신천역 에피트 2차 경쟁률, 84A 9대 1·111B 미달…분양가에서 찾은 차이
84㎡ A타입은 9대 1. 그런데 같은 단지 111㎡ B타입은 6세대 모집에 접수가 1건뿐이었습니다. 신천역 에피트 2차는 15세대에 26건, Partnexa 환산 경쟁비율 1.73대 1입니다. 이 평균 속에는 다른 두 시장이 있습니다. 왜 면적별 반응이 갈렸을까요?
시흥 센트럴 헤센
민영
경기도 시흥시 월동중앙로 55
공고번호
2023000165
주택유형
민영
공급세대
38
모집공고일
2023.05.04
청약경쟁율
2.61 대 1
분양 전략 분석
시흥 센트럴 헤센 분양 전략 리포트
실거래·분양가·주변 시세를 한 화면에서 비교합니다.
인근 아파트와 주요 거점 기준으로 가격 경쟁력을 짚어줍니다.
청약 고객에게 바로 제시 가능한 차별화 근거를 제공합니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
청약공고 상세 및 경쟁율
시흥 센트럴 헤센
APT 민영공급주소
경기도 시흥시 월동중앙로 55
청약일정
일자 순서
청약일정 달력
접수·발표·계약
2023.05
청약일정 일
월
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30
31
2023.06
청약일정 일
월
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수
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1
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모집공고일 2023.05.04
특별공급 접수 2023.05.15
청약 접수기간 2023.05.15 ~ 05.17
1순위 해당지역 2023.05.16
1순위 기타지역 2023.05.16
2순위 해당지역 2023.05.17
2순위 기타지역 2023.05.17
당첨자 발표 2023.05.23
계약기간 2023.06.05 ~ 06.07
주택형 공급내역 :
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 059.9932 | 80.2607 | 15 | 9 | 6 | 45,000만원 | 2,480만원 |
| 02 | 084.9692A | 113.9265 | 2 | 0 | 2 | 59,000만원 | 2,295만원 |
| 03 | 084.9638B | 113.3755 | 12 | 4 | 8 | 64,000만원 | 2,490만원 |
| 04 | 084.9513C | 113.7102 | 3 | 0 | 3 | 61,000만원 | 2,374만원 |
| 05 | 084.9443D | 112.6861 | 6 | 1 | 5 | 60,000만원 | 2,335만원 |
| 합계 | 38 | 14 | 24 | ||||
청약경쟁율 : 2.61 : 1
청약경쟁율은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 즉, 전체 청약건수 ÷ 총 공급세대으로 계산하며, 순위/지역별 상세 청약건수가 여러 행이면 모두 합산합니다.
청약홈 경쟁율 갱신 안내
최신 자료로 실시간 수집/갱신한 시흥 센트럴 헤센 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.9692A | 2 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 2.00:1 | 25 | 25 | 25 | 2 : 1 |
| 기타지역 | 6 | - | 0 | 0 | 0 | 3 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 2 | - | - | - | - | 1 : 1 | ||
| 기타지역 | 15 | - | - | - | - | 7.5 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9638B | 12 | 1순위 | 해당지역 | 3 | (△7):1 | - | - | - | 0.25 : 1 |
| 기타지역 | 3 | (△4):1 | - | - | - | 0.25 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 2 | (△2):1 | - | - | - | 0.17 : 1 | ||
| 기타지역 | 6 | 3.00:1 | - | - | - | 0.5 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9513C | 3 | 1순위 | 해당지역 | 1 | (△2):1 | - | - | - | 0.33 : 1 |
| 기타지역 | 0 | (△2):1 | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | (△2):1 | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 6 | 3.00:1 | - | - | - | 2 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9443D | 6 | 1순위 | 해당지역 | 3 | (△3):1 | - | - | - | 0.5 : 1 |
| 기타지역 | 1 | (△2):1 | - | - | - | 0.17 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | (△2):1 | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 6 | 3.00:1 | - | - | - | 1 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 1 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 084.9513C | 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - |
| 084.9638B | 1 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 2 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 1 : 1 | |
| 084.9692A | 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - |
| 059.9932 | 15 | 1순위 | 해당지역 | 2 | (△4):1 | 0 | 0 | 0 | 0.13 : 1 |
| 기타지역 | 6 | 1.50:1 | 29 | 42 | 54 | 0.4 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 2 | - | - | - | - | 0.13 : 1 | ||
| 기타지역 | 19 | - | - | - | - | 1.27 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 1 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 8 | - | - | - | - | 8 : 1 | |
| 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 2 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 3 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 0.67 : 1 | |
분양가 분석 및 주변 주요 거점 제안
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두산위브더제니스 부천, 접수율 59%…분양가만의 문제였을까
두산위브더제니스 부천 무순위 청약은 229세대 모집에 135건이 접수됐습니다. Partnexa 기준 환산 경쟁비율은 0.59대 1, 공급 대비 접수율은 59.0%입니다. 공급만큼 접수가 모이지 않았다는 사실은 분명하지만, 이 숫자만으로 원인을 ‘분양가’라고 확정할 수 있을까요? 이번 공고는 전용 59.94㎡ 한 타입입니다. 최고분양가 8억 7,500만원을 주변 공고와 비교하면, 최근 4년 평균보다 높지만 최근 1년 평균보다는 낮습니다. 접수 결과와 비교기간을 함께 읽어야 하는 이유입니다.