인천광역시 강화군 선원면 창리 산 167-1번지 일원
| 모델번호 | 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 | 전용평당가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 059.9570A | - | 107 | 0 | 107 | 26,800만원 | 1,478만원 |
| 02 | 059.9669B | - | 33 | 0 | 33 | 26,500만원 | 1,461만원 |
| 합계 | 140 | 0 | 140 | ||||
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 지역 | 청약건수 | 경쟁률 | 가점정보 | 접수결과 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저 | 평균 | 최고 | |||||||
| 059.9570A | 107 | 무순위 | - | 15 | (△92):1 | - | - | - | 0.14 : 1 |
| 059.9669B | 33 | 무순위 | - | 2 | (△31):1 | - | - | - | 0.06 : 1 |
인천광역시 강화군 선원면 창리 산 167-1번지 일원
좌표: 126.4833768019, 37.7285858716
김포시 아파트 시장을 살펴보면 청약 경쟁률과 기존 아파트 실거래가가 서로 다른 모습을 보입니다. 일부 분양 단지에는 청약 접수가 집중됐지만, 같은 시기에 공급된 다른 단지는 1순위 접수건수가 공급량에 미치지 못했습니다. 이번 글에서는 2021년 9월 24일부터 2026년 9월 24일까지를 조회 기간으로 잡고, 파트넥사 DB의 일반분양 공고 18건과 해제 거래 등을 제외한 매매 실거래 19,655건을 분석했습니다. 청약·분양가는 모집공고일, 실거래는 계약일 기준입니다. 실거래 자료의 최종 계약일은 2026년 9월 14일입니다. 조회 기간 중 2021~2022년 일반분양 공고는 저장자료가 없어, 실제 공급이 전혀 없었다고 해석하지 않았습니다.
산곡역자이힐스테이트앤하늘채는 총 2,706세대 가운데 1,289세대를 이번에 모집합니다. 주택형별 물량을 합치면 전용 59㎡ 계열이 854세대로 약 66.3%입니다. 84㎡는 83세대이며, 타입별 최고 분양가는 84A 9억4,100만원, 84B 10억3,200만원입니다. 가격 판단의 핵심은 비교할 기존 주택을 먼저 고르는 데 있습니다. 같은 산곡동이라도 2022~2024년 준공 84㎡ 표본의 거래 중앙값은 6억~7억원대로 차이가 있었습니다. 예정 신축의 최고 분양가와 여러 층의 기존 주택 중앙값은 같은 조건의 가격이 아니므로 차액을 확정 수익이나 적정가로 바꾸지 않았습니다.
숭의역 노르웨이숲 더 스카이를 알아보고 있다면 먼저 아파트와 오피스텔 공고를 구분해야 합니다. 같은 이름으로 공고가 올라와 있지만 공급 물량과 청약 일정이 서로 다르기 때문입니다. 이번 글은 공고번호 2026950083, 오피스텔 108실 모집을 기준으로 작성했습니다. 2026년 9월 24일 확보 자료를 바탕으로 분양가와 입지, 주변 거래 사례를 살펴봅니다.
