경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 내 A-63BL)
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 074.5900A | 101.5395 | 180 | 134 | 46 | 47,552만원 | 2,107만원 |
| 02 | 074.7200B | 101.7164 | 134 | 94 | 40 | 47,635만원 | 2,107만원 |
| 03 | 084.5600A | 115.1116 | 156 | 115 | 41 | 53,908만원 | 2,107만원 |
| 04 | 084.5600B | 115.1116 | 157 | 127 | 30 | 53,908만원 | 2,107만원 |
| 05 | 084.9400C | 115.6289 | 3 | 0 | 3 | 54,150만원 | 2,107만원 |
| 합계 | 630 | 470 | 160 | ||||
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 074.5900A | 180 | 1순위 | 해당지역 | 18 | (△32):1 | - | - | - | 0.1 : 1 |
| 기타지역 | 8 | (△132):1 | - | - | - | 0.04 : 1 | |||
| 기타경기 | 10 | (△56):1 | - | - | - | 0.06 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 1 | (△39):1 | - | - | - | 0.01 : 1 | ||
| 기타지역 | 3 | (△125):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 기타경기 | 3 | (△62):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 074.7200B | 134 | 1순위 | 해당지역 | 9 | (△28):1 | - | - | - | 0.07 : 1 |
| 기타지역 | 4 | (△103):1 | - | - | - | 0.03 : 1 | |||
| 기타경기 | 7 | (△46):1 | - | - | - | 0.05 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | (△31):1 | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 1 | (△102):1 | - | - | - | 0.01 : 1 | |||
| 기타경기 | 0 | (△52):1 | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 084.5600A | 156 | 1순위 | 해당지역 | 11 | (△30):1 | - | - | - | 0.07 : 1 |
| 기타지역 | 15 | (△99):1 | - | - | - | 0.1 : 1 | |||
| 기타경기 | 12 | (△45):1 | - | - | - | 0.08 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 1 | (△29):1 | - | - | - | 0.01 : 1 | ||
| 기타지역 | 4 | (△93):1 | - | - | - | 0.03 : 1 | |||
| 기타경기 | 1 | (△48):1 | - | - | - | 0.01 : 1 | |||
| 084.5600B | 157 | 1순위 | 해당지역 | 9 | (△36):1 | - | - | - | 0.06 : 1 |
| 기타지역 | 3 | (△132):1 | - | - | - | 0.02 : 1 | |||
| 기타경기 | 5 | (△61):1 | - | - | - | 0.03 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 1 | (△39):1 | - | - | - | 0.01 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | (△130):1 | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 기타경기 | 1 | (△64):1 | - | - | - | 0.01 : 1 | |||
| 084.9400C | 3 | 1순위 | 해당지역 | 15 | 15.00:1 | - | - | - | 5 : 1 |
| 기타지역 | 9 | 32.00:1 | - | - | - | 3 : 1 | |||
| 기타경기 | 10 | 24.00:1 | - | - | - | 3.33 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 3 | - | - | - | - | 1 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 기타경기 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 074.5900A | 9 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 14 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.07 : 1 | |
| 18 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 0.33 : 1 | |
| 27 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 0.15 : 1 | |
| 30 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 36 | 특별공급 / 신생아 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.03 : 1 | |
| 074.7200B | 7 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 11 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.09 : 1 | |
| 13 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 0.46 : 1 | |
| 16 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 20 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.05 : 1 | |
| 27 | 특별공급 / 신생아 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 0.11 : 1 | |
| 084.5600A | 8 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 16 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 0.38 : 1 | |
| 18 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 19 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 0.11 : 1 | |
| 23 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 0.17 : 1 | |
| 31 | 특별공급 / 신생아 | 전체 | 7 | - | - | - | - | 0.23 : 1 | |
| 084.5600B | 8 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 16 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 19 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 0.11 : 1 | |
| 24 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |
| 29 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 0.07 : 1 | |
| 31 | 특별공급 / 신생아 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 0.13 : 1 | |
| 084.9400C | 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - |
경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 내 A-63BL)
좌표: 127.0185649062, 37.0541854689
향남역 그로브 스위첸의 84㎡형 최고분양가 5억5,970만원은 주변 아파트와 비교하면 어느 수준일까요? 10월 12일 특별공급을 앞두고, 화성시 향남읍의 같은 면적대 실거래와 전세를 따로 살펴봤습니다. 확인된 차이는 연식에 따라 달랐습니다. 최근 3개월 비교군에서 2008년 준공 단지는 3억원대 중반, 2015~2018년 준공 단지는 4억원 안팎이었고, 2024년 준공 단지는 4억8,900만원 한 건이 관측됐습니다. 새 아파트의 가격을 판단하려면 이 차이와 추가비용을 함께 봐야 합니다.
아크메르 동탄은 동탄1신도시의 풍부한 생활 인프라와 신축 아파트의 상품성이 강점이지만, 전용 84㎡ 기준 약 17억원의 분양가는 신중하게 판단할 필요가 있습니다. 특히 동탄역 인근 아파트와 단순히 가격만 비교하기보다는 철도 접근성과 생활권의 차이, 주변 기존 아파트의 실거래가격까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
수원 아파트 실거래가는 회복했는데, 청약 경쟁률도 같은 방향으로 움직였을까요? 제공된 최근 5년 자료에서 평균 전용 3.3㎡당 거래가격은 2023년 대비 2026년 20.8% 높아졌습니다. 하지만 올해 대표 공고의 1순위 경쟁률은 14.57대 1부터 0.75대 1까지 갈렸습니다. 최근의 상승 이슈도 확인됩니다. 한국부동산원이 2026년 9월 24일 발표한 9월 21일 기준 주간 아파트 매매가격지수에서 수원 영통구는 전주 대비 1.09%, 권선구는 0.66% 상승했습니다. 이는 주간 지수의 변화이며, 아래에서 분석하는 연도별 실거래 표본 평균과는 다른 지표입니다.
