천안 아이파크 시티 2단지 61세대, 분양가는 그대로…2회차에서 달라진 조건
천안 아이파크 시티 2단지의 2회차 61세대는 공식 공고상 분할 입주자모집입니다. 2025년 무순위 635세대와는 공급 성격이 다릅니다. 84A·84B 최고 분양가는 최초 공고와 같지만, 이번에는 84㎡만 모집합니다. 가격표와 함께 납부 일정, 필수 확장비, 입주 시점의 통학 여건을 살펴볼 필요가 있습니다.
천안 아이파크 시티 2단지
민영
충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지
공고번호
2025000366
주택유형
민영
공급세대
977
모집공고일
2025.08.29
청약경쟁율
2.58 대 1
분양 전략 분석
천안 아이파크 시티 2단지 분양 전략 리포트
실거래·분양가·주변 시세를 한 화면에서 비교합니다.
인근 아파트와 주요 거점 기준으로 가격 경쟁력을 짚어줍니다.
청약 고객에게 바로 제시 가능한 차별화 근거를 제공합니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
청약공고 상세 및 경쟁율
천안 아이파크 시티 2단지
APT 민영공급주소
충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지
청약일정
일자 순서
청약일정 달력
접수·발표·계약
2025.08
청약일정 일
월
화
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목
금
토
1
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2025.09
청약일정 일
월
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모집공고일 2025.08.29
특별공급 접수 2025.09.08
청약 접수기간 2025.09.08 ~ 09.10
1순위 해당지역 2025.09.09
1순위 기타지역 2025.09.09
2순위 해당지역 2025.09.10
2순위 기타지역 2025.09.10
당첨자 발표 2025.09.16
계약기간 2025.09.27 ~ 09.30
주택형 공급내역 :
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.9800A | 113.1200 | 343 | 187 | 156 | 57,020만원 | 2,218만원 |
| 02 | 084.9700B | 114.2400 | 220 | 121 | 99 | 55,630만원 | 2,164만원 |
| 03 | 102.8500 | 136.0600 | 350 | 45 | 305 | 68,160만원 | 2,191만원 |
| 04 | 118.0900 | 155.5600 | 64 | 8 | 56 | 79,770만원 | 2,233만원 |
| 합계 | 977 | 361 | 616 | ||||
청약경쟁율 : 2.58 : 1
청약경쟁율은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 즉, 전체 청약건수 ÷ 총 공급세대으로 계산하며, 순위/지역별 상세 청약건수가 여러 행이면 모두 합산합니다.
청약홈 경쟁율 갱신 안내
최신 자료로 실시간 수집/갱신한 천안 아이파크 시티 2단지 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.9800A | 343 | 1순위 | 해당지역 | 1,228 | 5.99:1 | 37 | 42 | 56 | 3.58 : 1 |
| 기타지역 | 171 | - | 0 | 0 | 0 | 0.5 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9700B | 220 | 1순위 | 해당지역 | 152 | (△50):1 | - | - | - | 0.69 : 1 |
| 기타지역 | 26 | (△24):1 | - | - | - | 0.12 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 76 | 3.17:1 | - | - | - | 0.35 : 1 | ||
| 기타지역 | 33 | - | - | - | - | 0.15 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 7 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 20 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 9 | - | - | - | - | 0.45 : 1 | |
| 22 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 50 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 9 | - | - | - | - | 0.18 : 1 | |
| 084.9800A | 10 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 30 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 58 | - | - | - | - | 1.93 : 1 | |
| 34 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.03 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 13 | - | - | - | - | 0.38 : 1 | ||
| 79 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 66 | - | - | - | - | 0.84 : 1 | |
| 102.8500 | 350 | 1순위 | 해당지역 | 420 | 1.21:1 | - | - | - | 1.2 : 1 |
| 기타지역 | 54 | - | - | - | - | 0.15 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 39 | - | - | - | - | 0.11 : 1 | ||
| 기타지역 | 16 | - | - | - | - | 0.05 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 10 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 35 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 0.09 : 1 | |
| 118.0900 | 64 | 1순위 | 해당지역 | 108 | 1.80:1 | - | - | - | 1.69 : 1 |
| 기타지역 | 19 | - | - | - | - | 0.3 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 11 | - | - | - | - | 0.17 : 1 | ||
| 기타지역 | 4 | - | - | - | - | 0.06 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 2 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 6 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 0.67 : 1 | |
분양가 분석 및 주변 주요 거점 제안
주변 청약공고 분양가 분석
충청남도 천안시 서북구 인구 통계
충청남도 천안시 서북구 연령별 통계
충청남도 천안시 서북구 전입·전출 통계
충청남도 천안시 서북구 주택유형 별 통계
충청남도 천안시 서북구 점유형태별 가구 통계
충청남도 천안시 서북구 연면적별 주택 통계
충청남도 천안시 서북구 건축연도별 주택 통계
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충청남도 천안시 서북구 미분양 현황
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충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지
좌표: 127.1454393363, 36.8448975543
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천안아산역 그랑시티 필하우스 1BL을 볼 때 먼저 나눠야 할 것은 단지 전체 규모와 이번 청약 물량, 현재 이용할 생활권과 앞으로 조성될 시설입니다. 2026년 10월 8일 청약홈에서 실제 모집공고와 원문 PDF를 확인했습니다. 이제 단순한 ‘10월 분양 예정’보다 공고의 공급 조건을 기준으로 살펴볼 단계입니다.