 | - | - | - | 73 : 1 |
| 기타 | 403 | 548.00:1 | - | - | - | 201.5 : 1 | |||
세종특별자치시 산울동 303-5
좌표: 127.2624706, 36.5294735

천안아산역 그랑시티 필하우스 1BL을 볼 때 먼저 나눠야 할 것은 단지 전체 규모와 이번 청약 물량, 현재 이용할 생활권과 앞으로 조성될 시설입니다. 2026년 10월 8일 청약홈에서 실제 모집공고와 원문 PDF를 확인했습니다. 이제 단순한 ‘10월 분양 예정’보다 공고의 공급 조건을 기준으로 살펴볼 단계입니다.

2026년 9월 청약 미달은 단지 전체 경쟁률 하나로 설명하기 어렵습니다. 일반공급·특별공급 이월 포함 범위에서는 계산 가능한 17개 공고 중 16개에 전체 또는 일부 주택형 미달이 있었습니다. 별도의 전체공급 범위에서는 계산 가능한 20개 공고 중 7개가 해당했습니다. 천안 서북구에서는 대규모 일반공급 미달이, 수원에서는 같은 단지 안의 타입별 차이가 눈에 띄었습니다.

천안 아이파크 시티 2단지의 2회차 61세대는 공식 공고상 분할 입주자모집입니다. 2025년 무순위 635세대와는 공급 성격이 다릅니다. 84A·84B 최고 분양가는 최초 공고와 같지만, 이번에는 84㎡만 모집합니다. 가격표와 함께 납부 일정, 필수 확장비, 입주 시점의 통학 여건을 살펴볼 필요가 있습니다.