경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.9958A | 109.3125 | 520 | 309 | 211 | 67,629만원 | 2,630만원 |
| 02 | 084.9478B | 109.9698 | 165 | 101 | 64 | 67,355만원 | 2,621만원 |
| 03 | 084.9973C | 110.5604 | 75 | 44 | 31 | 66,691만원 | 2,594만원 |
| 합계 | 760 | 454 | 306 | ||||
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.9958A | 520 | 1순위 | 해당지역 | 3,568 | 56.63:1 | 64 | 68 | 74 | 6.86 : 1 |
| 기타지역 | 1,412 | 63.99:1 | 63 | 65 | 70 | 2.72 : 1 | |||
| 기타경기 | 1,908 | 128.88:1 | 64 | 65 | 69 | 3.67 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 기타경기 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9478B | 165 | 1순위 | 해당지역 | 650 | 34.21:1 | 62 | 63 | 64 | 3.94 : 1 |
| 기타지역 | 337 | 42.78:1 | 59 | 61 | 64 | 2.04 : 1 | |||
| 기타경기 | 414 | 80.38:1 | 61 | 63 | 67 | 2.51 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 기타경기 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9973C | 75 | 1순위 | 해당지역 | 578 | 64.22:1 | 68 | 70 | 72 | 7.71 : 1 |
| 기타지역 | 210 | 68.38:1 | 64 | 66 | 68 | 2.8 : 1 | |||
| 기타경기 | 321 | 148.33:1 | 68 | 68 | 69 | 4.28 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 기타경기 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 기타경기 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.9478B | 5 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 5 | - | - | - | - | 1 : 1 |
| 17 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 7 | - | - | - | - | 0.41 : 1 | |
| 18 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 43 | - | - | - | - | 2.39 : 1 | |
| 30 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 103 | - | - | - | - | 3.43 : 1 | |
| 31 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 124 | - | - | - | - | 4 : 1 | |
| 084.9958A | 15 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 37 | - | - | - | - | 2.47 : 1 |
| 50 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 215 | - | - | - | - | 4.3 : 1 | |
| 52 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 45 | - | - | - | - | 0.87 : 1 | |
| 93 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 658 | - | - | - | - | 7.08 : 1 | |
| 99 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 828 | - | - | - | - | 8.36 : 1 | |
| 084.9973C | 2 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 10 | - | - | - | - | 5 : 1 |
| 7 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 0.43 : 1 | |
| 8 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 51 | - | - | - | - | 6.38 : 1 | |
| 13 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 87 | - | - | - | - | 6.69 : 1 | |
| 14 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 92 | - | - | - | - | 6.57 : 1 | |
경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지
좌표: 126.7596268365, 37.6478853864
김포시 아파트 시장을 살펴보면 청약 경쟁률과 기존 아파트 실거래가가 서로 다른 모습을 보입니다. 일부 분양 단지에는 청약 접수가 집중됐지만, 같은 시기에 공급된 다른 단지는 1순위 접수건수가 공급량에 미치지 못했습니다. 이번 글에서는 2021년 9월 24일부터 2026년 9월 24일까지를 조회 기간으로 잡고, 파트넥사 DB의 일반분양 공고 18건과 해제 거래 등을 제외한 매매 실거래 19,655건을 분석했습니다. 청약·분양가는 모집공고일, 실거래는 계약일 기준입니다. 실거래 자료의 최종 계약일은 2026년 9월 14일입니다. 조회 기간 중 2021~2022년 일반분양 공고는 저장자료가 없어, 실제 공급이 전혀 없었다고 해석하지 않았습니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처가 무순위(사후) 785세대를 모집합니다. 2026년 10월 8일 확인 기준, 접수는 10월 12일 하루입니다. 전용 84㎡ 계열 784세대와 187P 1세대가 대상입니다. 이번 글은 청약홈의 10월 6일 공고문과 PARTNEXA가 추출한 청약·실거래 원천자료를 대조했습니다. 핵심은 세 가지입니다. 785세대가 어떤 물량인지, 84㎡ 가격이 주변 거래와 얼마나 다른 조건인지, 지금 이용할 수 있는 입지와 앞으로의 계획을 어떻게 구분할지입니다.
산곡역자이힐스테이트앤하늘채는 총 2,706세대 가운데 1,289세대를 이번에 모집합니다. 주택형별 물량을 합치면 전용 59㎡ 계열이 854세대로 약 66.3%입니다. 84㎡는 83세대이며, 타입별 최고 분양가는 84A 9억4,100만원, 84B 10억3,200만원입니다. 가격 판단의 핵심은 비교할 기존 주택을 먼저 고르는 데 있습니다. 같은 산곡동이라도 2022~2024년 준공 84㎡ 표본의 거래 중앙값은 6억~7억원대로 차이가 있었습니다. 예정 신축의 최고 분양가와 여러 층의 기존 주택 중앙값은 같은 조건의 가격이 아니므로 차액을 확정 수익이나 적정가로 바꾸지 않았습니다.
