분양 전략 리포트를 준비하고 있습니다

청약공고 기본정보, 주변 실거래 흐름, 생활권 접점 데이터를 불러와 리포트 화면을 구성하는 중입니다.

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분양 전략 리포트

분양가·수요·시세·실거래 흐름을 한 화면에서 연결해 보는 분양 실무자용 전략 리포트입니다.
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청주 SK VIEW 자이

분양 전략 리포트

과거 공고 분석 리포트

모집공고일 2022.06.10 기준 공고 데이터를 바탕으로, 현재 확보된 실거래·청약·상권 데이터를 함께 참고한 분석입니다. 이 공고의 분양가·공급세대·청약경쟁률을 한눈에 정리합니다. 5km 이내 청약공고와 반경 2·5km 실거래 평당가를 비교해 가격 경쟁력을 확인합니다. 매매·전세지수, 거래량, 가까운 단지 흐름까지 연결해 상담·영업 전략의 판단 근거를 만듭니다.

공고 핵심 정보
청약공고 상세
청주 SK VIEW 자이
민영 충북 Last Updated 2026.04.16 11:01
공고 개요 :

청주 SK VIEW 자이은(는) 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 권역의 APT / 민영 공고입니다. 공급주소는 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 193이며, 총 공급규모는 1,097세대입니다.

모집공고일
2022.06.10
청약접수
2022.06.20 ~ 2022.06.23
당첨자 발표
2022.06.29
공급규모
1,097세대
주요 일정 :
  • 특별공급2022.06.20
  • 1순위 해당2022.06.21
  • 1순위 기타2022.06.22
  • 2순위 해당2022.06.23
  • 계약기간2022.07.11 ~ 2022.07.17
사업·공급 정보 :
  • 주택구분APT / 민영
  • 분양/임대분양주택
  • 입주예정2024.06
  • 사업주체봉명1구역 주택재건축정비사업조합
  • 시공사에스케이에코플랜트(주)
  • 문의처0432651097
주소 정보 :
  • 공급주소충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 193
  • 우편번호28569
정책·특수 항목 :
  • 정비사업예
  • 대규모택지아니오
  • 분양가상한아니오
  • 투기과열아니오
분석 태그 :
APT_DETAIL 민영 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 공급 1,097세대 홈페이지공고 원문
리포트 기준 공고 정보가 조회되었습니다.
주택형 공급내역 · 청약경쟁률
청약공고 상세 및 경쟁률
평균 전용평당가
1,407만원
청약경쟁률
10.01 : 1
반영 공급세대
1,097세대
전용평당가 범위
1,370만원 ~ 1,422만원
모델번호주택형전용면적 추정공급세대청약건수최고분양가전용평당가청약경쟁률
01059.9735A59.97㎡12564325,680만원1,416만원5.14 : 1
02059.9784B59.98㎡11035524,940만원1,375만원3.23 : 1
03059.9910C59.99㎡9028124,870만원1,370만원3.12 : 1
04074.998175.00㎡2621,42631,770만원1,400만원5.44 : 1
05084.969584.97㎡4505,54636,540만원1,422만원12.32 : 1
06101.9612101.96㎡602,72843,870만원1,422만원45.47 : 1
청약경쟁률 : 10.01 : 1 (청약률 1,001%)
청약경쟁률은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 화면의 대표값은 실무자가 익숙한 n : 1 형식으로 표시하고, 보조값으로 청약률(전체 청약건수 ÷ 총 공급세대 × 100)을 함께 표기합니다.
청약홈 경쟁률 갱신 안내
최신 자료로 확인된 청주 SK VIEW 자이 청약 경쟁률 자료입니다.
주택형순위공급세대지역청약건수경쟁률가점정보접수결과
최저평균최고
059.9735A1순위125해당지역64310.90:1---514%
059.9735A1순위125기타지역0----0%
059.9735A2순위125해당지역0----0%
059.9735A2순위125기타지역0----0%
059.9784B1순위110해당지역3556.96:1---323%
059.9784B1순위110기타지역0----0%
059.9784B2순위110해당지역0----0%
059.9784B2순위110기타지역0----0%
059.9910C1순위90해당지역2816.69:1---312%
059.9910C1순위90기타지역0----0%
059.9910C2순위90해당지역0----0%
059.9910C2순위90기타지역0----0%
074.99811순위262해당지역1,42611.32:1---544%
074.99811순위262기타지역0----0%
074.99812순위262해당지역0----0%
074.99812순위262기타지역0----0%
084.96951순위450해당지역5,54626.04:1---1,232%
084.96951순위450기타지역0----0%
084.96952순위450해당지역0----0%
084.96952순위450기타지역0----0%
101.96121순위60해당지역2,72852.46:1---4,547%
101.96121순위60기타지역0----0%
101.96122순위60해당지역0----0%
101.96122순위60기타지역0----0%
충청북도 청주시 흥덕구 아파트 매매·전세가격지수
REB R-ONE 기준
모집공고일 기준 환산 월간·주간 그래프 공통 적용
지수 변환 안내
아래 매매·전세가격지수는 REB R-ONE 원지수를 그대로 표시하지 않고, 모집공고일 2022.06.10에 해당하는 지수를 100으로 환산하여 재표시합니다. 공고 시점 대비 이후의 매매·전세 흐름이 상승권인지, 하락권인지 한눈에 비교하기 위한 분양 전략용 보정 그래프입니다.
월간 매매·전세가격지수
매매 전세
월간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
주간 매매·전세가격지수
매매 전세
주간 지수 그래프를 불러오는 중입니다.
분양성 평가지표
월간·주간 매매/전세 지수의 최근 흐름을 기준으로 방향성만 제시합니다.
참고 지표
매매지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 매매지수 흐름에 따른 분양 전략 참고 문구가 표시됩니다.
전세지수 기준 월간·주간 지수 자료를 불러오고 있습니다.
그래프 로딩 후 전세지수 흐름이 분양 상담에 미치는 참고 방향이 표시됩니다.
총평: 지수 그래프 데이터 로딩 후 가격·조건·타깃·일정 점검용 참고 지표가 표시됩니다.
청주 SK VIEW 자이 반경별 월별 매매 평균 평당가 추이
모집공고지 좌표를 기준으로 2km·5km 반경 내 아파트 매매 실거래를 집계하여 평균 평당가, 3·6·12개월 이동평균선, 월별 매매 거래량을 표시합니다. 평당가 단위: 만원/평
기준 표시
반경별 실거래 통계를 불러오는 중입니다.
선택한 반경 내 조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
주변 청약공고 분양가 분석
모집공고지 좌표 기준 5km 이내 청약공고의 주택형 분양가를 모집공고월 기준으로 집계합니다.
5km · 최근 4년
청주 SK VIEW 자이 전용면적 평당분양가 / 경쟁률 / 공급세대
평균 전용평당가
1,407만원
청약경쟁률
10.01 : 1
반영 공급세대
1,097세대
전용평당가 범위
1,370만원 ~ 1,422만원
5km 이내 최근 4년 청약공고 전용면적 평당분양가
1년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,946만원
2년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,910만원
3년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,852만원
4년 이내 청약공고 평당 평균분양가
1,805만원
5km 이내 청약공고 전용면적 평당분양가 및 공급세대수 추이
월별 평균 전용평당가 · 공급세대수
기준 표시
조회 가능한 5km 이내 청약공고 분양가 그래프 자료가 없습니다.
분양공고단지 좌표 기준 5km 이내 청약공고 주택형 공급정보를 모집공고월 기준으로 집계했습니다. 선 그래프는 평균 전용평당 분양가, 막대 그래프는 공급세대수를 표시합니다.
청주 SK VIEW 자이 주변 가장 가까운 아파트 단지 실거래가
공고지 좌표 기준 가까운 실거래 아파트 5개를 선택해 월별 매매 평당가 분포·거래량·3·6·12개월 이동평균 추세를 확인합니다.
실거래가 · 가까운 5개 단지
가까운 아파트 단지
아파트명 도로명주소 거래건수 건축년도 직선거리 그래프
주공1충청북도 청주시 흥덕구 직지대로568번길 28219830.02km
리치먼드시티충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 5511520230.19km
신라(임대)충청북도 청주시 흥덕구 과상미로9번길 102-143919910.22km
신라충청북도 청주시 흥덕구 과상미로9번길 102-143619850.22km
극동주얼리충청북도 청주시 흥덕구 월명로 1142719910.24km
클릭 시 가까운 단지 5개를 추가로 불러옵니다.
선택 단지
가장 가까운 아파트 단지 실거래가 그래프를 불러오는 중입니다.
월별 실거래 그래프 준비 중
월별 매매 평당가 분포 그래프
모집공고일과 평균 전용평당가 기준선을 함께 비교합니다.
기준 표시
3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균 평균 전용평당가 (1,407만원/평)
선택한 아파트 단지 실거래 그래프를 불러오는 중입니다.
조회 가능한 매매 평당가 그래프 자료가 없습니다.
월별 매매 거래량 (단위 : 건)
Boxplot 그래프 읽는 방법
이 그래프는 월별 매매 평당가를 하나의 박스로 요약합니다. 위·아래 선은 해당 월의 최고/최저 거래평당가이고, 박스의 아래·위는 하위 25%와 상위 25% 경계, 박스 안의 진한 선은 중앙값입니다.
최고값: 최고 평당가 3사분위: 상위 25% 경계 중앙값: 중간 거래가 1사분위: 하위 25% 경계 최저값: 최저 평당가 3개월 이동평균 6개월 이동평균 1년 이동평균
분양실무자는 최근 월의 중앙값과 박스 범위를 보면 실거래 시장의 중심 가격대와 가격 편차를 빠르게 판단할 수 있습니다. 이동평균선은 거래가 없는 월에는 직전 거래월의 평균 평당가를 유지한 값으로 계산하며, 3개월·6개월·1년 평균 흐름을 완만한 추세 곡선으로 보여줍니다.
분양 전략 참고 진단
분양가·청약 수요·실거래 비교·데이터 신뢰도를 규칙 기반으로 요약한 참고 지표입니다.
규칙 기반
시장 반응 양호상담 자료 활용 가능
전략 참고점수 74점 / 100점 · 규칙 기반 참고지표
74점
주변 분양가 대비
가격 메리트 있음
현재가/5km 4년 평균 78%
인근 실거래가 대비
가격 검토 필요
가까운 5개 단지 24개월 162%
청약 수요 반응
타입별 반응 편차
청약경쟁률 10.01 : 1 · 청약률 1,001% · 주택형별 편차 확인
비교 데이터 신뢰도
충분
분양가 30개월 · 실거래 43건
청약 수요 해석 주의 · 주택형별 청약 반응 편차가 확인됩니다. 평균 경쟁률만으로 수요를 단정하지 말고 공급세대가 많은 주력 타입의 경쟁률을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
인근 실거래 참고 제한 · 공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 1,995년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
실무자용 한 줄 총평
가격 부담이 뚜렷하고 주택형별 청약 반응 차이가 큰 현장으로, 단순 가격 설득보다 상품성·희소성·계약 조건을 결합한 전환 전략이 필요합니다.
상담 포인트
전체 경쟁률보다 주력 공급 타입의 반응을 우선 확인해야 합니다. 상담 시 가격 저항을 인정하되 상품성, 희소성, 계약 조건, 금융 혜택을 결합해 전환 가능 고객을 선별하는 흐름이 적합합니다.
홍보 제안
초기 관심 수요가 확인된 현장이므로 단순 인지도 광고보다 관심 고객의 재접촉, 상담 예약, 계약 전환을 유도하는 리마케팅형 홍보가 적합합니다.
리스크 체크
공고지와 가까운 단지는 확인되나, 평균 건축년도 1,995년 기준으로 구축 연식 단지 비중이 높아 신축 분양가와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 입지권 가격 흐름 참고용으로 활용하는 것이 적절합니다.
※ 본 진단은 자동 계산된 참고 지표이며, 실제 분양 의사결정은 입지·상품성·금리·공급물량·계약조건을 함께 검토해야 합니다.
청주 SK VIEW 자이 Map
Daum MAP을 불러오는 중입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 193
좌표 기준: 위도 36.6426191221 · 경도 127.4554988276
내 분양현장 분석하기
청약공고 전이라도 가격·수요·홍보 전략을 먼저 검토해 분양 대응 속도를 높일 수 있습니다.
등록 현장 리스트공고 전 사전분석
아직 청약공고 전인 현장도 분석할 수 있습니다.
현장명, 예정 주소, 예상 분양가, 주택형, 공급세대를 입력하면 주변 실거래가와 인근 청약공고를 기준으로 사전 분양 전략 리포트를 생성합니다.
이미 등록한 현장이 있다면 내 분양현장 리스트에서 현장을 선택해 사전 리포트를 바로 이어서 확인할 수 있습니다.
  • 공고 전 가격 경쟁력 검토

    예상 분양가가 주변 청약공고와 실거래 흐름 대비 설득 가능한 수준인지 먼저 확인합니다.

  • 입지·생활권 기준 비교

    예정 주소를 기준으로 인근 단지, 반경별 시세, 홍보 거점 후보를 함께 검토합니다.

  • 분양 전 상담·홍보 방향 선점

    공급세대와 주택형 조건을 반영해 상담 포인트와 오프라인 집객 전략을 사전에 정리합니다.

내 분양현장 분석 리포트 만들기
생활권 오프라인 접점 제안
대형마트 분양홍보행사와 인근 점포 후보를 함께 확인합니다.
건설분양홍보
건설분양홍보 부스 이미지
대형마트 분양홍보 효과

대형마트 방문 고객을 대상으로 분양상품을 자연스럽게 노출하고, 상담 유도와 관심고객 확보까지 한 공간에서 운영할 수 있습니다.

01
생활권 실수요자 접점
가족 단위 방문객과 인근 생활권 고객에게 직접 노출되어 현장 상담과 관심고객 DB 확보가 용이합니다.
02
모델하우스 전 사전 홍보
오픈 전 인지도 형성, 방문 예약 유도, 분양 일정 안내 등 초기 관심 수요를 빠르게 확보할 수 있습니다.
03
다양한 분양상품 활용
아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 도시형생활시설 등 상품 유형에 맞춰 운영할 수 있습니다.
04
부스 내 통합 운영
전단 배포, 사은품 제공, 설문조사, 상담 유도, 고객 DB 수집까지 한 공간에서 효율적으로 진행할 수 있습니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
클릭 시 가까운 점포 4개를 추가로 불러옵니다.
인근 청약공고 리스트
좌표 기준
  • 청주 SK VIEW 자이 0.14km
    충청북도 청주시 흥덕구 월명로 76
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.07.04 2세대
  • 청주 SK VIEW 자이 0.14km
    충청북도 청주시 흥덕구 월명로 76
    무순위 동일 현장 다른 공고 2024.07.04 1세대
  • 청주봉명 리치먼드시티 0.17km
    충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1857-1번지
    도시형생활주택 2021.12.17 296세대
  • 월명공원 한라비발디 온더파크 0.6km
    충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 산26번지 일원
    민영 2023.06.23 874세대
  • 복대자이 더 스카이 1.14km
    충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-28번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2026.06.05 1세대
  • 복대자이 더 스카이 1.14km
    충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-28번지 일원
    재공급 동일 현장 다른 공고 2026.06.05 1세대
  • 복대자이 더 스카이 1.14km
    충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-28번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2023.02.03 715세대
  • 두산위브더제니스 청주 센트럴파크 1.28km
    충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 528번지 외 3필지
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.11.26 455세대
  • 두산위브더제니스 청주 센트럴파크 1.28km
    충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 528번지 외 3필지
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.10.17 705세대
  • 더샵 청주센트럴 1.41km
    충청북도 청주시 흥덕구 복대로220번길 13(복대동)
    민영 동일 현장 다른 공고 2021.09.16 746세대
  • 더샵 청주센트럴 1.43km
    충청북도 청주시 흥덕구 복대동 229-20번지 일원
    재공급 동일 현장 다른 공고 2024.04.05 1세대
  • 청주 센텀 푸르지오 자이 1.93km
    충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원
    무순위 동일 현장 다른 공고 2025.09.03 700세대
  • 청주 센텀 푸르지오 자이 1.93km
    충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원
    민영 동일 현장 다른 공고 2025.07.23 1,538세대
  • 힐스테이트 어울림 청주사직 2.28km
    충청북도 청주시 서원구 사직동 215-8번지 일대
    민영 2024.02.28 1,675세대
  • 청주 우평 원더라움 아파트 2.32km
    충청북도 청주시 서원구 개신동 504번지
    무순위 2024.05.24 2세대
  • 청주 개신동 원더라움 아파트 2.32km
    충청북도 청주시 서원구 개신동 504번지
    민영 2022.12.20 48세대
  • 청주 동일하이빌 파크레인 무순위(임의공급 3차) 2.38km
    충청북도 청주시 서원구 개신동 70-10번지 일원(청주개신2지구 도시개발사업A2블럭)
    무순위 2024.07.26 10세대
  • 청주 동일하이빌 파크레인 (임의공급 2차) 2.38km
    충청북도 청주시 서원구 개신동 70-10번지 일원(청주개신2지구 도시개발사업A2블럭)
    무순위 2024.06.07 26세대
  • 청주 동일하이빌 파크레인 2.38km
    충청북도 청주시 서원구 개신동 70-10번지 일원(청주개신2지구 도시개발사업A2블럭)
    민영 2023.04.06 800세대
  • 청주 동일하이빌 파크레인 2단지 2.42km
    충청북도 청주시 서원구 개신동 89-1번지 일원
    민영 2023.12.08 800세대
  • 더샵 청주그리니티 2.45km
    충청북도 청주시 서원구 개신동 산104-6번지 일원
    민영 2022.01.26 1,191세대
  • 청주 테크노폴리스 A9BL 힐데스하임 2.6km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 1196번지 일원(청주 테크노폴리스 A9블록)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2026.02.04 1세대
  • 청주 테크노폴리스 A9BL 힐데스하임 2.62km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 510번지 일원(청주 테크노폴리스 A9블록)
    민영 동일 현장 다른 공고 2023.04.07 440세대
  • 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔 2.68km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 4-2 일원(청주테크노플러스 S1블록)
    오피스텔 2023.07.14 234세대
  • 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 2.68km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 4-2(일원)
    민영 2023.04.28 1,034세대
  • 해링턴 플레이스 테크노폴리스 2.72km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 1195번지 (청주테크노폴리스 S2BL)
    재공급 동일 현장 다른 공고 2026.01.09 6세대
  • 힐스테이트 청주센트럴 2차 2.72km
    충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1416-1번지
    민영 2024.06.14 258세대
  • 해링턴 플레이스 테크노폴리스 2.77km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 513-2번지 일원(청주 테크노폴리스 S2블록)
    민영 동일 현장 다른 공고 2023.04.21 602세대
  • 청주테크노폴리스 아테라(A8블록) 2.78km
    충청북도 청주시 흥덕구 송절동 19번지 일원(청주테크노폴리스 아테라 A8블록)
    민영 2024.06.21 1,450세대
  • 청주모충 1블록 10년 분양전환공공임대주택 2.78km
    충청북도 청주시 서원구
    국민 2020.04.29 390세대