충청남도 서산시 예천동 688번지 일원
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.9851A | - | 209 | 0 | 209 | 53,338만원 | 2,075만원 |
| 02 | 084.9803B | - | 92 | 0 | 92 | 52,450만원 | 2,040만원 |
| 03 | 098.8709 | - | 87 | 0 | 87 | 58,759만원 | 1,965만원 |
| 04 | 110.9923 | - | 53 | 0 | 53 | 67,578만원 | 2,013만원 |
| 05 | 128.1583 | - | 31 | 0 | 31 | 78,070만원 | 2,014만원 |
| 합계 | 472 | 0 | 472 | ||||
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.9803B | 92 | 무순위 | - | 0 | (△92):1 | - | - | - | 0 : 1 |
| 084.9851A | 209 | 무순위 | - | 7 | (△202):1 | - | - | - | 0.03 : 1 |
| 098.8709 | 87 | 무순위 | - | 0 | (△87):1 | - | - | - | 0 : 1 |
| 110.9923 | 53 | 무순위 | - | 0 | (△53):1 | - | - | - | 0 : 1 |
| 128.1583 | 31 | 무순위 | - | 2 | (△29):1 | - | - | - | 0.06 : 1 |
충청남도 서산시 예천동 688번지 일원
좌표: 126.4386904119, 36.7711976834
향남역 그로브 스위첸의 84㎡형 최고분양가 5억5,970만원은 주변 아파트와 비교하면 어느 수준일까요? 10월 12일 특별공급을 앞두고, 화성시 향남읍의 같은 면적대 실거래와 전세를 따로 살펴봤습니다. 확인된 차이는 연식에 따라 달랐습니다. 최근 3개월 비교군에서 2008년 준공 단지는 3억원대 중반, 2015~2018년 준공 단지는 4억원 안팎이었고, 2024년 준공 단지는 4억8,900만원 한 건이 관측됐습니다. 새 아파트의 가격을 판단하려면 이 차이와 추가비용을 함께 봐야 합니다.
천안아산역 그랑시티 필하우스 1BL을 볼 때 먼저 나눠야 할 것은 단지 전체 규모와 이번 청약 물량, 현재 이용할 생활권과 앞으로 조성될 시설입니다. 2026년 10월 8일 청약홈에서 실제 모집공고와 원문 PDF를 확인했습니다. 이제 단순한 ‘10월 분양 예정’보다 공고의 공급 조건을 기준으로 살펴볼 단계입니다.
2026년 9월 청약 미달은 단지 전체 경쟁률 하나로 설명하기 어렵습니다. 일반공급·특별공급 이월 포함 범위에서는 계산 가능한 17개 공고 중 16개에 전체 또는 일부 주택형 미달이 있었습니다. 별도의 전체공급 범위에서는 계산 가능한 20개 공고 중 7개가 해당했습니다. 천안 서북구에서는 대규모 일반공급 미달이, 수원에서는 같은 단지 안의 타입별 차이가 눈에 띄었습니다.
