영등포구 청약, 왜 단지마다 다를까?｜분양가·실거래가·5년 거래량·입지 분석
영등포구 아파트를 볼 때는 여의도와 가깝다는 설명 다음에 한 가지 질문이 더 필요합니다. 같은 영등포구인데 왜 어떤 청약은 수백 대 1이고, 어떤 공고는 상대적으로 낮을까요? Partnexa DB를 펼쳐보면 답은 하나의 숫자로 정리되지 않습니다. 분양 시점과 총가격, 주택형, 일반공급 물량, 실제 생활권을 함께 봐야 합니다. 이번 리포트는 분양가와 실거래가, 최근 5년 거래량, 청약 경쟁률, 지도 기반 입지, AI 종합 분석 순서로 영등포구를 살펴봅니다. 분석 기준은 2026년 9월 17일 제공된 DB 추출본입니다. 청약공고 55건의 주택형 215행, 경쟁률 자료 385행, 기존 아파트 기본정보 179행을 참고했습니다. 실거래 월별 집계는 2021년 9월~2026년 8월 11,383건이며, 최근 12개월 상세자료는 3,223건입니다. 해제 표시 O와 해제일이 있는 603건은 제외됐습니다. 수집 자료 분석이며 지역 전체의 완전한 전수 검증을 뜻하지 않습니다.
