숭의역 노르웨이숲 더 스카이 오피스텔｜108실 분양가·입지·주변 실거래 정리
숭의역 노르웨이숲 더 스카이를 알아보고 있다면 먼저 아파트와 오피스텔 공고를 구분해야 합니다. 같은 이름으로 공고가 올라와 있지만 공급 물량과 청약 일정이 서로 다르기 때문입니다. 이번 글은 공고번호 2026950083, 오피스텔 108실 모집을 기준으로 작성했습니다. 2026년 9월 24일 확보 자료를 바탕으로 분양가와 입지, 주변 거래 사례를 살펴봅니다.
더샵 송도그란테르 G5-1블록
민영
인천광역시 연수구 송도동 32-1, 4 (G5-1BL)
공고번호
2026000164
주택유형
민영
공급세대
853
모집공고일
2026.05.07
청약경쟁율
11.09 대 1
분양 전략 분석
더샵 송도그란테르 G5-1블록 분양 전략 리포트
실거래·분양가·주변 시세를 한 화면에서 비교합니다.
인근 아파트와 주요 거점 기준으로 가격 경쟁력을 짚어줍니다.
청약 고객에게 바로 제시 가능한 차별화 근거를 제공합니다.
가까운 점포
직선거리 기준 상위 4개
청약공고 상세 및 경쟁율
더샵 송도그란테르 G5-1블록
APT 민영공급주소
인천광역시 연수구 송도동 32-1, 4 (G5-1BL)
청약일정
일자 순서
청약일정 달력
접수·발표·계약
2026.05
청약일정 일
월
화
수
목
금
토
1
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29
30
31
2026.06
청약일정 일
월
화
수
목
금
토
1
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4
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6
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28
29
30
모집공고일 2026.05.07
특별공급 접수 2026.05.19
청약 접수기간 2026.05.19 ~ 05.21
1순위 해당지역 2026.05.20
1순위 기타지역 2026.05.20
2순위 해당지역 2026.05.21
2순위 기타지역 2026.05.21
당첨자 발표 2026.05.28
계약기간 2026.06.13 ~ 06.16
주택형 공급내역 :
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 084.8600A | 113.7346 | 46 | 27 | 19 | 130,800만원 | 5,095만원 |
| 02 | 084.2800B | 113.8084 | 133 | 83 | 50 | 131,500만원 | 5,158만원 |
| 03 | 084.1200C | 114.0626 | 133 | 83 | 50 | 131,800만원 | 5,180만원 |
| 04 | 102.9300A | 138.3122 | 46 | 9 | 37 | 155,200만원 | 4,985만원 |
| 05 | 102.5000B | 137.7590 | 46 | 9 | 37 | 154,600만원 | 4,986만원 |
| 06 | 102.4100C | 137.7532 | 83 | 18 | 65 | 152,800만원 | 4,932만원 |
| 07 | 102.5100D | 138.3818 | 26 | 4 | 22 | 155,300만원 | 5,008만원 |
| 08 | 102.5100E | 138.3818 | 24 | 4 | 20 | 155,300만원 | 5,008만원 |
| 09 | 124.5700A | 167.8226 | 46 | 9 | 37 | 193,500만원 | 5,135만원 |
| 10 | 124.8100B | 167.7114 | 83 | 18 | 65 | 194,300만원 | 5,146만원 |
| 11 | 124.9800C | 167.8701 | 26 | 4 | 22 | 195,400만원 | 5,168만원 |
| 12 | 124.9800D | 167.8701 | 24 | 4 | 20 | 195,400만원 | 5,168만원 |
| 13 | 128.4500A | 172.5843 | 83 | 18 | 65 | 197,100만원 | 5,073만원 |
| 14 | 128.1300B | 171.5627 | 26 | 4 | 22 | 197,800만원 | 5,103만원 |
| 15 | 128.1300C | 171.5627 | 24 | 4 | 20 | 197,800만원 | 5,103만원 |
| 16 | 198.7900A | 270.1614 | 2 | 0 | 2 | 333,600만원 | 5,548만원 |
| 17 | 198.4000B | 267.7496 | 2 | 0 | 2 | 333,400만원 | 5,555만원 |
| 합계 | 853 | 298 | 555 | ||||
청약경쟁율 : 11.09 : 1
청약경쟁율은 이 공고에 저장된 청약건수 합계를 총 공급세대로 나누어 산출합니다. 즉, 전체 청약건수 ÷ 총 공급세대으로 계산하며, 순위/지역별 상세 청약건수가 여러 행이면 모두 합산합니다.
청약홈 경쟁율 갱신 안내
최신 자료로 실시간 수집/갱신한 더샵 송도그란테르 G5-1블록 청약 경쟁률 자료입니다.
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 084.8600A | 46 | 1순위 | 해당지역 | 342 | 34.20:1 | 63 | 65 | 67 | 7.43 : 1 |
| 기타지역 | 108 | 48.89:1 | 56 | 58 | 60 | 2.35 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.2800B | 133 | 1순위 | 해당지역 | 503 | 20.12:1 | 62 | 65 | 69 | 3.78 : 1 |
| 기타지역 | 148 | 25.04:1 | 59 | 63 | 69 | 1.11 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.1200C | 133 | 1순위 | 해당지역 | 2,004 | 80.16:1 | 68 | 69 | 72 | 15.07 : 1 |
| 기타지역 | 444 | 96.92:1 | 67 | 71 | 77 | 3.34 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 102.9300A | 46 | 1순위 | 해당지역 | 413 | 21.74:1 | - | - | - | 8.98 : 1 |
| 기타지역 | 61 | 25.28:1 | - | - | - | 1.33 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 102.5000B | 46 | 1순위 | 해당지역 | 881 | 46.37:1 | - | - | - | 19.15 : 1 |
| 기타지역 | 198 | 58.89:1 | - | - | - | 4.3 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 102.4100C | 83 | 1순위 | 해당지역 | 637 | 19.30:1 | - | - | - | 7.67 : 1 |
| 기타지역 | 183 | 24.59:1 | - | - | - | 2.2 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 102.5100D | 26 | 1순위 | 해당지역 | 169 | 15.36:1 | - | - | - | 6.5 : 1 |
| 기타지역 | 35 | 17.55:1 | - | - | - | 1.35 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 102.5100E | 24 | 1순위 | 해당지역 | 133 | 13.30:1 | - | - | - | 5.54 : 1 |
| 기타지역 | 21 | 14.40:1 | - | - | - | 0.88 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 084.1200C | 3 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 5 | - | - | - | - | 1.67 : 1 |
| 11 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 87 | - | - | - | - | 7.91 : 1 | |
| 13 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 49 | - | - | - | - | 3.77 : 1 | |
| 26 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 34 | - | - | - | - | 1.31 : 1 | |
| 30 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 166 | - | - | - | - | 5.53 : 1 | |
| 084.2800B | 3 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 1 : 1 |
| 11 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 37 | - | - | - | - | 3.36 : 1 | |
| 13 | 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 14 | - | - | - | - | 1.08 : 1 | |
| 26 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 33 | - | - | - | - | 1.27 : 1 | |
| 30 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 63 | - | - | - | - | 2.1 : 1 | |
| 084.8600A | 1 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 4 | 특별공급 / 생애최초 | 전체 | 19 | - | - | - | - | 4.75 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 10 | - | - | - | - | 2.5 : 1 | ||
| 8 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 7 | - | - | - | - | 0.88 : 1 | |
| 10 | 특별공급 / 신혼부부 | 전체 | 18 | - | - | - | - | 1.8 : 1 | |
| 124.5700A | 46 | 1순위 | 해당지역 | 108 | 5.68:1 | - | - | - | 2.35 : 1 |
| 기타지역 | 42 | 7.28:1 | - | - | - | 0.91 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 110 | - | - | - | - | 2.39 : 1 | ||
| 기타지역 | 32 | - | - | - | - | 0.7 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 124.8100B | 83 | 1순위 | 해당지역 | 192 | 5.82:1 | - | - | - | 2.31 : 1 |
| 기타지역 | 70 | 6.94:1 | - | - | - | 0.84 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 85 | - | - | - | - | 1.02 : 1 | ||
| 기타지역 | 21 | - | - | - | - | 0.25 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 102.4100C | 2 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 3 : 1 |
| 8 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 10 | - | - | - | - | 1.25 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 32 | - | - | - | - | 4 : 1 | ||
| 102.5000B | 1 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 1 : 1 |
| 4 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 15 | - | - | - | - | 3.75 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 22 | - | - | - | - | 5.5 : 1 | ||
| 102.5100D | 2 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 1.5 : 1 |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 2 : 1 | ||
| 102.5100E | 2 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 2 : 1 |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 2 : 1 | ||
| 102.9300A | 1 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 3 : 1 |
| 4 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 1 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 16 | - | - | - | - | 4 : 1 | ||
| 124.9800C | 26 | 1순위 | 해당지역 | 134 | 12.18:1 | - | - | - | 5.15 : 1 |
| 기타지역 | 36 | 14.45:1 | - | - | - | 1.38 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 124.9800D | 24 | 1순위 | 해당지역 | 103 | 10.30:1 | - | - | - | 4.29 : 1 |
| 기타지역 | 21 | 11.40:1 | - | - | - | 0.88 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 124.5700A | 1 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 1 : 1 |
| 4 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 0.75 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 5 | - | - | - | - | 1.25 : 1 | ||
| 124.8100B | 2 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 1 : 1 |
| 8 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 2 | - | - | - | - | 0.25 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 13 | - | - | - | - | 1.63 : 1 | ||
| 124.9800C | 2 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 3 : 1 | ||
| 124.9800D | 2 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 1 | - | - | - | - | 0.5 : 1 |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 3 | - | - | - | - | 1.5 : 1 | ||
| 128.1300B | 2 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 7 | - | - | - | - | 3.5 : 1 | ||
| 128.1300C | 2 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 7 | - | - | - | - | 3.5 : 1 | ||
| 128.4500A | 2 | 특별공급 / 노부모부양 | 전체 | 6 | - | - | - | - | 3 : 1 |
| 8 | 특별공급 / 기관추천 | 전체 | 4 | - | - | - | - | 0.5 : 1 | |
| 특별공급 / 다자녀 | 전체 | 15 | - | - | - | - | 1.88 : 1 | ||
| 83 | 1순위 | 해당지역 | 272 | 8.24:1 | - | - | - | 3.28 : 1 | |
| 기타지역 | 93 | 10.38:1 | - | - | - | 1.12 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 82 | - | - | - | - | 0.99 : 1 | ||
| 기타지역 | 26 | - | - | - | - | 0.31 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 128.1300B | 26 | 1순위 | 해당지역 | 156 | 14.18:1 | - | - | - | 6 : 1 |
| 기타지역 | 30 | 15.91:1 | - | - | - | 1.15 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 128.1300C | 24 | 1순위 | 해당지역 | 210 | 21.00:1 | - | - | - | 8.75 : 1 |
| 기타지역 | 47 | 24.70:1 | - | - | - | 1.96 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 198.7900A | 2 | 1순위 | 해당지역 | 224 | 224.00:1 | - | - | - | 112 : 1 |
| 기타지역 | 39 | 262.00:1 | - | - | - | 19.5 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 198.4000B | 2 | 1순위 | 해당지역 | 244 | 244.00:1 | - | - | - | 122 : 1 |
| 기타지역 | 63 | 306.00:1 | - | - | - | 31.5 : 1 | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | ||
| 기타지역 | 0 | - | - | - | - | 0 : 1 | |||
| 무순위 | 해당지역 | - | - | - | - | - | - | ||
| 기타지역 | - | - | - | - | - | - | |||
| 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - | |
| 198.7900A | 0 | 특별공급 / | - | 0 | - | - | - | - | - |
분양가 분석 및 주변 주요 거점 제안
주변 청약공고 분양가 분석
인천광역시 연수구 인구 통계
인천광역시 연수구 연령별 통계
인천광역시 연수구 전입·전출 통계
인천광역시 연수구 주택유형 별 통계
인천광역시 연수구 점유형태별 가구 통계
인천광역시 연수구 연면적별 주택 통계
인천광역시 연수구 건축연도별 주택 통계
인천광역시 연수구 공공주택 입주예정
인천광역시 연수구 미분양 현황
인천광역시 연수구 청약 공고 목록
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인천광역시 연수구 송도동 32-1, 4 (G5-1BL)
좌표: 126.6287354089, 37.3926450605
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산곡역자이힐스테이트앤하늘채, 84㎡ 최고가 9,100만원 차이 나는 이유
산곡역자이힐스테이트앤하늘채는 총 2,706세대 가운데 1,289세대를 이번에 모집합니다. 주택형별 물량을 합치면 전용 59㎡ 계열이 854세대로 약 66.3%입니다. 84㎡는 83세대이며, 타입별 최고 분양가는 84A 9억4,100만원, 84B 10억3,200만원입니다. 가격 판단의 핵심은 비교할 기존 주택을 먼저 고르는 데 있습니다. 같은 산곡동이라도 2022~2024년 준공 84㎡ 표본의 거래 중앙값은 6억~7억원대로 차이가 있었습니다. 예정 신축의 최고 분양가와 여러 층의 기존 주택 중앙값은 같은 조건의 가격이 아니므로 차액을 확정 수익이나 적정가로 바꾸지 않았습니다.
신천역 에피트 2차 경쟁률, 84A 9대 1·111B 미달…분양가에서 찾은 차이
84㎡ A타입은 9대 1. 그런데 같은 단지 111㎡ B타입은 6세대 모집에 접수가 1건뿐이었습니다. 신천역 에피트 2차는 15세대에 26건, Partnexa 환산 경쟁비율 1.73대 1입니다. 이 평균 속에는 다른 두 시장이 있습니다. 왜 면적별 반응이 갈렸을까요?