신천역 에피트 2차 경쟁률, 84A 9대 1·111B 미달…분양가에서 찾은 차이
84㎡ A타입은 9대 1. 그런데 같은 단지 111㎡ B타입은 6세대 모집에 접수가 1건뿐이었습니다. 신천역 에피트 2차는 15세대에 26건, Partnexa 환산 경쟁비율 1.73대 1입니다. 이 평균 속에는 다른 두 시장이 있습니다. 왜 면적별 반응이 갈렸을까요?
힐스테이트 더웨이브시티
민영
경기도 시흥시 정왕동 2716(멀티테크노밸리(MTV) 주상-2)
공고번호
2023000527
주택유형
민영
공급세대
851
모집공고일
2023.10.13
청약경쟁율
1.64 대 1
분양 전략 분석
힐스테이트 더웨이브시티 분양 전략 리포트
실거래·분양가·주변 시세를 한 화면에서 비교합니다.
인근 아파트와 주요 거점 기준으로 가격 경쟁력을 짚어줍니다.
청약 고객에게 바로 제시 가능한 차별화 근거를 제공합니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
청약공고 상세 및 경쟁율
힐스테이트 더웨이브시티
APT 민영공급주소
경기도 시흥시 정왕동 2716(멀티테크노밸리(MTV) 주상-2)
청약일정
일자 순서
청약일정 달력
접수·발표·계약
2023.10
청약일정 일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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2023.11
청약일정 일
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모집공고일 2023.10.13
특별공급 접수 2023.10.23
청약 접수기간 2023.10.23 ~ 10.25
1순위 해당지역 2023.10.24
1순위 기타지역 2023.10.24
1순위 기타경기 2023.10.24
2순위 해당지역 2023.10.25
2순위 기타지역 2023.10.25
2순위 기타경기 2023.10.25
당첨자 발표 2023.10.31
계약기간 2023.11.13 ~ 11.15
주택형 공급내역 :
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 060.9300 | 87.9500 | 326 | 192 | 134 | 42,064만원 | 2,282만원 |
| 02 | 085.7500A | 123.8000 | 175 | 22 | 153 | 54,997만원 | 2,120만원 |
| 03 | 085.5300B | 123.4800 | 350 | 45 | 305 | 54,979만원 | 2,125만원 |
| 합계 | 851 | 259 | 592 | ||||
청약경쟁율 : 1.64 : 1
청약경쟁율은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 즉, 전체 청약건수 ÷ 총 공급세대으로 계산하며, 순위/지역별 상세 청약건수가 여러 행이면 모두 합산합니다.
청약홈 경쟁율 갱신 안내
최신 자료로 실시간 수집/갱신한 힐스테이트 더웨이브시티 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 085.7500A | 175 | 1순위 | 해당지역 | 81 | 1.59:1 | - | - | - | 0.46 : 1 |
| 기타지역 | 30 | 1.36:1 | - | - | - | 0.17 : 1 | |||
| 기타경기 | 91 | 3.56:1 | - | - | - | 0.52 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 47 | - | - | - | - | 0.27 : 1 | ||
| 기타지역 | 19 | - | - | - | - | 0.11 : 1 | |||
| 기타경기 | 29 | - | - | - | - | 0.17 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 085.5300B | 350 | 1순위 | 해당지역 | 180 | 1.73:1 | - | - | - | 0.51 : 1 |
| 기타지역 | 51 | 1.05:1 | - | - | - | 0.15 : 1 | |||
| 기타경기 | 125 | 2.91:1 | - | - | - | 0.36 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 49 | - | - | - | - | 0.14 : 1 | ||
| 기타지역 | 21 | - | - | - | - | 0.06 : 1 | |||
| 기타경기 | 54 | - | - | - | - | 0.15 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 10 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 0.2 : 1 | |
| 35 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.03 : 1 | |
| 085.7500A | 5 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.2 : 1 |
| 17 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 0.18 : 1 | |
| 060.9300 | 326 | 1순위 | 해당지역 | 188 | 2.85:1 | 38 | 47 | 61 | 0.58 : 1 |
| 기타지역 | 83 | 2.77:1 | 32 | 38 | 64 | 0.25 : 1 | |||
| 기타경기 | 147 | 6.11:1 | 41 | 48 | 63 | 0.45 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 38 | - | - | - | - | 0.12 : 1 | ||
| 기타지역 | 23 | - | - | - | - | 0.07 : 1 | |||
| 기타경기 | 28 | - | - | - | - | 0.09 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 9 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 0.22 : 1 | |
| 32 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 7 | - | - | - | - | 0.22 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 58 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 33 | - | - | - | - | 0.57 : 1 | |
| 61 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 63 | - | - | - | - | 1.03 : 1 | |
분양가 분석 및 주변 주요 거점 제안
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좌표: 126.6856028833, 37.3219729326
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두산위브더제니스 부천 무순위 청약은 229세대 모집에 135건이 접수됐습니다. Partnexa 기준 환산 경쟁비율은 0.59대 1, 공급 대비 접수율은 59.0%입니다. 공급만큼 접수가 모이지 않았다는 사실은 분명하지만, 이 숫자만으로 원인을 ‘분양가’라고 확정할 수 있을까요? 이번 공고는 전용 59.94㎡ 한 타입입니다. 최고분양가 8억 7,500만원을 주변 공고와 비교하면, 최근 4년 평균보다 높지만 최근 1년 평균보다는 낮습니다. 접수 결과와 비교기간을 함께 읽어야 하는 이유입니다.